אלי אביסרור, יו"ר ארגון קבלני הנגב ומ"מ נשיא התאחדות בוני הארץ, מזהיר כי בעקבות המצב "אין מספיק כוח אדם ואין שיווק קרקעות, אנשים לא מגיעים למשרדי המכירה ופחות מתעניינים בקניית דירות". התוצאה הבלתי נמנעת, לדבריו – היא עליית מחירים
איך משבר הקורונה צפוי להשפיע על ענף הנדל"ן בישראל? לדברי אלי אביסרור, יו"ר ארגון קבלני הנגב ומ"מ נשיא התאחדות בוני הארץ, ענף הבנייה יושפע מאוד מאפקט הקורונה והמחירים רק ימשיכו לזנק כלפי מעלה.
"תקורות הבנייה צפויות להתייקר, יש קושי באספקת ציוד עבודה באתרי הבנייה שכן סין הייתה הספק העיקרי, אין מספיק כוח אדם ואין שיווק קרקעות. כל אלו ביחד צפויים להוביל לעלייה במחירי הדיור בישראל", מסביר אביסרור. "עד ערב המשבר, היתה אווירה טובה והיו המון מכירות בענף. מאז פרוץ וירוס הקורונה, אנשים לא מגיעים למשרדי המכירה ופחות מתעניינים בקניית דירות.
"כל אתרי הבנייה ממשיכים לעבוד"
"לאור המצב, קבלנים רבים עברו לערוצי און-ליין, מקדמים תהליכי שיווק ומכירה דרך האינטרנט. לצערי זה עדיין מתקדם לאט, במיוחד לאור העובדה שאין אפשרות להגיע ולראות את הדירות. המצב החדש מחייב יצירתיות ושימוש בכלים מתקדמים כמו סיורים וירטואליים בדירות ומעבר לערוצים טכנולוגיים נוספים.
באשר להמשך הבנייה בימי המשבר, הסביר אביסרור כי כל אתרי הבנייה ממשיכים לעבוד, לאחר שהממשלה החליטה להכיר בענף הבנייה כענף חיוני: "הממשלה קיבלה החלטה חשובה, הפסקת פעילות הענף היתה עלולה להוביל להפסד של 4.5 מיליארד שקל בחודש במשק. ליזמים וקבלנים בענף יש התחייבויות אשראי מהבנקים בהיקפים של 100 מיליארד שקלים, מה שעלול להוביל להפסדי ענק עבור המערכת הבנקאית בישראל.
"אנשים מעדיפים לשמור כסף לאוכל ותרופות"
"לאחר חישוב כלל הסיכונים וההשפעות שלהם על המשק, נענתה הממשלה לדרישות שלנו והכריזה על ענף הבנייה כענף חיוני למשק. כמובן שהפעילות באתרי הבנייה נעשית בהתאם להנחיות משרד הבריאות. כל פועלי הבניין בעלי אישור כניסה לארץ ייכנסו לצורכי עבודה, אך לא יוכלו לחזור לשטחים עד תום משבר הקורונה. עבור הקבלנים בנגב, מדובר במערך לוגיסטי שלם.
"כדי לצלוח ולאפשר חזרה לעבודה מהירה, הקמנו במשרדי ארגון הקבלנים בנגב, חמ"ל שנועד לסייע לכל הקבלנים באזור. הוצאנו קולות קוראים למלונות באזור שילינו את הפועלים. גם אתרי הלינה מחויבים לעמוד בתנאי משרד הבריאות. למשל הגבלת מספר אנשים בחדר, מרחקים וכדומה. זו מציאות חדשה ומשתנה משעה לשעה, יש שינויים בתקנות ובהנחיות כל כמה שעות. צוותי ההנהלה של הארגון פועלים כל העת כדי לנגיש את המידע לקבלנים ולאפשר להם פעילות שקטה עם מינימום פגיעה".
גם יוסי דלויה, קבלן ומ"מ יו"ר ארגון קבלני הנגב, התייחס למציאות החדשה: "משבר הקורונה משפיע לא רק על המשק אלא גם על ענף הבנייה. כשיש הסגר ומבקשים מאנשים לא לצאת מהבית, אז גם המכירות מושפעות מהמצב. אין מכירה, אנשים מעדיפים לשמור ולחסוך כסף לאוכל ואם צריך גם לתרופות. בגלל החוסר וודאות ממה שצופן לנו העתיד והתפשטות הנגיף, הכל עומד במקום.
"למעשה, המשרדים סגורים. אין כל טעם שנמשיך לפתוח את המשרד ולהעסיק עובדים שישווקו וימכרו. חשוב לומר, שמבחינתנו יש רצון עז להמשיך ולתת מענה בכל עת, ולכן השארנו הודעה שמי שרוצה ומעוניין – מוזמן להתקשר ונשמח לעמוד לשירותו.
עוצרים את תשלומי השכירות
"המשבר לא רק משפיע על תחום המכירות והשיווק אלא גם על תחום השכירות. יש לנו שוכרים, מרכזים ועסקים מניבים שביקשו לעצור את התשלומים של השכירות. יש גם כאלו שהיו אמורים להיכנס והחליטו בסוף שלא להיכנס עקב המצב והחוסר ודאות, וזה משפיע מאוד.
"על אף המשבר והמצב החדש שנכפה עלינו, לא עצרנו את הפעילות של החברה. אנו ממשיכים לבנות ולהתעסק בפרויקטים שלקחנו על עצמנו. מבחינת מעגל העובדים, צמצמנו. את העובדים שהם מעל גיל 60, הוצאנו לחל"ת. כל השאר ממשיכים בעשייה ובעבודת כפיים, תוך הצמדות להנחיות ולמגבלות של משרד הבריאות".
