מחירי הנדל"ן בנס ציונה דוהרים קדימה, כשהביקוש לקרקעות עולה וההיצע קטן. סמוך לשכונת הוואלי, בשטח המתוכנן למגורים, אפשר עכשיו לקנות קרקע פרטית ב-164 אלף שקל בלבד. "התזמון הכי טוב הוא לפני שינוי הייעוד בקרקע, ורגע לפני הזינוק במחירים"
משקיעים שמחפשים השקעות בטוחות עם תשואה גבוהה, מגיעים בשנים האחרונות דווקא לנס ציונה, שהפכה לאחת הערים המבוקשות ביותר למגורים בישראל.
בעיר יש היצע נמוך מאוד של דירות, ועל כל דירה שמתפנה יש מאות מתעניינים. העובדה שלעיר אין מקום להתרחב, לאור המיקום שלה בין ראשון לציון לרחובות, רק מאיצה את עליית המחירים.
בשטחים המועטים שעליהם ניתן לבנות, בין כביש 412 לשכונת הוואלי בעיר, מוצעת בימים אלה קרקע למכירה תמורת 164,000 שקל ליחידה, עסקה מעולה למתעניינים בהשקעות סולידיות למינוף כלכלי, ובעיקר בהשקעות בקרקע חקלאית פרטית בטאבו.
על פי תוכנית המתאר לשטח זה, יקומו בו 2,500 דירות חדשות או יותר, בבניינים של שבע קומות. להערכת בעלי המתחם, שמוכרים קרקע חקלאית להשקעה ישירות לרוכשים, ללא עמלות תיווך – בתוך שנים אחדות, כשתאושר הבנייה, יזנקו המחירים במאות אחוזים.
איך זה נראה מלמעלה? צפו >>
הזדמנות השקעה – כשהמחיר עדיין נמוך
בחודשים האחרונים מתרחשת עלייה בביקוש לקרקעות להשקעה, כאשר על פי פרסומים בנושא, קרקעות במרכז נמכרו בסכומים הגבוהים עד פי 6 לעומת ההערכות בדו"חות שמאי לפי תקן 22. כלומר, גם אם דו"ח השמאי צופה לקרקעות אלה עליית מחירים של 100%-300% כשניתן יהיה לבנות עליהן, ייתכן שהעלייה תהיה גבוהה אף יותר.
"הנקודה הטובה ביותר להשקעה בטוחה בקרקע חקלאית, היא רכישת קרקע שכבר מתוכננת, אבל עדיין לא הופשרה ואי אפשר להתחיל לבנות עליה", אומרים בחברה שבבעלותה הקרקע למכירה. "בנוסף, קיים סיכוי גבוה כי עיריית נס ציונה תגדיל את זכויות הבנייה על הקרקע, מה שמעלה עוד יותר את גובה הרווח האפשרי".
מתעניינים ברכישת קרקע בנס ציונה?
השאירו פרטים –
* הקרקע אינה זמינה לבנייה מיידית
