• דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות
תפריט
  • דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות
יום רביעי, 10 אוגוסט, 2022
תואר שני בייעוץ ארגוני: להוביל את השינוי בעולם העבודה החדש
"חוסכים חודשים בהמתנה לרופא עור": כך תשקיעו בסטארט-אפ מרחובות
הטלטלה בשווקים: האם זה הזמן הטוב ביותר להשקיע בהייטק הישראלי?
פרסום ראשון: יונייטד ישראל תשווק קרקעות בפרדס חנה ב-94 אלף ש"ח
באקדמית רמת גן: התוכנית שמכשירה את מנהלי מערכת הבריאות
מתלבטים באיזה תואר לבחור? 5 דברים שכדאי לחשוב עליהם לפני שמחליטים
טוטנהאם ורומא מגיעות למשחק בישראל: משקיעי הספורטק מצפים להזדמנות
סולגרין ומנורה מבטחים ישקיעו כ-160 מיליון אירו באנרגיות מתחדשות באירופה
סמנכ"ל מובילאיי לשעבר הקים חברה לבקרת איכות טכנולוגית – ומגייס משקיעים
מקצוע חדש צובר תאוצה בישראל: הטסת רחפנים
הפתרון למשבר כוח האדם בענף הבנייה? אקדמיה להכשרת הדור הבא של העובדים והמנהלים     
שיקום והחלמה אחרי ניתוח – במלון מפנק עם תנאים של 5 כוכבים
חברה מהרצליה חתמה על הסכמים עם חברות האופנה הגדולות בעולם – ומצרפת משקיעים
כשספורט וטכנולוגיה נפגשים: 3 השקעות מעניינות בענף הספורטק
הרוכשים מסתערים על שכונת פארק הים בנתניה: 10 דירות נמכרו ב-10 ימים
מתחם שיכון דרום בהרצליה: פרויקט פינוי בינוי ענק של קבוצת לוינשטין וים סוף נדל"ן
סקר חדש של Fiverr ולונלי פלאנט: 90% מדווחים על עלייה בשכר מאז שהפכו ל"עובדים מכל מקום"
מרחק הליכה ממכון ויצמן: החל מ-3 מיליון שקל לדירה בפרויקט מגורים חדש ברחובות
טיפול רגשי עם 90% הצלחה: מסלול חדש באקדמית רמת גן למטפלים ויועצים חינוכיים
טוגדר רוכשת מניות בחברת היוניקורן קלרנה – ומאפשרת לציבור להשקיע מ-30 אלף דולר

מה מעניין אותך?

חיפוש
ראשי » נדל"ן » קרוב לישראל, זול הרבה יותר: 69 אלף דולר לדירה חדשה בבירת גיאורגיה

קרוב לישראל, זול הרבה יותר: 69 אלף דולר לדירה חדשה בבירת גיאורגיה

26 במאי 2019 15:48 אין תגובות
קרוב לישראל, זול הרבה יותר: 69 אלף דולר לדירה חדשה בבירת גיאורגיה

גיאורגיה נהנית בשנים האחרונות מזינוק כלכלי נרחב, והפכה לאחד מיעדי ההשקעה המעניינים בעולם. פרויקט איסני היוקרתי הנבנה בטביליסי הבירה, כולל 1,800 דירות במחיר של החל מ-69 אלף דולר ותשואה של כ-10% בשנה

ישראלים רבים גילו בשנים האחרונות את גיאורגיה, השוכנת במרחק שעתיים טיסה מישראל, ואת בירתה היפה, טביליסי. הם באים בגלל הנופים המרהיבים, האוכל המגוון והמשובח, האנשים הידידותיים – ועכשיו גם בזכות הזדמנויות הנדל"ן שהיא מציעה.

משקיעים ישראליים יכולים לרכוש במדינה לא פחות מ-5-6 דירות במחיר של דירת חדר בתל אביב, או דירה ממוצעת בפריפריה הישראלית. בנוסף, הצמיחה הכלכלית החזקה של גיאורגיה והחיסכון במסי רכישה – מקלים מאוד על המשקיעים ומושכים אותם אל הזדמנויות הנדל"ן במדינה.

פרויקט איסני, הנבנה בימים אלו בלב טביליסי – בשכונה שמהווה את המוקד הפיננסי, העסקי, האקדמי והתרבותי של גיאורגיה – הוא אחד הפרויקטים המעניינים ביותר עבור אלו המחפשים השקעה מניבה במדינה, וכולל 1,800 דירות הפרושות על פני חמישה מגדלים מרהיבים, בני 18 עד 23 קומות כל אחד.

הבניינים, שישנו את קו האופק של האזור כולו, משקיפים אל נהר הקורה, החוצה את העיר, ומציעים דירות ברמת גימור גבוהה במיוחד כולל ריהוט ואבזור מלא במחירים מצחיקים בהשוואה לשוק הישראלי.

"תשואה שנתית ממוצעת של 10%"

פרויקט איסני בגיאורגיה (הדמיה)

נכון לעכשיו, כ-800 דירות בפרויקט כבר נמכרו – ושניים מהבניינים שווקו במלואם. "משקיעים מישראל מבינים שיש כאן הזדמנות להיכנס לשוק שנמצא בתחילתה של עלייה מרשימה – וליהנות מהזינוק הצפוי במחיר", אומר מני בניש מחברת Archi Group הבונה את הפרויקט. "התשואה השנתית הממוצעת כיום בטביליסי היא 10% – לצד עלייה שנתית של 5%-4% במחירי הדירות".

קבוצת ARCHI הינה אחת מחברות הנדל"ן והפיתוח המובילות בגיאורגיה, הבונה בימים אלה יותר מ-2,000 דירות בטביליסי, לאחר שכבר מסרה למעלה מ-1,500 דירות, לצד בתי מלון, בנייני משרדים, שטחי מסחר, מרכזי קניות ופרויקטים נוספים.

69,000 דולר לדירה עם חברת ניהול צמודה

הפרויקט כולל דירות בנות 3,2 ו-4 חדרים, שנמכרות במחיר של החל מ-69,000 דולר; כל הדירות נמכרות כשהן מאובזרות ומרוהטות בסטנדרטים הגבוהים ביותר, כולל מוצרי חשמל יוקרתיים ומפרט טכני איכותי.

"אנחנו שמים דגש מיוחד על רמת הגימור של הדירות כך שיתאימו לקהל הקונים שאנחנו מייעדים לו את הפרויקט", מסביר בניש. "הוא יכלול גני ילדים, מלון, מגרשי ספורט, מרכז קניות ומתחם בילוי וייצר סביבה אקסקלוסיבית ואטרקטיבית משל עצמו.

"הביקוש לדירות בפרויקט קשור גם לבידול שלו מפרויקטים אחרים בעיר ואין לנו ספק שהוא ייצר סטנדרט מגורים ברמה אחרת לשוכרים מקרב המעמד הגבוה בטביליסי וסביבתה. בנוסף, משקיעים ישראלים נהנים מחיסכון אדיר במסים בזכות הפטור ממס רכישה ומס שבח לעומת השקעה בנדל"ן ישראלי – ובמחיר זול הרבה יותר".

עבור המשקיעים הישראלים, הקימה Archi Group חברת שירותי ניהול מקיפים לנכסים הנרכשים לצורך השקעה. חברת הניהול תטפל עבור המשקיע הישראלי בכל הדרוש – החל מאיתור שוכר מתאים וגביית דמי השכירות באופן שוטף, דרך תחזוקה וטיפול בנכס, ועד מכירתו עבור המשקיע בבוא העת.

"למחירי הדירות בטביליסי יש עוד לאן לעלות"

"גיאורגיה נהנית בשנים האחרונות מצמיחה כלכלית חזקה, והשכר הממוצע במדינה כולה, ובטביליסי בפרט, עולה מדי שנה. כך, יכולים המקומיים להרשות לעצמם לשכור דירות חדשות ויפות יותר כדי לשדרג את אורח החיים שלהם – והביקוש לדירות בסטנדרט גבוה עולה כל הזמן", אומר בניש.

"טביליסי לא יקרה כמו ניו יורק וברלין, שכבר נמצאות בשיא המחירים; בניגוד אליהן, למחירי הדירות בטביליסי יש עוד לאן לעלות ולכן מדובר על הזדמנות השקעה מעניינת מאוד למשקיעים ישראלים".

תוכניות הדירות להשקעה (הדמיות)

דירת 2 חדרים
דירת 3 חדרים

מתעניינים בהשקעה בטביליסי, גיאורגיה?

מלאו את הפרטים מטה ונציג ארכי-גרופ יחזור אליכם –

« פוסט קודם
פוסט הבא »
הצטרפו אלינו בפייסבוק

הכתבות הנקראות באתר
הטלטלה בשווקים: האם זה הזמן הטוב ביותר להשקיע בהייטק הישראלי?
קריירה ועסקים

הטלטלה בשווקים: האם זה הזמן הטוב ביותר להשקיע בהייטק הישראלי?

פרסום ראשון: יונייטד ישראל תשווק קרקעות בפרדס חנה ב-94 אלף ש"ח
נדל"ן

פרסום ראשון: יונייטד ישראל תשווק קרקעות בפרדס חנה ב-94 אלף ש"ח

באקדמית רמת גן: התוכנית שמכשירה את מנהלי מערכת הבריאות
בריאות ולייפסטייל

באקדמית רמת גן: התוכנית שמכשירה את מנהלי מערכת הבריאות

מתלבטים באיזה תואר לבחור? 5 דברים שכדאי לחשוב עליהם לפני שמחליטים
קריירה ועסקים

מתלבטים באיזה תואר לבחור? 5 דברים שכדאי לחשוב עליהם לפני שמחליטים

טוטנהאם ורומא מגיעות למשחק בישראל: משקיעי הספורטק מצפים להזדמנות
קריירה ועסקים

טוטנהאם ורומא מגיעות למשחק בישראל: משקיעי הספורטק מצפים להזדמנות

סולגרין ומנורה מבטחים ישקיעו כ-160 מיליון אירו באנרגיות מתחדשות באירופה
קריירה ועסקים

סולגרין ומנורה מבטחים ישקיעו כ-160 מיליון אירו באנרגיות מתחדשות באירופה

כתבות נוספות:

כתבות נוספות

מערכת WEB-MINE

  • עורכת ראשית: מלי סנדלר-בקר‏
  • בניית אתר: שקד משרד פרסום
  • פרסום באאוטבריין: מליס
  • פרסום בטאבולה: מליס

פרסמו אצלנו!

להפקת כתבות תוכן שיווקי וקידום ברשת אתרי התוכן של אאוטבריין או טאבולה, פנו אלינו במייל mali@web-mine.co.il

  • פרסום באינטרנט
  • ייעוץ שיווקי
  • קופירייטינג
  • שיווק בפייסבוק

קטגוריות

  • דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות
תפריט
  • דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות

חדש באתר

Web-Mine En

מדיניות פרטיות |

תנאי שימוש |

הצהרת נגישות

  • Plugins Wordpress
  • Themes Wordpress
  • Documents Wordpress
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס