הפרויקט החדש של קבוצת הורוביץ בעין הקורא 1, שכונת נווה שאנן, מכוון למשקיעי נדל"ן, עם מחיר אטרקטיבי במיוחד ל-22 דירות בבניין בוטיק. "לבנות בניינים ולמכור אותם במחיר שפוי זו האסטרטגיה של החברה. בעוד כמה שנים – מחירים כאלה יהיו רק זיכרון רחוק"

בעבר הלא רחוק, הסמטאות הציוריות של נווה צדק והרחובות התוססים של פלורנטין היו החצר האחורית של תל אביב. תחילה עברה נווה צדק מהפך והיתה לכתובת יוקרתית שמושכת אמנים, אנשי עסקים ואנשי האלפיון העליון; ואז הגיעה תורה של פלורנטין, שהפכה לשכונה שכל הצעירים רוצים לגור בה.

כעת, אותו מהפך מתחולל לא רחוק משם, בשכונת נווה שאנן המתחדשת: הרחובות משתפצים, הבתים המוזנחים נהרסים וחדשים נבנים במקומם, ומה שמסתמן כאחד האזורים הטרנדיים ביותר בעיר – מהר מאוד צד גם את תשומת לבם של משקיעי הנדל"ן בישראל.

לאור הביקוש: הזדמנות נוספת להשקיע בשכונה

המחירים בנווה שאנן עדיין נמוכים יחסית למרכז הארץ ולתל אביב בפרט, והפרויקטים החדשים בשכונה נמכרים במהירות שיא – שני פרויקטים ששיווקה קבוצת הורוביץ לאחרונה ברחוב מירון 3 ומירון 8, נחטפו על ידי משקיעים בתוך זמן קצר.

כעת, קבוצת הורוביץ מציעה הזדמנות נוספת לקנות דירה בבניין בוטיק חדש, ברחוב עין הקורא 1 – הצפוי לשחזר את ההצלחה של הפרויקטים ברחוב מירון. בבניין 6 קומות ובהן 22 דירות בלבד, כאשר המחיר מתחיל ב-1.7 מיליון שקלים לדירת שלושה חדרים עם חניה צמודה.

"דירות חדשות במחיר של 1.7 מיליון שקל? זה אפשרי"

נווה שאנן זוכה לדחיפה לא רק מהמשקיעים ומהצעירים שנוהרים אליה, אלא גם מעיריית תל אביב – שזיהתה את המגמה שבה הופכת שכונה מפויחת וזנוחה לאזור אורבני שוקק חיים וצבעוני, שמושך דיירים, מבקרים וגם תיירים, ומשפר את פני העיר כולה. העירייה משקיעה כספים בשיפוץ הרחובות והתשתיות, ואף מעודדת צעירים לעבור לנווה שאנן בתמורה למלגה של יותר מ-9,400 שקל בשנה.

"נווה שאנן עומדת בדיוק באותה נקודה בה עמדה נווה צדק לפני 20 שנה, ופלורנטין לפני כעשור", אומרים בקבוצת הורוביץ. "הסביבה תוססת ומתפתחת, מוקפת חנויות, בתי קפה ומסעדות, עם דרכי גישה לכל מקום בעיר, תחבורה ציבורית זמינה ונגישה, קירבה לתחנת רכבת ההגנה ולנתיבי איילון, ובתוך זמן קצר גם הרכבת הקלה תעבור באזור.

"לבנות בניינים ולמכור אותם במחיר שפוי זו האסטרטגיה שלנו. המחירים בתל אביב לא הגיוניים, ואנו מאמינים שגם היום אפשר לבנות ולמכור דירות חדשות במחיר של 1.7 מיליון שקל. בעוד כמה שנים – מחירים כאלה יהיו רק זיכרון רחוק".

התחזית: עליית ערך של מיליון שקל בעשר שנים

נווה שאנן היא אחד האזורים האחרונים בתל אביב שעדיין נהנים מפוטנציאל גבוה לעליית מחירים. על פי הערכות, דירה הנמכרת כיום בשכונה בכ-1.7 מיליון שקל תימכר ב-2.5 מיליון שקל בתוך עשור – תשואה חלומית לכל משקיע נדל"ן.

קבוצת הורוביץ, המקימה ומשווקת את הפרויקט החדש, פועלת משנת 1999, ומאחוריה עשרות פרויקטים ויותר מ-1,500 דירות שנבנו ואוכלסו באזור המרכז, ביניהם בניינים בתל אביב, הרצליה, גליל ים, פתח תקווה, רמת השרון ורמת גן. כל הפרויקטים של החברה ידועים בזכות הסטנדרטים הגבוהים, העיצוב המוקפד והליווי הצמוד לרוכשים.

כעת, עם תחילת השיווק של הפרויקט בעין הקורא שצפוי להיות מאוכלס בעוד כ-3 שנים, מציעה הקבוצה 22 דירות בנות 3 חדרים בשטח של 59-50 מ"ר בתוספת חניה צמודה, במחיר המתחיל ב-1.7 מיליון שקל. משרד תואם אדריכלות הופקד על עיצוב הפרויקט, שילווה על ידי משרד עורכי הדין הרצוג, פוקס, נאמן – מהמובילים בישראל, המספק את שירותיו לרבים מהמיזמים של קבוצת הורוביץ זה שנים רבות.