• דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות
תפריט
  • דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות
יום שלישי, 16 ספטמבר, 2025
עורך "עיניים": "טיקטוק לא תורם לילדים. יש ביקוש לתוכן מעשיר ואיכותי"
הממ"דים החדשים אחרי ה-7 באוקטובר: דלתות חסינות ירי, נעילה פנימית וחלונות עבים יותר
חברה מחיפה פיתחה "איבר" לניקוז נוזלים, מגייסת משקיעים
שמן השיזוף המנצנץ שהגיע מיוון: מראה שזוף וזוהר עם מסנן קרינה
במקום קוסמטיקאית: "ערכת הזהב" של לאורקס לטיפול ביתי
מגייס משקיעים: הסטארט-אפ הישראלי שמייצר שיפור מהיר במצב הפיננסי
רופאים מומחים או קליניקה פרטית? כך תופיעו בכל אתרי החדשות
האם המוח שלנו יכול להפוך לחד ומהיר יותר ככל שאנו מתבגרים?
יוצא ממר"ם הקים קורס תכנות אזרחי, שמכשיר מתכנתים תוך 3 חודשים
קיבלה אישור FDA: חברת ארק מהצפון פיתחה מכשיר מהפכני לניתוחי רחם
חולמים לשיר או לנגן בהרכב רוק? כך תעשו את זה אחרי גיל 30
הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש
הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש [עמוד 4]
הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש [עמוד 2]
הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש [עמוד 3]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות
מלון סיקס סנסס שחרות נבחר לאחד מ-100 המלונות הטובים בעולם
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 2]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 7]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 3]

מה מעניין אותך?

חיפוש
ראשי » נדל"ן » עברתם את גיל 45? השקעה באודסה תסדר לכם את הפנסיה

עברתם את גיל 45? השקעה באודסה תסדר לכם את הפנסיה

5 ביוני 2019 10:21 אין תגובות
עברתם את גיל 45? השקעה באודסה תסדר לכם את הפנסיה

כולנו היינו רוצים מקור הכנסה נוסף לימי הפנסיה שלנו – כדי שנוכל לחיות ברווחה, בלי לחשב שקל לשקל. פרויקט היוקרה החדש המשווק לישראלים באודסה – פנינת הים השחור – מציע דירות חדשות ומרוהטות קומפלט ב-78 אלף דולר בלבד, ותשואה חזויה של כ-15%

מי מאיתנו יכול להיות בטוח שיעבוד באותו מקום עד גיל הפרישה? ומי מאיתנו יודע בדיוק עם כמה כסף ייצא לפנסיה – ומרוצה מהסכום הזה?

השינויים שעבר עולם התעסוקה בשנים האחרונות הפכו את הקריירה שלנו ליציבה הרבה פחות מאשר בדורות הקודמים. אם פעם אנשים עבדו עשרות שנים באותו מקום עבודה, ויכלו לסמוך על הפנסיה שיקבלו – כיום, רוב האנשים נודדים ומחליפים מעסיקים אחת לכמה שנים. גם הפנסיה כבר לא יציבה כמו שהיתה – ורבים חוששים ובצדק שהיא פשוט לא תספיק להם כדי לחיות כפי שהם רגילים.

לא מעט ישראלים מבינים את המצב ומנסים להיערך לקראת היציאה לפנסיה – בין אם היא קרובה, ובין אם היא רחוקה יותר – אפילו 10 ו-20 שנה לפניה. אך אפשרויות ההשקעה בישראל מצומצמות, כשהריבית על הפקדונות אפסית והכסף שיושב בפק"מ הוא כמעט כמו כסף שיושב מתחת לבלטות – רבים מחפשים אפיקי השקעה מניבים יותר.

נדל"ן זול יותר בתשואה גבוהה יותר

האפשרות להשקיע בנדל"ן היא אחד הפתרונות המאפשרים ראש שקט בפנסיה והכנסה קבועה נוספת מדי חודש, אך בעוד השקעה שנדל"ן בישראל שמורה לעשירים בלבד והתשואה בגין שכירות מסתכמת באחוזים בודדים, מעבר לים האופציות מושכות הרבה יותר ומאפשרות, תמורת השקעה קטנה יחסית, ליהנות מתשואות גבוהות.

אודסה למשל, מציעה למשקיעים ישראליים דירות בפרויקט היוקרה Odessa 2020 הנבנה בימים אלה, ובו שני מגדלי מגורים עם דירות מעוצבות ומאובזרות במלואן. השלמת הפרויקט צפויה ב-2020, והוא יכלול 840 דירות, לצד מתחמי ספא, קניות, בית קפה ועוד, בלב רובע ארכדיה – הרובע התוסס ביותר באודסה, כ-50 מטרים מחוף הים.

העיר, מושכת אליה בשנים האחרונות מספר הולך ועולה של תיירים המגיעים אליה כדי ליהנות ממזג האוויר הנעים, החופים, המסעדות והמועדונים, והדירות בפרויקט נותנות מענה מושלם לאלו המחפשים סטנדרט מגורים גבוה ואיכותי לחופשה שלהם, במחירים אטרקטיביים מאוד.

78 אלף דולר לדירה חדשה מרוהטת ומאובזרת

אודסה 2020: הדמיה של דירה בפרויקט

המשקיעים מישראל מבינים את הפוטנציאל ומגיעים לעיר בגלל המחיר הקורץ – כ-78 אלף דולר לדירה חדשה בקומפלקס היוקרתי, מרוהטת ומאובזרת במלואה – כשתחזית התשואה היא כ-15% לשנה.

"בישראל, כרבע מיליון שקלים לא מספיקים להשקעה בנדל"ן – אי אפשר לקנות בסכום הזה רבע דירה אפילו בפריפריה", אומר יניב אשכנזי, שותף ומייסד בחברת גרין פארק לייזום ובנייה של נדל"ן בארץ ובחו"ל, יזמית ומשווקת הפרויקט. "אנשים חוסכים שקל לשקל עשרות שנים, ובסוף לא יכולים לעשות כלום עם הכסף הזה – אז לא מפתיע שהם פונים לחו"ל.

"באודסה, המשקיעים מקבלים בסכום הזה דירת נופש בפרויקט יוקרתי, בעיר שבכל שנה מגיעים אליה למעלה מ-3.5  מיליון תיירים – שרוצים לגור בלב העניינים וליהנות משירותי פרימיום, כמו בריכה, חדר כושר וספא מפנק בקומה ה-24 שצופה על העיר".

רוצים לקבל את הכתבות שלנו למייל?
הירשמו לניוזלטר שלנו:

הכנסה צפויה של 14,300 דולר בשנה

פרט למחיר הנמוך, להשקעות נדל"ן יש יתרון גדול עבור משקיעים שעברו את גיל 60. רשויות המס מתייחסות אל הכנסה משכר דירה או ממכירתה כאל הכנסה פסיבית, והמיסוי על הכנסה זו עבור בני 60 ויותר מתחיל ב-10% בלבד.

זאת, לעומת מס של 31% ומעלה, אותו נדרשים לשלם משקיעים צעירים יותר. למעשה, גם בני 55 ומעלה יכולים ליהנות מכך – שכן כאשר מוכרים דירה או נכס אחר, אפשר לפרוש את ההכנסות עד ארבע שנים אחורה, ולשלם על כל השנים הללו את המס הנמוך יותר.

אז מה התשואה שאפשר לצפות לה?
דירה בפרויקט, כאמור, עולה כ-78 אלף דולר – ותחזית ההכנסות עבורה היא כ-14,300 דולר בשנה, לפי החישוב הבא: 90 עד 150 דולר ללילה – דמי השכירות הממוצעים באודסה בקיץ, ובסך הכל, 10,800 בחודשים אלה; וכ-500 דולר בממוצע לחודש בחורף – או כ-3,500 דולר לעונה כולה.

"התשואה שאנו צופים למשקיע בדירה בפרויקט היא כ-15%. ההשקעה היא בסכום שבישראל לא ניתן לקנות בו אפילו חדר ברמת גן – ובתשואה גבוהה בהרבה מאשר בשוק הנדל"ן הישראלי" מסכם אשכנזי.

למה הישראלים משקיעים באודסה? צפו >>

מתעניינים בהשקעה בפרויקט ODESSA 2020 ארקדיה?

מלאו את הפרטים מטה ונציג יחזור אליכם –

כתבות נוספות שעשויות לעניין אותך:

בריאות ולייפסטייל

זכאים לתו נכה ולא מצליחים לקבל אותו? זה הפתרון

בריאות ולייפסטייל

92% הצלחה: שני רופאים ישראלים פיתחו טיפול חדשני לבעיות ברכיים וגב – ללא ניתוח

בריאות ולייפסטייל

קליניקה קטנה טיפלה בלייזר בפטרת ציפורניים – והפכה לרשת מצליחה

בריאות ולייפסטייל

היזם הישראלי שפיתח פטנט טבעי נגד התקרחות

בריאות ולייפסטייל

הטיפול החדשני שמונע הזעת יתר בבית השחי אחת ולתמיד

בריאות ולייפסטייל

מכשיר הנומייר פלוס הגיע לישראל: מבטיח תוצאות מהטיפול הראשון

בריאות ולייפסטייל

הטיפול שהחזיר את הגוף שלי שנה אחורה – בתוך חצי שעה

פנאי ותרבות

כל הסדרות של YES ב-59 שקל לחודש, עם מנוי דיסני+ ל-3 חודשים במתנה

« פוסט קודם
פוסט הבא »
הצטרפו אלינו בפייסבוק

הכתבות הנקראות באתר
חברה מחיפה פיתחה "איבר" לניקוז נוזלים, מגייסת משקיעים
בריאות ולייפסטייל

חברה מחיפה פיתחה "איבר" לניקוז נוזלים, מגייסת משקיעים

שמן השיזוף המנצנץ שהגיע מיוון: מראה שזוף וזוהר עם מסנן קרינה
בריאות ולייפסטייל

שמן השיזוף המנצנץ שהגיע מיוון: מראה שזוף וזוהר עם מסנן קרינה

במקום קוסמטיקאית: "ערכת הזהב" של לאורקס לטיפול ביתי
בריאות ולייפסטייל

במקום קוסמטיקאית: "ערכת הזהב" של לאורקס לטיפול ביתי

מגייס משקיעים: הסטארט-אפ הישראלי שמייצר שיפור מהיר במצב הפיננסי
צרכנות

מגייס משקיעים: הסטארט-אפ הישראלי שמייצר שיפור מהיר במצב הפיננסי

רופאים מומחים או קליניקה פרטית? כך תופיעו בכל אתרי החדשות
פרסום ושיווק

רופאים מומחים או קליניקה פרטית? כך תופיעו בכל אתרי החדשות

האם המוח שלנו יכול להפוך לחד ומהיר יותר ככל שאנו מתבגרים?
בריאות ולייפסטייל

האם המוח שלנו יכול להפוך לחד ומהיר יותר ככל שאנו מתבגרים?

כתבות נוספות:

כתבות נוספות

שמן השיזוף המנצנץ שהגיע מיוון: מראה שזוף וזוהר עם מסנן קרינה

פרופסור ישראלי פיתח לאשתו מסיכה נגד קמטים – ומיליוני ערכות נמכרו

ים תיכון, בתי אבן וגגות רעפים: פרויקט חדש במושבה הגרמנית בחיפה

מנכ"ל אמפגה שמנהלת 170 מיליארד יורו: "החברה הזו תשנה את עולם ההשקעות"

לראשונה בהיסטוריה: ישראלים יוכלו לרכוש נכסים באבו דאבי ודובאי

מתלבטים באיזה תואר לבחור? 5 דברים שכדאי לחשוב עליהם לפני שמחליטים

חולמים לשיר או לנגן בהרכב רוק? כך תעשו את זה אחרי גיל 30

פיליפ מוריס: נפסיק למכור סיגריות תוך 15 שנה במדינות רבות בעולם

העובדים במרכז: כנס Well יעסוק בשיטות וכלים לשיפור סביבת העבודה בארגונים

לא רק סיינפלד וחברים: סדרות ישנות שהיינו רוצים שיחזרו לטלוויזיה

האקזיט הבא? חברת המכשור הרפואי המבטיחה מחיפה מגייסת משקיעים

45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 4]

באבא ונגה: העיוורת מבולגריה שחזתה אירופה מוסלמית, מלחמה עם חייזרים ואת קץ האנושות

איפה יש פיצה טבעונית? הרשימה המלאה במדריך החדש של אורי שביט

מתכננים קריירה מצליחה? הירשמו ליום הפתוח של האקדמית רמת גן

קורסים מרוב הלוואות? זה הפתרון היצירתי שיקטין את ההחזר החודשי

מגייסת משקיעים: החברה הישראלית שפיתחה מכשיר מהפכני לבדיקות ראייה ולטיפול בעין עצלה

חברה מחיפה פיתחה "איבר" לניקוז נוזלים, מגייסת משקיעים

אתגר 21 של חלי ממן: תוכנית הרזיה אונליין

כך תהפכי למורה מבוקשת להוראה מתקנת ותתחילי לעשות כסף מהבית

דו"ח של הלמ"ס חושף: ממה מתים חולים בישראל?

בלי תרופות: טיפול טבעי לסובלים מאלרגיה, נזלת או סינוסיטיס

מערכת WEB-MINE

  • עורכת ראשית: מלי סנדלר-בקר‏
  • בניית אתר: שקד משרד פרסום
  • פרסום באאוטבריין: מליס
  • פרסום בטאבולה: מליס

פרסמו אצלנו!

Web-Mine הוא מגזין תוכן שיווקי במגוון תחומים, לפרסום כתבות עבור חברות ועסקים נבחרים בישראל. לפרסום באאוטבריין או טאבולה, פנו אלינו במייל info@malis-cm.co.il

  • פרסום כתבה באתרי תוכן
  • פרסום כתבות באתרים המובילים
  • פרסום כתבה שיווקית

קטגוריות

  • דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות
תפריט
  • דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות

חדש באתר

Web-Mine En

מדיניות פרטיות |

תנאי שימוש |

הצהרת נגישות

לפרסום כתבה באתר
  • Plugins Wordpress
  • Themes Wordpress
  • Documents Wordpress
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות כלי נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסטהגדל טקסט
  • הקטן טקסטהקטן טקסט
  • גווני אפורגווני אפור
  • ניגודיות גבוההניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכהניגודיות הפוכה
  • רקע בהיררקע בהיר
  • הדגשת קישוריםהדגשת קישורים
  • פונט קריאפונט קריא
  • איפוס איפוס