• דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות
תפריט
  • דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות
יום שישי, 9 מאי, 2025
קיבלה אישור FDA: חברת ארק מהצפון פיתחה מכשיר מהפכני לניתוחי רחם
הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש
הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש [עמוד 4]
הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש [עמוד 2]
הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש [עמוד 3]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות
מלון סיקס סנסס שחרות נבחר לאחד מ-100 המלונות הטובים בעולם
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 2]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 7]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 3]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 4]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 5]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 6]
5-4 באפריל באקספו תל אביב: יריד הדירות הגדול של ישראל יציע אלפי דירות בהנחות ענק
פיתוח ישראלי: תוסף תזונה לחידוד הזיכרון ושיפור היכולת הקוגנטיבית
פרופסור ישראלי פיתח לאשתו מסיכה נגד קמטים – ומיליוני ערכות נמכרו
קיבלה אישור FDA: חברה מנצרת פיתחה מכשיר פורץ דרך לטיפולים במעטפת הלב
המנויים של "עיניים" מספרים: "ראיתי את העיתון אצל חברה – ורציתי גם"
פיתוח ישראלי: תוכנה לאימון המוח לבני 55 ומעלה
רופאים מומחים או קליניקה פרטית? כך תופיעו בכל אתרי החדשות

מה מעניין אותך?

חיפוש
ראשי » נדל"ן » תמורת 599 אלף ש"ח תוכלו לקנות קרקע על הים בהרצליה

תמורת 599 אלף ש"ח תוכלו לקנות קרקע על הים בהרצליה

15 באפריל 2019 14:09 אין תגובות
תמורת 599 אלף ש"ח תוכלו לקנות קרקע על הים בהרצליה

פרויקט חוף התכלת הוא חלק מתוכנית המתאר שעיריית הרצליה מקדמת במלוא המרץ – בקו הראשון לים, סמוך להרצליה פיתוח היוקרתית. עכשיו, גם משקיעים שאין להם מיליוני שקלים פנויים יכולים להצטרף לפרויקט הנחשק

על חוף הים וסמוך למרינה של הרצליה, עתידה לקום שכונת המגורים חוף התכלת לצד מבני ציבור, מוסדות חינוכיים, וכן מתחם מלונות יוקרתי וטיילת לאורך החוף. השכונה החדשה היא חלק מתוכנית המתאר החדשה של הרצליה, המקודמת בימים אלה בידי ראש העיר, משה פדלון ומתוכננת על ידי אדריכל עיריית ת"א לשעבר, דני קייזר.

מתחם חוף התכלת, צפוי להשתרע על שטח של 2,200 דונם, שיחבר בין חלקי הרצליה השונים, ויכלול 12,000 יחידות דיור שיחזקו את הפיתוח הכלכלי של העיר. חברת פרופרטי החלה לשווק קרקעות בשטח הפרויקט תמורת 599,000 ש"ח בלבד, ולמעשה פתחה גם למשקיעים קטנים את האפשרות ליהנות מהשבחת המתחם.

לנצל את הפער במחיר בשלב הנוכחי

כיום, ההשקעה בנדל"ן באזורים מרכזיים בישראל, כמו תל אביב, הרצליה ורמת השרון, שמורה לרוכשים שיש להם הון פנוי של מיליוני שקלים. המחירים הם אסטרונומיים בעיקר בגלל המחירים הגבוהים של הקרקעות כשהן מקבלות את כל אישורי הבנייה.

חברת פרופרטי, המשווקת את הקרקע בהתאם לתקן 22 להשקעה בטוחה, מציעה את הקרקע בהרצליה במחיר נמוך יחסית בזכות השלב המוקדם של ההשקעה – רכישה לפני שינוי התב"ע. הפער במחיר הקרקע בין השלב הזה, לשלב הבא הוא הגדול ביותר, ומשקיעים המעוניינים ליהנות מפירות ההשבחה המשמעותיים של המתחם צריכים להזדרז ולרכוש בזמן הקרוב.

לדברי בכירים בחברה, השווי הצפוי של הקרקע לאחר אישור התוכנית המפורטת, יעמוד על 1.82 מיליון שקל – כלומר רווח של 1.22 מיליון שקל, או תשואה של 222% על ההשקעה. משקיעים שירצו להמשיך גם לשלב הבנייה על הקרקע, ייהנו גם מהרווח היזמי שצפוי להיות בגובה של 880 אלף שקל נוספים.

הדירות במתחם מוערכות ב-4.4 מיליון שקל

מבט על שוק הנדל"ן בישראל, מוכיח כי קנייה של דירה היא השקעה כמעט בלתי אפשרית עבור רוב האוכלוסייה, ועבור מי שיכול, היא הפכה ברוב המקרים ליקרה מדי ולא כדאית. צעדי הממשלה בשנים האחרונות מטילים חוסר ודאות כללי על כיוון השוק והופכים אותו לקפוא. האפשרות לרכוש קרקע, באחד האזורים הלוהטים במדינה, מאפשרת למשקיעים קטנים ולזוגות צעירים להשקיע בנדל"ן במחירים שפויים.

לשם הבנת פוטנציאל הרווח למי שירכוש את הקרקע במתחם, הערכת השמאי מתקן 22 שנערך על השטח בחוף התכלת, מתמחרת דירת 4 חדרים על שטח של 100 מ"ר ב- 4.4 מיליון שקל. אזורים דומים בקרבת הים, בערים אחרות, מאשדוד ועד חדרה, זכו לעליית מחירים גדולה מאד בשנים האחרונות – כי מדובר על שטחים נדירים שהולכים ומתמעטים וזוכים לביקוש תמידי. לכן, גם במקרה של הרצליה, צופים בחברה כי המחירים עוד ירקיעו שחקים עם התחלת הבנייה.

כאמור, התוכנית להקמת פרויקט חוף התכלת מקודמת במרץ על ידי עיריית הרצליה ונראה כי לכולם יש אינטרס באישורה המהיר. לכן, סביר להניח, שבכל התקדמות של התוכנית יזנקו מחירי הקרקעות במתחם באופן דרמטי, ומי שיקנה במחיר הנוכחי יוכל ליהנות מתשואות מדהימות בטווח לא רחוק.

* הקרקע אינה זמינה לבנייה מיידית

מתעניינים ברכישת קרקע בחוף התכלת?

השאירו פרטים –

« פוסט קודם
פוסט הבא »
הצטרפו אלינו בפייסבוק

הכתבות הנקראות באתר
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות
בריאות ולייפסטייל

45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות

מלון סיקס סנסס שחרות נבחר לאחד מ-100 המלונות הטובים בעולם
תיירות ונופש

מלון סיקס סנסס שחרות נבחר לאחד מ-100 המלונות הטובים בעולם

5-4 באפריל באקספו תל אביב: יריד הדירות הגדול של ישראל יציע אלפי דירות בהנחות ענק
נדל"ן

5-4 באפריל באקספו תל אביב: יריד הדירות הגדול של ישראל יציע אלפי דירות בהנחות ענק

פיתוח ישראלי: תוסף תזונה לחידוד הזיכרון ושיפור היכולת הקוגנטיבית
בריאות ולייפסטייל

פיתוח ישראלי: תוסף תזונה לחידוד הזיכרון ושיפור היכולת הקוגנטיבית

פרופסור ישראלי פיתח לאשתו מסיכה נגד קמטים – ומיליוני ערכות נמכרו
בריאות ולייפסטייל

פרופסור ישראלי פיתח לאשתו מסיכה נגד קמטים – ומיליוני ערכות נמכרו

קיבלה אישור FDA: חברה מנצרת פיתחה מכשיר פורץ דרך לטיפולים במעטפת הלב
בריאות ולייפסטייל

קיבלה אישור FDA: חברה מנצרת פיתחה מכשיר פורץ דרך לטיפולים במעטפת הלב

כתבות נוספות:

כתבות נוספות

קיבלה אישור FDA: חברת ארק מהצפון פיתחה מכשיר מהפכני לניתוחי רחם

סוד היופי של המצרים הקדמונים: ציפיות נחושת הן הטרנד החדש בטיפוח העור

טוגדר מגייסת משקיעים: שני מקומות אחרונים להשקעה בבניין ברחוב 93 במנהטן

"לפסיכולוגים ומטפלים אין ידע בסיסי בשיווק וניהול עסק, והקליניקה נשארת ריקה"

גאווה כחול לבן: הסרום הישראלי שכבש גם את הוליווד

הפטנט של תמי4: מטהר שהופך את המים לנקיים וטעימים יותר

להתחתן עם מוזיקה: מדריך מוזיקלי למתחתנים

בזכות הקורסים הדיגיטליים: סטודנטים בני 40+ חוזרים לאקדמיה

איפה יש פיצה טבעונית? הרשימה המלאה במדריך החדש של אורי שביט

מנכ"ל אמפגה שמנהלת 170 מיליארד יורו: "החברה הזו תשנה את עולם ההשקעות"

הסטודנט לתואר ראשון הפך לאח אקדמי במחלקה הפנימית של וולפסון

פריצת דרך: חברה מסביון פיתחה תוכנה שמונעת מרופאים לרשום תרופות שגויות לחולים

45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות

סגנון מודרני, יפני או אבסטרקטי: כך תבחרו דלת כניסה מעוצבת לבית

צילום: חגי הירשפלד

מיזם ראשון מסוגו בישראל: הכשרת בעלי מקצוע למתן שירות מונגש

מתחם שיכון דרום בהרצליה: פרויקט פינוי בינוי ענק של קבוצת לוינשטין וים סוף נדל"ן

חברה מרחובות מחוללת מהפכה ברפואת העור העולמית – ומגייסת משקיעים

העתיד של האנטי-אייג'ינג: חברה ישראלית מגייסת מפיצים ומפיצות למוצרים

מקימים חנות אינטרנטית? זו החברה שתעזור לכם להצליח

אינטראטק מקיבוץ שפיים פיתחה מוצר לטיפול בחולים אחרי התקף לב

מראה העץ נשאר – והשנה מקבל סגנון עדכני וחמים

מזמינים צעצועים אונליין? אלו המתנות הכי שוות לילדים

מערכת WEB-MINE

  • עורכת ראשית: מלי סנדלר-בקר‏
  • בניית אתר: שקד משרד פרסום
  • פרסום באאוטבריין: מליס
  • פרסום בטאבולה: מליס

פרסמו אצלנו!

Web-Mine הוא מגזין תוכן שיווקי במגוון תחומים, לפרסום כתבות עבור חברות ועסקים נבחרים בישראל. לפרסום באאוטבריין או טאבולה, פנו אלינו במייל info@malis-cm.co.il

  • פרסום כתבה באתרי תוכן
  • פרסום כתבות באתרים המובילים
  • פרסום כתבה שיווקית

קטגוריות

  • דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות
תפריט
  • דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות

חדש באתר

Web-Mine En

מדיניות פרטיות |

תנאי שימוש |

הצהרת נגישות

לפרסום כתבה באתר
  • Plugins Wordpress
  • Themes Wordpress
  • Documents Wordpress
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות כלי נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסטהגדל טקסט
  • הקטן טקסטהקטן טקסט
  • גווני אפורגווני אפור
  • ניגודיות גבוההניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכהניגודיות הפוכה
  • רקע בהיררקע בהיר
  • הדגשת קישוריםהדגשת קישורים
  • פונט קריאפונט קריא
  • איפוס איפוס