• דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות
תפריט
  • דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות
יום חמישי, 5 יוני, 2025
האם המוח שלנו יכול להפוך לחד ומהיר יותר ככל שאנו מתבגרים?
קיבלה אישור FDA: חברת ארק מהצפון פיתחה מכשיר מהפכני לניתוחי רחם
הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש
הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש [עמוד 4]
הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש [עמוד 2]
הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש [עמוד 3]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות
מלון סיקס סנסס שחרות נבחר לאחד מ-100 המלונות הטובים בעולם
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 2]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 7]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 3]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 4]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 5]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 6]
5-4 באפריל באקספו תל אביב: יריד הדירות הגדול של ישראל יציע אלפי דירות בהנחות ענק
פיתוח ישראלי: תוסף תזונה לחידוד הזיכרון ושיפור היכולת הקוגנטיבית
פרופסור ישראלי פיתח לאשתו מסיכה נגד קמטים – ומיליוני ערכות נמכרו
קיבלה אישור FDA: חברה מנצרת פיתחה מכשיר פורץ דרך לטיפולים במעטפת הלב
המנויים של "עיניים" מספרים: "ראיתי את העיתון אצל חברה – ורציתי גם"
פיתוח ישראלי: תוכנה לאימון המוח לבני 55 ומעלה

מה מעניין אותך?

חיפוש
ראשי » נדל"ן » קרקע בנס ציונה ב-164,000 ש"ח: "פוטנציאל רווח של מאות אחוזים"

קרקע בנס ציונה ב-164,000 ש"ח: "פוטנציאל רווח של מאות אחוזים"

26 במרץ 2023 12:04 אין תגובות
קרקע בנס ציונה ב-164,000 ש"ח: "פוטנציאל רווח של מאות אחוזים"

נס ציונה סובלת ממחסור אדיר בדירות ביחס לביקוש שיש בעיר והמחירים עולים בהתאמה. כעת ניתן לרכוש קרקע המתוכננת לבנייה רוויה סמוך לשכונת הוואלי תמורת 164,000 ש"ח בלבד. "ברגע שהקרקע תשנה את הייעוד שלה – המחירים האלו יהיו זיכרון רחוק"

העיר המבוקשת ביותר מדרום לתל אביב בשנים האחרונות היא דווקא נס ציונה, שבה יש מאות חיפושים על כל מודעה של דירה פנויה ביד 2.

הביקוש הגבוה וההיצע הנמוך, בעיר שאין לה לאן לגדול וכלואה בין ראשון לציון בצפון ורחובות בדרום, דוחפים את המחירים בעיר בצורה חדה כלפי מעלה. בנוסף, מרבית הקרקעות החקלאיות בנס ציונה מיועדות לשמורות טבע ושטחים פתוחים ואסורות בבנייה, כאשר רק 15% מהקרקעות עתידות להפוך למתחמי מגורים חדשים בעיר.

תוכנית ל-2,500 דירות חדשות

"איתור הקרקע בנס ציונה היה תהליך מאתגר מכיוון שהביקוש לקרקעות באזור מאוד גבוה", מסביר אילן פול, מנכ"ל חברת יונייטד ישראל. "למרות הכל הצלחנו לרכוש אותה ולאפשר למשקיעים שלנו להיכנס להשקעה מבוקשת ובטוחה.  

"מדובר בשטח שעל פי תוכנית המתאר של העיר נס/2040, מתוכננות בו לפחות 2,500 דירות חדשות בבניינים בני 7 קומות. בזכות הסטטוס המתקדם הזה, המיקום האידיאלי ודו"חות השמאי על הקרקע, אנו צופים שתהיה פה עלייה של מאות אחוזים בערכה בתוך שנים בודדות".

זכויות בטאבו ישירות מהבעלים

כעת, מציעים ביונייטד ישראל את הקרקעות בנס ציונה במחיר של 164,000 ש"ח בלבד, כשהן מיועדות להשקעה ולא לבנייה פרטית.

הרוכשים מקבלים את הזכויות בקרקע ישירות מהבעלים, ללא עמלות תיווך כפי שמקובל בענף. "אנחנו הבעלים של המתחם ומוכרים את השטחים ישירות ללקוח, כך שאין פה עסקה שדורשת דמי תיווך ועלויות נספחות", מסביר פול ומוסיף כי "מדובר בעסקה שקופה שאנחנו מאמינים בפוטנציאל הרווח שלה באופן מוחלט וכהוכחה לכך גם משאירים בבעלותנו חלק ניכר מהשטחים".

המתחם שבבעלות יונייטד ישראל נמצא בין כביש 412 לשכונת הוואלי של נס ציונה, וכאמור התוכניות עליה כבר נידונו בוועדות השונות כחלק מתוכנית המתאר של העיר והוחלט בהפקדתה.

על פי דו"ח שמאי לפי תקן 22, בתוך שנים בודדות צפויה עלייה של בין  100% ל-300% בערך הקרקע עם המימוש, אך כפי שפורסם באוגוסט 2021 ב"ישראל היום" – בפועל, קרקעות במרכז נמכרו במחירים של פי 6 מכפי שצפו להן בדוחות השומה המקוריים.

על פי יונייטד ישראל, אין סיבה שגם בנס ציונה המבוקשת לא יקרה מצב דומה: "יש כאן הזדמנות נדירה לרכוש שטחים להשקעה במחירים נמוכים מאוד, שלפי התחזיות שלנו ושל אנשי המקצוע בתחום, יהיו שווים הון עם ההפשרה", אומר פול.

"יש כאן הזדמנות נדירה להשקיע 164 אלף שקלים בקרקע. זה מחיר נמוך לקרקע שלפי התחזיות של אנשי המקצוע בתחום, תהיה שווה הון עם ההפשרה הקרבה"

אילן פול, יונייטד ישראל

"אין ספק בפוטנציאל הרווח"

לדבריו, "רק 7% מהקרקעות בישראל הן פרטיות בטאבו ורובן הגדול נמצא במרכז. אנשים עושים את החשבון ומבינים שהביקוש העצום וההיצע הנמוך ימשיכו לדחוף את מחירי הקרקעות כלפי מעלה ולכן אין פה בכלל ספק בפוטנציאל הרווח במיוחד בעיר כמו נס ציונה. קרקעות בישראל הן מצרך שהולך ונעשה נדיר ומי שמחזיק בהן באזורי ביקוש יכול ליהנות מהשקעה בטוחה".

"העובדה שהקרקע עדיין לא הופשרה ואינה זמינה לבנייה מיידית מאפשרת לרכוש אותה במחיר נמוך ולכן זה הזמן הטוב ביותר להשקיע בה. מגיעים אלינו בעיקר תושבי נס ציונה והאזור, שרואים את יוקר הדיור בעיר ורוצים להבטיח את עתיד ילדיהם", הוא מוסיף.

איך זה נראה מלמעלה? צפו >>

"בדיוק הזמן הנכון להיכנס לעסקה"

"הביקוש העצום לדירות בנס ציונה יאפשר לעירייה שמקדמת את התוכנית להגדיל את זכויות הבנייה במקום וכך להגדיל עוד יותר את פוטנציאל הרווח למשקיעים", אומר פול ומסביר: "נכנסנו לתחום אחרי שנים של ניסיון והבנה עמוקה של הפוטנציאל הטמון בכל אזור. כל הקרקעות שאנחנו משקיעים בהן נרכשות על ידינו באופן ישיר ולעולם לא נרכוש משהו שאנחנו לא מאמינים בו במאת האחוזים".

"רבים מהלקוחות שלנו עד היום היו לקוחות חוזרים שהשקיעו איתנו בעבר בפרויקטים אחרים והבינו שמדובר בחברה אמינה ואיכותית שעומדת מאחורי העסקאות שהיא מבצעת. במקרה של הקרקע בנס ציונה, זה בדיוק הזמן הנכון להיכנס לעסקה.

"ביום שהקרקע תשנה את הסטטוס שלה, המחירים של היום יהיו זיכרון רחוק מאוד. מי שיש לו כסף זמין להשקעה ומתלבט לגבי האפיק הנכון, כדאי שיבחן היטב את האפשרות לרכוש נכס שהולך ונעלם בעיר שהביקוש בה רק עולה", מסכם פול.

מתעניינים בקרקע להשקעה בנס ציונה?

השאירו פרטים –

* הקרקע אינה זמינה לבנייה מיידית

כתבות נוספות שעשויות לעניין אותך:

בריאות ולייפסטייל

זכאים לתו נכה ולא מצליחים לקבל אותו? זה הפתרון

בריאות ולייפסטייל

92% הצלחה: שני רופאים ישראלים פיתחו טיפול חדשני לבעיות ברכיים וגב – ללא ניתוח

בריאות ולייפסטייל

קליניקה קטנה טיפלה בלייזר בפטרת ציפורניים – והפכה לרשת מצליחה

בריאות ולייפסטייל

היזם הישראלי שפיתח פטנט טבעי נגד התקרחות

בריאות ולייפסטייל

סודות של מאפרות: אלה מוצרי האיפור הטובים בעולם

בריאות ולייפסטייל

מכשיר הנומייר פלוס הגיע לישראל: מבטיח תוצאות מהטיפול הראשון

בריאות ולייפסטייל

הטיפול שהחזיר את הגוף שלי שנה אחורה – בתוך חצי שעה

פנאי ותרבות

כל הסדרות של YES ב-59 שקל לחודש, עם מנוי דיסני+ ל-3 חודשים במתנה

« פוסט קודם
פוסט הבא »
הצטרפו אלינו בפייסבוק

הכתבות הנקראות באתר
הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש
צרכנות

הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש

45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות
בריאות ולייפסטייל

45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות

מלון סיקס סנסס שחרות נבחר לאחד מ-100 המלונות הטובים בעולם
תיירות ונופש

מלון סיקס סנסס שחרות נבחר לאחד מ-100 המלונות הטובים בעולם

5-4 באפריל באקספו תל אביב: יריד הדירות הגדול של ישראל יציע אלפי דירות בהנחות ענק
נדל"ן

5-4 באפריל באקספו תל אביב: יריד הדירות הגדול של ישראל יציע אלפי דירות בהנחות ענק

פיתוח ישראלי: תוסף תזונה לחידוד הזיכרון ושיפור היכולת הקוגנטיבית
בריאות ולייפסטייל

פיתוח ישראלי: תוסף תזונה לחידוד הזיכרון ושיפור היכולת הקוגנטיבית

פרופסור ישראלי פיתח לאשתו מסיכה נגד קמטים – ומיליוני ערכות נמכרו
בריאות ולייפסטייל

פרופסור ישראלי פיתח לאשתו מסיכה נגד קמטים – ומיליוני ערכות נמכרו

כתבות נוספות:

כתבות נוספות

45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 2]

סטונהנג': תעלומה עתיקה בלב אנגליה

איך הופכים 439 אלף שקל לדירה על הים בחדרה?

יוצא ממר"ם הקים קורס תכנות אזרחי, שמכשיר מתכנתים תוך 3 חודשים

גאווה כחול לבן: הסרום הישראלי שכבש גם את הוליווד

איך משקיעים באחת מחברות הפינטק הגדולות בעולם עם $30,000?

מ-30 אלף דולר: משקיעים כשירים יוכלו להשקיע בחברות "חד קרן" מובילות

מתלבטים לגבי טיפול פסיכולוגי? אולי אתם צריכים אבחון אישיות

בגיל 36 הבנתי שהכסף שלי שווה יותר, ועברתי קופת חולים

הרוכשים מסתערים על שכונת פארק הים בנתניה: 10 דירות נמכרו ב-10 ימים

קורסים מרוב הלוואות? זה הפתרון היצירתי שיקטין את ההחזר החודשי

עיתון "עיניים": "ילדים שומרים את הגליונות וקוראים בהם שוב ושוב"

45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 5]

לימודי מערכות מידע: "כבר בשנה הראשונה לתואר מצאתי עבודה בתחום"

שני יזמים מצאו פתרון מושלם להוצאת ספר באופן עצמאי

על ההבדל הדק שבין ייעוץ לפיתוח עסקי, ומה עדיף לעסק שלכם

בת 4 מגבעתיים נפלה בגן, נפגעה בראשה – והפכה לחולה סיעודית

מקומם: "הטבות המס שמגיעות לפנסיונרים לא מתעדכנות באופן אוטומטי"

הכירו את האיש שנכנס לבתי עסק – ועושה מהפיכה במכירות

המספרים נחשפים: כמה עולה להיות חולה במחלה קשה?

לרזות מבלי להרגיש רעב: תוסף התזונה הטבעי שירחיק אתכם מהמקרר

"הגעתי למשקל של 138 קילו, ירדתי 47 קילו אחרי הטיפול באברהמסון"

מערכת WEB-MINE

  • עורכת ראשית: מלי סנדלר-בקר‏
  • בניית אתר: שקד משרד פרסום
  • פרסום באאוטבריין: מליס
  • פרסום בטאבולה: מליס

פרסמו אצלנו!

Web-Mine הוא מגזין תוכן שיווקי במגוון תחומים, לפרסום כתבות עבור חברות ועסקים נבחרים בישראל. לפרסום באאוטבריין או טאבולה, פנו אלינו במייל info@malis-cm.co.il

  • פרסום כתבה באתרי תוכן
  • פרסום כתבות באתרים המובילים
  • פרסום כתבה שיווקית

קטגוריות

  • דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות
תפריט
  • דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות

חדש באתר

Web-Mine En

מדיניות פרטיות |

תנאי שימוש |

הצהרת נגישות

לפרסום כתבה באתר
  • Plugins Wordpress
  • Themes Wordpress
  • Documents Wordpress
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות כלי נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסטהגדל טקסט
  • הקטן טקסטהקטן טקסט
  • גווני אפורגווני אפור
  • ניגודיות גבוההניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכהניגודיות הפוכה
  • רקע בהיררקע בהיר
  • הדגשת קישוריםהדגשת קישורים
  • פונט קריאפונט קריא
  • איפוס איפוס