ביקושי שיא לקרקעות במתחם חוף התכלת, עליו מקודמת תוכנית המתאר היוקרתית של הרצליה – בתכנון האדריכל העירוני ובקידום העירייה. חברת אפסייד נדל"ן תמכור יחידות קרקע גם למשקיעים קטנים החל מ-199,000 ש"ח בלבד.

בקו הראשון לים, בסמוך למרינה, עתידה להיבנות בהרצליה שכונת מגורים חדשה ויוקרתית – "חוף התכלת". על שטח של יותר מ-2,000 דונם ייבנו כ-12,000 דירות בגדלים מגוונים, כאשר השכונה תכלול את כל השירותים הדרושים לתושבים החדשים – שטחי תעשייה ומסחר, בתי ספר, גני ילדים ועוד. השכונה תעמוד גם בחזית הפיתוח התיירותי של האזור, עם טיילת שתתחבר לטיילת הקיימת בעיר ותגיע עד גבול תל אביב, ומלונות ברמה גבוהה במיוחד.

השכונה היא חלק מתוכנית המתאר הכללית של הרצליה, המבקשת לחבר בין חלקי העיר השונים, ולהגדיל את מלאי הדירות ב-30,000 בסך הכל. הפרויקט תוכנן בידי אדריכל עיריית תל אביב לשעבר, דני קייזר, והוא צפוי לספק מנוף כלכלי נוסף לעיר עם הגעת תושבים חזקים ותנועת תיירים מחודשת.

גם משקיעים קטנים יכולים

הרצליה היא אחד האזורים היקרים ביותר להשקעה בישראל, ונהוג לחשוב שרק מיליונרים יכולים להרשות לעצמם לרכוש בה קרקע או בית, בוודאי באזורים הסמוכים לים. ברוב המקרים זה נכון – מאחר שהמחירים ליחידת קרקע עומדים על מיליון שקל וצפונה. עם זאת, חברת אפסייד מאפשרת גם למשקיעים קטנים יותר לקחת חלק בהצלחה הצפויה של המתחם – והיא משווקת קרקעות בקו ראשון לים, החל במחיר של 199,000 שקל.

עליית מחירים בדירות דומות

דירות הצופות לים הם מצרך מבוקש במיוחד בישראל, ונחשבות ליוקרתיות מאוד. כשבוחנים את עליית המחירים בדירות הללו בשנים האחרונות בנתניה, אשדוד וחדרה, אין כל ספק כי עליית המחירים בהרצליה תהיה גדולה אף יותר, וכבר היום בדיקה פשוטה מעלה כי דירות בפרויקטים סמוכים משווקות תמורת קרוב ל-6 מיליון שקלים.

קניית הקרקע המוצעת על ידי אפסייד בימים אלו, במחיר הנוכחי, מתאפשר הודות לסטטוס הנוכחי של הקרקע שטרם קיבלה את אישור התב"ע הסופי שלה. ביום שבו יתקבל האישור, המחיר יטפס כבר לגבהים חדשים, ולכן מי שיקדים לרכוש עכשיו צפוי ליהנות מרווחים חסרי תקדים.

תקווה יחידה למחיר מציאה בשוק הנדל"ן הישראלי

ברשותה של אפסייד יחידות קרקע ספורות שנותרו לשיווק למשקיעים בשלב זה. המיקום של הקרקע המוצעת, והמחיר, שנגיש למגוון רחב של רוכשים – מייצרים ביקוש בקרב משקיעים מנוסים אך גם בקרב משפחות צעירות.