• דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות
תפריט
  • דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות
יום שלישי, 21 אוקטובר, 2025
גדל בשיכון ברמלה, נוסע ברכבת: המנכ"ל שרוצה שנפסיק לשלם ריבית גבוהה על הלוואות
עורך "עיניים": "טיקטוק לא תורם לילדים. יש ביקוש לתוכן מעשיר ואיכותי"
הממ"דים החדשים אחרי ה-7 באוקטובר: דלתות חסינות ירי, נעילה פנימית וחלונות עבים יותר
חברה מחיפה פיתחה "איבר" לניקוז נוזלים, מגייסת משקיעים
שמן השיזוף המנצנץ שהגיע מיוון: מראה שזוף וזוהר עם מסנן קרינה
במקום קוסמטיקאית: "ערכת הזהב" של לאורקס לטיפול ביתי
מגייס משקיעים: הסטארט-אפ הישראלי שמייצר שיפור מהיר במצב הפיננסי
רופאים מומחים או קליניקה פרטית? כך תופיעו בכל אתרי החדשות
האם המוח שלנו יכול להפוך לחד ומהיר יותר ככל שאנו מתבגרים?
יוצא ממר"ם הקים קורס תכנות אזרחי, שמכשיר מתכנתים תוך 3 חודשים
קיבלה אישור FDA: חברת ארק מהצפון פיתחה מכשיר מהפכני לניתוחי רחם
חולמים לשיר או לנגן בהרכב רוק? כך תעשו את זה אחרי גיל 30
הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש
הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש [עמוד 4]
הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש [עמוד 2]
הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש [עמוד 3]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות
מלון סיקס סנסס שחרות נבחר לאחד מ-100 המלונות הטובים בעולם
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 2]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 7]

מה מעניין אותך?

חיפוש
ראשי » נדל"ן » החל מ-1.19 מיליון שקל: כך תקנו דירה חדשה בפארק הנחל בבאר שבע

החל מ-1.19 מיליון שקל: כך תקנו דירה חדשה בפארק הנחל בבאר שבע

8 ביוני 2020 16:12 אין תגובות
החל מ-1.19 מיליון שקל: כך תקנו דירה חדשה בפארק הנחל בבאר שבע

ממש כמו בכל תחום אחר, גם בקניית דירה ניתן להשיג הנחה משמעותית אם מתאגדים יחד לרכישה משותפת. אל תתבלבלו: לא מדובר בקבוצת רכישה, וההנחות הן בסדר גודל של עשרות אלפי שקלים ויותר

מחירי הדירות בישראל מסרבים לרדת, ובשנים האחרונות כל רגולציה שניסתה לשנות את הכיוון – לא צלחה. כעת, לאחר משבר הקורונה, המחירים המרקיעים מביאים את הרוכשים לחפש אלטרנטיבות על מנת להוזיל את העלויות, והפשוטה ביותר היא התאגדות של כוח קנייה משותף, שיכולה להוזיל את הרכישה עבור כל קונה ולספק לקבלן מכירה מרוכזת.

"קבוצת רוכשים מאגדת יחד מספר אנשים המעוניינים לרכוש דירות באותו הפרויקט", מסביר מנכ"ל חברת משגב, יהורם בר-שי, ומדגיש כי לא מדובר בקבוצות הרכישה הידועות לשמצה: "השם אולי דומה, אבל אין שום קשר בין השניים. בקבוצות הרוכשים מי שקונה את הדירה זוכה לאותם תנאים ולאותן הגנות כמו רוכש פרטי, ההבדל היחיד הוא שהוא הגיע עם קבוצה ולכן זכה בהנחה משמעותית ממחיר הדירה.

"בגלל שהם מגיעים יחד, יש להם כוח קנייה גדול יותר, והיזם – שרוצה להבטיח מכירה של כמה שיותר דירות – יסכים לתת הנחה כדי לסגור יחד את כל הקבוצה. בדיוק כמו שוועדי עובדים למיניהם מקבלים הטבות בחברות מסוימות כי הם מהווים כוח קנייה גדול".

מגיעים כקבוצה – ומקבלים הנחה

"קבוצת הרוכשים מוקמת רק לצורכי המשא ומתן על המחיר", אומר בר-שי. "החוזה שייחתם לאחר מכן בין הקבלן לרוכש הוא חוזה רגיל לגמרי ואישי מול כל אחד, והמחיר שנקבע הוא סופי. זאת בניגוד לקבוצות הרכישה, שם הוא יכול לעלות כל הזמן. בנוסף, רוכשים בקבוצות רוכשים מוגנים על ידי חוק המכר בדיוק כמו כל קונה פרטי אחר.

בימים אלה מוביל בר-שי קבוצת רוכשים כזו בשכונה חדשה בבאר שבע – אחד האזורים המבוקשים בארץ. "בבאר שבע מוקמת בימים אלו שכונת פארק הנחל, שכונה חדשה עם תקציבי ענק שבה יוקמו 8,000 יחידות דיור חדשות. הבנייה בשכונה החלה כבר לפני שנה בעקבות הסכמי הגג של משרד האוצר עם באר שבע והמדינה הקציבה סכומים גדולים מאוד לשכונה, כדי שתהפוך את באר שבע למטרופולין מודרני", הוא מסביר.

"מדובר על שכונה שיהיו בה בית חולים חדיש, פארק עסקים, אזור קניות, מרכז הבילוי והפנאי הגדול במדינה, אגם מלאכותי ענק ועוד ועוד. היא מושכת אליה משפחות צעירות ומשפרי דיור שמבינים שקניית דירה במקום היא עסקת חיים".

"יש מקום ל-20 רוכשים"

כבר ב-2021 יוכלו הרוכשים להיכנס לדירה, ועם הכניסה – יוקמו גם כל התשתיות במקום. "שכונת פארק הנחל תהיה מוכנה בעוד כשנה וזה יתרון משמעותי. במקרים רבים דיירים נכנסים לדירות באזורים שהם עדיין אתרי בנייה, בלי מוסדות חינוך זמינים או תשתיות אחרות. בבאר שבע זה לא יהיה המצב.

"מי שיצטרף אלינו לקבוצת הרוכשים יוכל ליהנות מהנחה משמעותית של עשרות אלפי שקלים על מחיר הדירה שיקנה ויש מקום רק ל-20 קונים. כיום מדובר בדירות 3-4 חדרים ב-1.19 מיליון שקל ודירות 5 חדרים שנמכרות לקבוצה במחירים שמתחילים ב-1.39 מיליון שקל".

מנתוני אתר מדלן, עולה כי דירות חמישה חדרים נמכרו בפארק הנחל בחודשים האחרונים ב-1.5 מיליון שקל ודירת ארבעה חדרים הגיעה למחיר של 1.31 מיליון שקל.

מה יוצא לקבלן מהעסקה הזו?

"בשכונה מתוכננות 8,000 דירות ויש יזמים רבים שבונים בה, אבל כל יזם צריך להתחרות בהרבה יזמים אחרים, ולמכור אלפי דירות. מבחינתם, ככל שהם מוכרים בקצב גדול יותר, הוודאות הפיננסית שלהם עולה ועלויות המימון שלהם יורדות", מסביר בר-שי.

"לכן קבוצת רוכשים היא עסק טוב לכולם – גם לחבריה וגם ליזמים. הרוכשים מצליחים לרכוש דירה במחיר נמוך ממחיר השוק, והיזם נהנה מכך שהוא מוכר בבת אחת כמה עשרות דירות. זה מאפשר לו ליהנות מתזרים כספי וראש שקט לגבי המשך הבנייה, והוא גם יכול לחסוך במאמצי הפרסום והשיווק.

"100 אלף שקל במעמד החתימה"

הקבוצה של משגב תאגד 20 רוכשים, שיזכו להנחה של עשרות אלפי שקלים על דירה חדשה באזור מבוקש ומתפתח. במעמד חתימת החוזה מול הקבלן הם יצטרכו לשלם רק 100,000 שקל, ואת היתרה לקראת האכלוס, בסוף שנת 2021.

לדברי בר-שי, כל רוכש יוכל להתחרט ולבטל את העסקה בתקופה של עד שלושה חודשים מיום החתימה על החוזה ומחיר הדירה לאחר ההנחה הינו סופי ולא יכול לעלות לפתע – כמו שנהוג בקבוצות רכישה. "עבדנו קשה מאוד על מנת להשיג את ההנחה שהשגנו לרוכשי הדירות במסגרת הקבוצה. הם מקבלים תנאים מעולים, ראש שקט, הגנות מכל כיוון וודאות ברורה לגבי העסקה של חייהם", הוא מסכם.

מתעניינים ברכישת דירה בפארק הנחל בבאר שבע?

השאירו פרטים –

« פוסט קודם
פוסט הבא »
הצטרפו אלינו בפייסבוק

הכתבות הנקראות באתר
הממ"דים החדשים אחרי ה-7 באוקטובר: דלתות חסינות ירי, נעילה פנימית וחלונות עבים יותר
נדל"ן

הממ"דים החדשים אחרי ה-7 באוקטובר: דלתות חסינות ירי, נעילה פנימית וחלונות עבים יותר

חברה מחיפה פיתחה "איבר" לניקוז נוזלים, מגייסת משקיעים
בריאות ולייפסטייל

חברה מחיפה פיתחה "איבר" לניקוז נוזלים, מגייסת משקיעים

שמן השיזוף המנצנץ שהגיע מיוון: מראה שזוף וזוהר עם מסנן קרינה
בריאות ולייפסטייל

שמן השיזוף המנצנץ שהגיע מיוון: מראה שזוף וזוהר עם מסנן קרינה

במקום קוסמטיקאית: "ערכת הזהב" של לאורקס לטיפול ביתי
בריאות ולייפסטייל

במקום קוסמטיקאית: "ערכת הזהב" של לאורקס לטיפול ביתי

מגייס משקיעים: הסטארט-אפ הישראלי שמייצר שיפור מהיר במצב הפיננסי
צרכנות

מגייס משקיעים: הסטארט-אפ הישראלי שמייצר שיפור מהיר במצב הפיננסי

רופאים מומחים או קליניקה פרטית? כך תופיעו בכל אתרי החדשות
פרסום ושיווק

רופאים מומחים או קליניקה פרטית? כך תופיעו בכל אתרי החדשות

כתבות נוספות:

כתבות נוספות

45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות

הממ"דים החדשים אחרי ה-7 באוקטובר: דלתות חסינות ירי, נעילה פנימית וחלונות עבים יותר

החל מ-50 אלף דולר: טוגדר ממשיכה בגיוס משקיעים רגע לפני ההשקה

כל הסדרות של YES ב-59 שקל לחודש, עם מנוי דיסני+ ל-3 חודשים במתנה

הטלטלה בשווקים: האם זה הזמן הטוב ביותר להשקיע בהייטק הישראלי?

פסגות: קריסת SVB שמה את הפד ובנק ישראל בין הפטיש לסדן לגבי עתיד הריבית

סיון רהב-מאיר בסדרת הרצאות חדשה בתל אביב, על פרשת השבוע ועולם התקשורת

סופר מריו, דייב והנסיך הפרסי: משחקי המחשב שהכי אהבנו פעם

שתי רופאות שיניים משוויץ פיתחו נוסחה מהפכנית להלבנה ואנטי אייג'ינג – לשיניים

עורך "עיניים": "טיקטוק לא תורם לילדים. יש ביקוש לתוכן מעשיר ואיכותי"

עיתון "עיניים" חוגג 30: ההורים גדלו על זה, עכשיו תור הילדים

45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 6]

המנויים של "עיניים" מספרים: "ראיתי את העיתון אצל חברה – ורציתי גם"

"הגעתי למשקל של 80 קילו, היום אני שוקלת 52 אחרי הטיפול באברהמסון"

גאורגיה לאלפיון העליון: רכבי שטח, טיסה במסוק ומסאז' על שפת האגם

"הגעתי למשקל של 138 קילו, ירדתי 47 קילו אחרי הטיפול באברהמסון"

כך הפכה המרפאה מראשון לציון לשם דבר בתחום הרפואה האסתטית

הורים לשני ילדים על הרצף פיתחו כלי מהפכני לזיהוי אוטיזם

חולמים למכור את החברה? יש 4 דברים שאתם חייבים לעשות

"הצלחתי להפוך את עץ ועצה לחברה מוכרת בכל בית בישראל"

הפטנט של תמי4: מטהר שהופך את המים לנקיים וטעימים יותר

על ההבדל הדק שבין ייעוץ לפיתוח עסקי, ומה עדיף לעסק שלכם

מערכת WEB-MINE

  • עורכת ראשית: מלי סנדלר-בקר‏
  • בניית אתר: שקד משרד פרסום
  • פרסום באאוטבריין: מליס
  • פרסום בטאבולה: מליס

פרסמו אצלנו!

Web-Mine הוא מגזין תוכן שיווקי במגוון תחומים, לפרסום כתבות עבור חברות ועסקים נבחרים בישראל. לפרסום באאוטבריין או טאבולה, פנו אלינו במייל info@malis-cm.co.il

  • פרסום כתבה באתרי תוכן
  • פרסום כתבות באתרים המובילים
  • פרסום כתבה שיווקית

קטגוריות

  • דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות
תפריט
  • דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות

חדש באתר

Web-Mine En

מדיניות פרטיות |

תנאי שימוש |

הצהרת נגישות

לפרסום כתבה באתר
  • Plugins Wordpress
  • Themes Wordpress
  • Documents Wordpress
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות כלי נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסטהגדל טקסט
  • הקטן טקסטהקטן טקסט
  • גווני אפורגווני אפור
  • ניגודיות גבוההניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכהניגודיות הפוכה
  • רקע בהיררקע בהיר
  • הדגשת קישוריםהדגשת קישורים
  • פונט קריאפונט קריא
  • איפוס איפוס