• דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות
תפריט
  • דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות
שבת, 5 יולי, 2025
רופאים מומחים או קליניקה פרטית? כך תופיעו בכל אתרי החדשות
האם המוח שלנו יכול להפוך לחד ומהיר יותר ככל שאנו מתבגרים?
יוצא ממר"ם הקים קורס תכנות אזרחי, שמכשיר מתכנתים תוך 3 חודשים
קיבלה אישור FDA: חברת ארק מהצפון פיתחה מכשיר מהפכני לניתוחי רחם
לשיר ולנגן בלהקה אחרי גיל 30: הגיטריסט שהקים פרויקט להרכבי חובבים
הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש
הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש [עמוד 4]
הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש [עמוד 2]
הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש [עמוד 3]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות
מלון סיקס סנסס שחרות נבחר לאחד מ-100 המלונות הטובים בעולם
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 2]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 7]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 3]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 4]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 5]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 6]
5-4 באפריל באקספו תל אביב: יריד הדירות הגדול של ישראל יציע אלפי דירות בהנחות ענק
פיתוח ישראלי: תוסף תזונה לחידוד הזיכרון ושיפור היכולת הקוגנטיבית
פרופסור ישראלי פיתח לאשתו מסיכה נגד קמטים – ומיליוני ערכות נמכרו

מה מעניין אותך?

חיפוש
ראשי » נדל"ן » החל מ-1.19 מיליון שקל: כך תקנו דירה חדשה בפארק הנחל בבאר שבע

החל מ-1.19 מיליון שקל: כך תקנו דירה חדשה בפארק הנחל בבאר שבע

8 ביוני 2020 16:12 אין תגובות
החל מ-1.19 מיליון שקל: כך תקנו דירה חדשה בפארק הנחל בבאר שבע

ממש כמו בכל תחום אחר, גם בקניית דירה ניתן להשיג הנחה משמעותית אם מתאגדים יחד לרכישה משותפת. אל תתבלבלו: לא מדובר בקבוצת רכישה, וההנחות הן בסדר גודל של עשרות אלפי שקלים ויותר

מחירי הדירות בישראל מסרבים לרדת, ובשנים האחרונות כל רגולציה שניסתה לשנות את הכיוון – לא צלחה. כעת, לאחר משבר הקורונה, המחירים המרקיעים מביאים את הרוכשים לחפש אלטרנטיבות על מנת להוזיל את העלויות, והפשוטה ביותר היא התאגדות של כוח קנייה משותף, שיכולה להוזיל את הרכישה עבור כל קונה ולספק לקבלן מכירה מרוכזת.

"קבוצת רוכשים מאגדת יחד מספר אנשים המעוניינים לרכוש דירות באותו הפרויקט", מסביר מנכ"ל חברת משגב, יהורם בר-שי, ומדגיש כי לא מדובר בקבוצות הרכישה הידועות לשמצה: "השם אולי דומה, אבל אין שום קשר בין השניים. בקבוצות הרוכשים מי שקונה את הדירה זוכה לאותם תנאים ולאותן הגנות כמו רוכש פרטי, ההבדל היחיד הוא שהוא הגיע עם קבוצה ולכן זכה בהנחה משמעותית ממחיר הדירה.

"בגלל שהם מגיעים יחד, יש להם כוח קנייה גדול יותר, והיזם – שרוצה להבטיח מכירה של כמה שיותר דירות – יסכים לתת הנחה כדי לסגור יחד את כל הקבוצה. בדיוק כמו שוועדי עובדים למיניהם מקבלים הטבות בחברות מסוימות כי הם מהווים כוח קנייה גדול".

מגיעים כקבוצה – ומקבלים הנחה

"קבוצת הרוכשים מוקמת רק לצורכי המשא ומתן על המחיר", אומר בר-שי. "החוזה שייחתם לאחר מכן בין הקבלן לרוכש הוא חוזה רגיל לגמרי ואישי מול כל אחד, והמחיר שנקבע הוא סופי. זאת בניגוד לקבוצות הרכישה, שם הוא יכול לעלות כל הזמן. בנוסף, רוכשים בקבוצות רוכשים מוגנים על ידי חוק המכר בדיוק כמו כל קונה פרטי אחר.

בימים אלה מוביל בר-שי קבוצת רוכשים כזו בשכונה חדשה בבאר שבע – אחד האזורים המבוקשים בארץ. "בבאר שבע מוקמת בימים אלו שכונת פארק הנחל, שכונה חדשה עם תקציבי ענק שבה יוקמו 8,000 יחידות דיור חדשות. הבנייה בשכונה החלה כבר לפני שנה בעקבות הסכמי הגג של משרד האוצר עם באר שבע והמדינה הקציבה סכומים גדולים מאוד לשכונה, כדי שתהפוך את באר שבע למטרופולין מודרני", הוא מסביר.

"מדובר על שכונה שיהיו בה בית חולים חדיש, פארק עסקים, אזור קניות, מרכז הבילוי והפנאי הגדול במדינה, אגם מלאכותי ענק ועוד ועוד. היא מושכת אליה משפחות צעירות ומשפרי דיור שמבינים שקניית דירה במקום היא עסקת חיים".

"יש מקום ל-20 רוכשים"

כבר ב-2021 יוכלו הרוכשים להיכנס לדירה, ועם הכניסה – יוקמו גם כל התשתיות במקום. "שכונת פארק הנחל תהיה מוכנה בעוד כשנה וזה יתרון משמעותי. במקרים רבים דיירים נכנסים לדירות באזורים שהם עדיין אתרי בנייה, בלי מוסדות חינוך זמינים או תשתיות אחרות. בבאר שבע זה לא יהיה המצב.

"מי שיצטרף אלינו לקבוצת הרוכשים יוכל ליהנות מהנחה משמעותית של עשרות אלפי שקלים על מחיר הדירה שיקנה ויש מקום רק ל-20 קונים. כיום מדובר בדירות 3-4 חדרים ב-1.19 מיליון שקל ודירות 5 חדרים שנמכרות לקבוצה במחירים שמתחילים ב-1.39 מיליון שקל".

מנתוני אתר מדלן, עולה כי דירות חמישה חדרים נמכרו בפארק הנחל בחודשים האחרונים ב-1.5 מיליון שקל ודירת ארבעה חדרים הגיעה למחיר של 1.31 מיליון שקל.

מה יוצא לקבלן מהעסקה הזו?

"בשכונה מתוכננות 8,000 דירות ויש יזמים רבים שבונים בה, אבל כל יזם צריך להתחרות בהרבה יזמים אחרים, ולמכור אלפי דירות. מבחינתם, ככל שהם מוכרים בקצב גדול יותר, הוודאות הפיננסית שלהם עולה ועלויות המימון שלהם יורדות", מסביר בר-שי.

"לכן קבוצת רוכשים היא עסק טוב לכולם – גם לחבריה וגם ליזמים. הרוכשים מצליחים לרכוש דירה במחיר נמוך ממחיר השוק, והיזם נהנה מכך שהוא מוכר בבת אחת כמה עשרות דירות. זה מאפשר לו ליהנות מתזרים כספי וראש שקט לגבי המשך הבנייה, והוא גם יכול לחסוך במאמצי הפרסום והשיווק.

"100 אלף שקל במעמד החתימה"

הקבוצה של משגב תאגד 20 רוכשים, שיזכו להנחה של עשרות אלפי שקלים על דירה חדשה באזור מבוקש ומתפתח. במעמד חתימת החוזה מול הקבלן הם יצטרכו לשלם רק 100,000 שקל, ואת היתרה לקראת האכלוס, בסוף שנת 2021.

לדברי בר-שי, כל רוכש יוכל להתחרט ולבטל את העסקה בתקופה של עד שלושה חודשים מיום החתימה על החוזה ומחיר הדירה לאחר ההנחה הינו סופי ולא יכול לעלות לפתע – כמו שנהוג בקבוצות רכישה. "עבדנו קשה מאוד על מנת להשיג את ההנחה שהשגנו לרוכשי הדירות במסגרת הקבוצה. הם מקבלים תנאים מעולים, ראש שקט, הגנות מכל כיוון וודאות ברורה לגבי העסקה של חייהם", הוא מסכם.

מתעניינים ברכישת דירה בפארק הנחל בבאר שבע?

השאירו פרטים –

« פוסט קודם
פוסט הבא »
הצטרפו אלינו בפייסבוק

הכתבות הנקראות באתר
יוצא ממר"ם הקים קורס תכנות אזרחי, שמכשיר מתכנתים תוך 3 חודשים
כללי

יוצא ממר"ם הקים קורס תכנות אזרחי, שמכשיר מתכנתים תוך 3 חודשים

קיבלה אישור FDA: חברת ארק מהצפון פיתחה מכשיר מהפכני לניתוחי רחם
קריירה ועסקים

קיבלה אישור FDA: חברת ארק מהצפון פיתחה מכשיר מהפכני לניתוחי רחם

לשיר ולנגן בלהקה אחרי גיל 30: הגיטריסט שהקים פרויקט להרכבי חובבים
פנאי ותרבות

לשיר ולנגן בלהקה אחרי גיל 30: הגיטריסט שהקים פרויקט להרכבי חובבים

הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש
צרכנות

הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש

45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות
בריאות ולייפסטייל

45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות

מלון סיקס סנסס שחרות נבחר לאחד מ-100 המלונות הטובים בעולם
תיירות ונופש

מלון סיקס סנסס שחרות נבחר לאחד מ-100 המלונות הטובים בעולם

כתבות נוספות:

כתבות נוספות

קיבלה אישור FDA: חברת ארק מהצפון פיתחה מכשיר מהפכני לניתוחי רחם

עו"ד קרן זרקו זמיר חילצה אלפי עסקים שהסתבכו עם רשות המסים

"חוסכים חודשים בהמתנה לרופא עור": כך תשקיעו בסטארט-אפ מרחובות

הממזגים בע"מ: ערן ואמיר ברלינסקי מלווים חברות למכירה בשווי מקסימלי

"ירדנו במשקל בלי מאמץ, החשק לפחמימות ומתוקים נעלם"

כמה מהנהגים שולחים הודעות טקסט בזמן נהיגה?

הכלבים והחתולים בהלם: יש ביטוח בריאות גם לחיות מחמד

חולמים לעבור לגור בחו"ל? קנדה קולטת מאות אלפי מהגרים עם מקצועות נדרשים

אומנות האהבה: 4 טיפים לזוגיות בריאה ומאושרת

על ההבדל הדק שבין ייעוץ לפיתוח עסקי, ומה עדיף לעסק שלכם

האם פציעה מפח אשפה תוכר כתאונת דרכים? 

קורס ההשקעות לנשים של שירי עדן: "נשים משקיעות טוב יותר מגברים"

קיבלה אישור FDA: חברה מנצרת פיתחה מכשיר פורץ דרך לטיפולים במעטפת הלב

המיזם המבריק של אלדד תמיר – מגייס משקיעים

האחות הקטנה הפכה לסינדרלה: המהפך המדהים של טירת כרמל

סטודנטים? כך תקבלו מלגה של 5,000 שקלים לשנה – בלי התנדבות

פרסום כתבות לעסקים

העסקים שפיצחו את השיטה: "פרסום כתבה מייצר רק לידים איכותיים"

עומדים לקחת משכנתא? הטיפ הזה יחסוך לכם עשרות אלפי שקלים

לרזות מבלי להרגיש רעב: תוסף התזונה הטבעי שירחיק אתכם מהמקרר

92% הצלחה: שני רופאים ישראלים פיתחו טיפול חדשני לבעיות ברכיים וגב – ללא ניתוח

טוטנהאם ורומא מגיעות למשחק בישראל: משקיעי הספורטק מצפים להזדמנות

עד 10 דולר ב-ebay: מוצרים מגניבים שיעשו לכם את הקיץ

מערכת WEB-MINE

  • עורכת ראשית: מלי סנדלר-בקר‏
  • בניית אתר: שקד משרד פרסום
  • פרסום באאוטבריין: מליס
  • פרסום בטאבולה: מליס

פרסמו אצלנו!

Web-Mine הוא מגזין תוכן שיווקי במגוון תחומים, לפרסום כתבות עבור חברות ועסקים נבחרים בישראל. לפרסום באאוטבריין או טאבולה, פנו אלינו במייל info@malis-cm.co.il

  • פרסום כתבה באתרי תוכן
  • פרסום כתבות באתרים המובילים
  • פרסום כתבה שיווקית

קטגוריות

  • דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות
תפריט
  • דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות

חדש באתר

Web-Mine En

מדיניות פרטיות |

תנאי שימוש |

הצהרת נגישות

לפרסום כתבה באתר
  • Plugins Wordpress
  • Themes Wordpress
  • Documents Wordpress
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות כלי נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסטהגדל טקסט
  • הקטן טקסטהקטן טקסט
  • גווני אפורגווני אפור
  • ניגודיות גבוההניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכהניגודיות הפוכה
  • רקע בהיררקע בהיר
  • הדגשת קישוריםהדגשת קישורים
  • פונט קריאפונט קריא
  • איפוס איפוס