• דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות
תפריט
  • דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות
יום חמישי, 5 יוני, 2025
האם המוח שלנו יכול להפוך לחד ומהיר יותר ככל שאנו מתבגרים?
קיבלה אישור FDA: חברת ארק מהצפון פיתחה מכשיר מהפכני לניתוחי רחם
הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש
הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש [עמוד 4]
הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש [עמוד 2]
הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש [עמוד 3]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות
מלון סיקס סנסס שחרות נבחר לאחד מ-100 המלונות הטובים בעולם
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 2]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 7]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 3]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 4]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 5]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 6]
5-4 באפריל באקספו תל אביב: יריד הדירות הגדול של ישראל יציע אלפי דירות בהנחות ענק
פיתוח ישראלי: תוסף תזונה לחידוד הזיכרון ושיפור היכולת הקוגנטיבית
פרופסור ישראלי פיתח לאשתו מסיכה נגד קמטים – ומיליוני ערכות נמכרו
קיבלה אישור FDA: חברה מנצרת פיתחה מכשיר פורץ דרך לטיפולים במעטפת הלב
המנויים של "עיניים" מספרים: "ראיתי את העיתון אצל חברה – ורציתי גם"
פיתוח ישראלי: תוכנה לאימון המוח לבני 55 ומעלה

מה מעניין אותך?

חיפוש
ראשי » נדל"ן » הישראלים שמשקיעים באודסה: 78 אלף דולר יניבו כ-3,500 שקלים בחודש

הישראלים שמשקיעים באודסה: 78 אלף דולר יניבו כ-3,500 שקלים בחודש

18 בספטמבר 2019 10:47 אין תגובות
הישראלים שמשקיעים באודסה: 78 אלף דולר יניבו כ-3,500 שקלים בחודש

יותר מ-4 מיליון תיירים הגיעו לאודסה בשנת 2019 (ב-2018 הגיעו כ-3.5 מיליון) – ובתי המלון בעיר לא ערוכים לביקוש הגבוה. חברת גרין פארק הישראלית בונה פרויקט יוקרתי של דירות להשכרה קצרה, עם ספא מפנק שימשוך את התיירים האמידים – ויניב שכר דירה חודשי של כ-3,500 שקלים

ישראלים רבים רוצים להשקיע את כספם בנדל"ן בחו"ל – אבל נמנעים בגלל החשש להשקיע במדינה זרה, שבה הם לא מבינים את הכללים והרגולציה, ואין מי שישמור על הכסף שלהם.

במיוחד עבורם, חברת גרין פארק הישראלית מציעה עסקה אטרקטיבית לרכישת דירה להשקעה באודסה – כאשר כל התהליך מבוצע בידי חברות ישראליות, מלווה על ידי משרד עורכי הדין פישר בכר חן וחברת ניהול שהופכת את ההשקעה ל"שגר ושכח", בלי טרחה ודאגות.

אודסה שבאוקראינה, המכונה גם "פנינת הים השחור", היא יעד תיירותי שנהנה מפופולריות גוברת. ב-2019 לבדה ביקרו בעיר יותר מ-4 מיליון תיירים – ומספרם עולה בקצב של חצי מיליון מדי שנה, כך שנוצר מחסור של כ-250 אלף חדרי אירוח. גם הישראלים מגיעים אליה בהמוניהם – העיר נמצאת במרחק טיסה של שעתיים ורבע בלבד מנתב"ג, וידועה בארכיטקטורה היפה, באזורי הבילוי והמסעדות ובמחירים הנוחים.

הכנסה של כ-14,300 דולר בשנה

המשקיעים הישראלים יכולים לרכוש דירה בפרויקט חדש ויוקרתי הנבנה בימים אלה בעיר, ODESSA 2020, הכולל שני בנייני מגורים ברובע ארקדיה המבוקש – שנמצא בין החוף ופארק המים בעיר, לאזור הבילויים והמסעדות שלה. הדירות הן דירות סטודיו, וכן דירות בנות 2-3 חדרי שינה, מעוצבות ומאובזרות באופן מלא ומתוכננות בהתאמה מלאה לתיירים שמגיעים בהמוניהם לאודסה.

המחירים מתחילים ב-78,000 דולר לדירה – כאשר הרעיון הוא להשכיר אותה לתקופות קצרות כדירת נופש לתיירים וליהנות משכר דירה של כ-3,500 שקלים בממוצע מדי חודש. בחודשי הקיץ דמי השכירות באודסה הם בין 90 ל-150 דולר ללילה, כך שההכנסה הצפויה לדירת סטודיו במהלך הקיץ היא 10,800 דולר.

בחורף, ההכנסה הצפויה היא כ-500 דולר לחודש לכל הפחות – כלומר, כ-3,500 דולר לעונה כולה, ובסך הכל, הכנסות של כ-14,300 דולר בשנה על דירה שעולה 78 אלף דולר.

למשוך תיירים גם בעונה הקרה

אודסה 2020: הדמיה של דירה בפרויקט

הפרויקט מתוכנן במיוחד כדי למשוך את התיירים האמידים המגיעים לעיר, ורוצים להתגורר בדירה מעוצבת ומשוכללת, בסביבה אטרקטיבית. הדירות כוללות ריהוט ואבזור מלא, מערכות בית חכם, פרקט עץ ומטבח מעוצב. במטרה למשוך גם תיירות חורף, מוקם במתחם מרכז ספא חדיש וגדול במיוחד – עם בריכת שחייה תלויה באוויר בקומה ה-24, וחדר כושר.

עוד כולל הספא בריכות עם מינרלים ייחודיים מים המלח ובריכות בוץ, וכן מרכז טיפולים אסתטיים, חדרי סאונה יבשה ורטובה, חדרי יוגה ופילאטיס, אזור מנוחה ואפילו בית קפה לדיירים. בעונת החורף, ישווקו הדירות כחלק מחבילה של לינה וטיפולי ספא במחיר מוזל – מה שיבטיח תפוסה גבוהה גם בחודשים הקרים יותר.

הפנסיונר שקנה 4 דירות באודסה

יגאל פיצ'ון, ישראלי שרכש לא פחות מ-4 דירות בפרויקט, מספר: "בישראל, אם אני קונה דירה, התשואה היא 2.5% עד 3%. אני בן 79, וצריך להגדיל את התשואה. אני אוהב את סקטור התיירות בתחום הנדל"ן – כרגע הוא אמנם נפגע, אבל אני מאמין שהוא יחזור לגדול ולהתפתח.

"נדהמתי לגלות את הגידול האדיר בתיירות לאודסה. בניתי מודל של החזר ותשואה – והגעתי ליותר מ-15% תשואה. אחרי שהשקעתי קרוב לחצי שנה בתחקיר, החלטתי לקנות 4 דירות, כי הבנתי שאין לי מה לחפש במקום אחר".

"הכנסה פאסיבית ונטולת דאגות"

"יש פה הזדמנות לישראלים להיכנס לשוק הנדל"ן הרותח של אודסה בהשקעה מאוד קטנה יחסית ובלי דאגות כלל", אומר יניב אשכנזי, שותף ומייסד בחברת גרין פארק המשווקת את הפרויקט. "בעת הרכישה וגם אחריה, אנחנו מלווים את הרוכשים ודואגים לספק להם שירות מלא וזמין בשפה העברית.

החברה היזמית גרין פארק שותפה גם בחברת הניהול של הפרויקט ולכן אחראית לכל פרט החל ממציאת השוכרים ועד טיפול בגביית שכר הדירה, תחזוקה וטיפול בתקלות", מסביר אשכנזי. "למעשה, הרוכש הישראלי נהנה מהכנסה פאסיבית ונטולת דאגות מדירה אטרקטיבית ומבוקשת באחת הערים הצומחות באירופה".

רובד נוסף של ביטחון מעניק הליווי המשפטי בידי משרד עורכי הדין הישראלי המוכר פישר בכר חן. כספי הרוכשים מועברים לחשבון נאמנות שעליו מופקד המשרד – ומשם משוחררים לטובת הפרויקט אך ורק לפי קצב ההתקדמות של הבנייה, ובכפוף לאישור של מפקח ישראלי. כלומר, העסקה כולה היא בידיים ישראליות – מהחברה שיוזמת את הפרויקט ומשווקת אותו, ועד לגורמים המפקחים על הכספים.

מתעניינים בהשקעה בפרויקט ODESSA 2020?

מלאו את הפרטים מטה ונציג יחזור אליכם –

« פוסט קודם
פוסט הבא »
הצטרפו אלינו בפייסבוק

הכתבות הנקראות באתר
הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש
צרכנות

הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש

45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות
בריאות ולייפסטייל

45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות

מלון סיקס סנסס שחרות נבחר לאחד מ-100 המלונות הטובים בעולם
תיירות ונופש

מלון סיקס סנסס שחרות נבחר לאחד מ-100 המלונות הטובים בעולם

5-4 באפריל באקספו תל אביב: יריד הדירות הגדול של ישראל יציע אלפי דירות בהנחות ענק
נדל"ן

5-4 באפריל באקספו תל אביב: יריד הדירות הגדול של ישראל יציע אלפי דירות בהנחות ענק

פיתוח ישראלי: תוסף תזונה לחידוד הזיכרון ושיפור היכולת הקוגנטיבית
בריאות ולייפסטייל

פיתוח ישראלי: תוסף תזונה לחידוד הזיכרון ושיפור היכולת הקוגנטיבית

פרופסור ישראלי פיתח לאשתו מסיכה נגד קמטים – ומיליוני ערכות נמכרו
בריאות ולייפסטייל

פרופסור ישראלי פיתח לאשתו מסיכה נגד קמטים – ומיליוני ערכות נמכרו

כתבות נוספות:

כתבות נוספות

פרופסור ישראלי פיתח לאשתו מסיכה נגד קמטים – ומיליוני ערכות נמכרו

ארון הברית: מסע בעקבות אחד מהאוצרות המרתקים בהיסטוריה

אומנות האהבה: 4 טיפים לזוגיות בריאה ומאושרת

בראון 42: המלון הראשון הנבנה באילת מזה 17 שנה

הסרטון הכי נצפה ביו-טיוב בכל הזמנים: גנגאם סטייל

מגייסת משקיעים: החברה הישראלית שפיתחה מכשיר מהפכני לבדיקות ראייה ולטיפול בעין עצלה

שוקלים לסחור בשוק ההון? 10 כללים להשקעות מניבות בבורסה

תחרות הסטארט-אפים של ועידת הבריאות הדיגיטלית: מי יזכה בהזדמנות לשת"פ עם IBM?

עד 10 דולר ב-ebay: מוצרים מגניבים שיעשו לכם את הקיץ

אקזיט תוך שנתיים: 50 אלף דולר להשקעה בפרויקט נדל"ן בקליבלנד

גיא לואל: "יצאתי מהטיפול עם בחילה מסיגריות. אני לא מעשן כבר 10 שנים"

גן עדן למשקיעים באיחוד האירופי: מ-67 אלף יורו לדירה חדשה בבוקרשט

קיבלה אישור FDA: חברת ארק מהצפון פיתחה מכשיר מהפכני לניתוחי רחם

פוליסה חדשנית לביטוח משכנתא: משלמים במשך 13 שנה, שאר התקופה – בחינם

יש לכם משכנתא? אולי גם אתם יכולים לחסוך לפחות 100 אלף שקל

בת 4 מגבעתיים נפלה בגן, נפגעה בראשה – והפכה לחולה סיעודית

מתלבטים באיזה תואר לבחור? 5 דברים שכדאי לחשוב עליהם לפני שמחליטים

אינטראטק מקיבוץ שפיים פיתחה מוצר לטיפול בחולים אחרי התקף לב

נגד גניבות: מחסן אופניים לחצר או למרפסת

עו"ד קרן זרקו זמיר חילצה אלפי עסקים שהסתבכו עם רשות המסים

בזכות הקורונה: הרפואה הדיגיטלית מזנקת ומאפשרת למשקיעים להצטרף

האם יש טיפול טבעי ויעיל לפצעי אקנה?

מערכת WEB-MINE

  • עורכת ראשית: מלי סנדלר-בקר‏
  • בניית אתר: שקד משרד פרסום
  • פרסום באאוטבריין: מליס
  • פרסום בטאבולה: מליס

פרסמו אצלנו!

Web-Mine הוא מגזין תוכן שיווקי במגוון תחומים, לפרסום כתבות עבור חברות ועסקים נבחרים בישראל. לפרסום באאוטבריין או טאבולה, פנו אלינו במייל info@malis-cm.co.il

  • פרסום כתבה באתרי תוכן
  • פרסום כתבות באתרים המובילים
  • פרסום כתבה שיווקית

קטגוריות

  • דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות
תפריט
  • דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות

חדש באתר

Web-Mine En

מדיניות פרטיות |

תנאי שימוש |

הצהרת נגישות

לפרסום כתבה באתר
  • Plugins Wordpress
  • Themes Wordpress
  • Documents Wordpress
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות כלי נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסטהגדל טקסט
  • הקטן טקסטהקטן טקסט
  • גווני אפורגווני אפור
  • ניגודיות גבוההניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכהניגודיות הפוכה
  • רקע בהיררקע בהיר
  • הדגשת קישוריםהדגשת קישורים
  • פונט קריאפונט קריא
  • איפוס איפוס