• דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות
תפריט
  • דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות
יום שלישי, 9 אוגוסט, 2022
תואר שני בייעוץ ארגוני: להוביל את השינוי בעולם העבודה החדש
"חוסכים חודשים בהמתנה לרופא עור": כך תשקיעו בסטארט-אפ מרחובות
הטלטלה בשווקים: האם זה הזמן הטוב ביותר להשקיע בהייטק הישראלי?
פרסום ראשון: יונייטד ישראל תשווק קרקעות בפרדס חנה ב-94 אלף ש"ח
באקדמית רמת גן: התוכנית שמכשירה את מנהלי מערכת הבריאות
מתלבטים באיזה תואר לבחור? 5 דברים שכדאי לחשוב עליהם לפני שמחליטים
טוטנהאם ורומא מגיעות למשחק בישראל: משקיעי הספורטק מצפים להזדמנות
סולגרין ומנורה מבטחים ישקיעו כ-160 מיליון אירו באנרגיות מתחדשות באירופה
סמנכ"ל מובילאיי לשעבר הקים חברה לבקרת איכות טכנולוגית – ומגייס משקיעים
מקצוע חדש צובר תאוצה בישראל: הטסת רחפנים
הפתרון למשבר כוח האדם בענף הבנייה? אקדמיה להכשרת הדור הבא של העובדים והמנהלים     
שיקום והחלמה אחרי ניתוח – במלון מפנק עם תנאים של 5 כוכבים
חברה מהרצליה חתמה על הסכמים עם חברות האופנה הגדולות בעולם – ומצרפת משקיעים
כשספורט וטכנולוגיה נפגשים: 3 השקעות מעניינות בענף הספורטק
הרוכשים מסתערים על שכונת פארק הים בנתניה: 10 דירות נמכרו ב-10 ימים
מתחם שיכון דרום בהרצליה: פרויקט פינוי בינוי ענק של קבוצת לוינשטין וים סוף נדל"ן
סקר חדש של Fiverr ולונלי פלאנט: 90% מדווחים על עלייה בשכר מאז שהפכו ל"עובדים מכל מקום"
מרחק הליכה ממכון ויצמן: החל מ-3 מיליון שקל לדירה בפרויקט מגורים חדש ברחובות
טיפול רגשי עם 90% הצלחה: מסלול חדש באקדמית רמת גן למטפלים ויועצים חינוכיים
טוגדר רוכשת מניות בחברת היוניקורן קלרנה – ומאפשרת לציבור להשקיע מ-30 אלף דולר

מה מעניין אותך?

חיפוש
ראשי » נדל"ן » מתחם העסקים בחדרה: "השאלה היא לא אם המשקיעים ירוויחו – אלא כמה"

מתחם העסקים בחדרה: "השאלה היא לא אם המשקיעים ירוויחו – אלא כמה"

24 ביוני 2020 10:39 אין תגובות
מתחם העסקים בחדרה: "השאלה היא לא אם המשקיעים ירוויחו – אלא כמה"

התמונה להמחשה בלבד

עיריית חדרה מקדמת מתחם חדש שמשלב מגורים ומשרדים, ופועלת להכפיל את זכויות הבנייה במקום. השקעה של 338 אלף שקל במתחם צפויה לתת למשקיעים תמורה ייחודית ביותר – זכות ל-2 דירות מגורים בגודל 50-60 מ"ר, ובנוסף זכות למשרד בגודל של כ-100 מ"ר

במיקום אסטרטגי ומרכזי על כביש החוף, בכניסה לחדרה, עומד לקום מתחם העסקים והמגורים החדש של העיר. רגע לפני תחילת הבנייה, השטחים במקום נמכרים ב-338 אלף שקל כשלאחר הכפלת הזכויות הצפויה, יקבל כל משקיע זכות ל-2 דירות מגורים בגודל של 50-60 מ"ר, וגם משרד בשטח של 100 מ"ר.

המספרים האלה הופכים את העסקה לייחודית בישראל, מאחר שהם מגלמים רווח של כמיליון שקל עוד לפני התחלת הבנייה, ורווח צפוי של 1.3 מיליון שקל לאחר הבנייה.

בחברת הנדל"ן, המשווקת את המתחם, מסבירים כי היא נמצאת בסטטוס תכנוני זמין לבנייה והצפי לאכלוס, כולל תוספת הבנייה, הוא כחמש שנים. "מאחר שהתב"ע למסחר ותעסוקה באזור כבר אושרה, וכעת העירייה מקדמת הכפלה של זכויות הבנייה כדי להוסיף מגורים במתחם, אין כאן שאלה האם המשקיעים ירוויחו, אלא רק כמה".

מגורים, תעסוקה וגם קניות – הכל באותו מקום

המתחם הוא חלק מהמגמה החדשה בישראל לעירוב שימושים, שקיבלה חיזוק משמעותי עם פרוץ הקורונה. המשמעות היא מתחמים המכילים דירות מגורים לצד משרדים ושטחי מסחר, הכל במקום אחד ולפעמים אפילו באותו בניין. היתרונות ברורים: אפשרויות רבות של תעסוקה, מסחר, פנאי ובילוי מחכות לדיירים במרחק כמה דקות הליכה או אפילו מתחת לבית, בלי שיצטרכו לבלות זמן רב על הכביש.

התמונה להמחשה בלבד

מסיבה זו, החליטה עיריית חדרה להכפיל את זכויות הבנייה במתחם, כדי לאפשר גם בנייה למגורים. מיד לאחר אישור הכפלת הזכויות, התחזית היא שערך הקרקע יזנק בחדות, ויספק למשקיעים שיחליטו למכור בשלב זה רווח של כמיליון שקל. מי שיחכה, יוכל למכור גם משרד וגם דירה בפרויקט המוכן – כשפוטנציאל הרווח בשלב זה הוא כ-1.3 מיליון שקל.

מוקד תעסוקה ומסחר לתושבי האזור

המתחם ממוקם קרוב לחוף הים ולבית החולים הלל יפה, כשבמרחק נסיעה קצרה נמצאים קניון מול החוף, מתחם רובע הים החדש ומתחם 24. בנוסף, קיימת נגישות תחבורתית מלאה – עם קרבה לכביש 2, כביש 4 ותחנת רכבת חדשה ומסוף תחבורה שמתוכננים לקום באזור. כל אלה צפויים להביא למתחם את החברות המובילות במשק שכיום, אינן מוצאות שטחי משרדים ומסחר מתאימים באזור שבין חדרה, בנימינה, קיסריה והסביבה.

כך, יהווה המתחם מוקד תעסוקה לתושבי האזור כולו ובהם דיירי שכונת רובע הים היוקרתית שמוקמת בסמוך, ובה כ-10,000 דירות – אוכלוסייה שתהווה כוח קנייה משמעותי לשטחי המסחר במתחם. גם הדירות צפויות ליהנות מביקוש גדול במיוחד, שכן הן יאפשרו לרוכשים להתגורר במרחק דקות הליכה ספורות ממקום העבודה שלהם.

"כל הנתונים הדרושים לסיפור הצלחה"

בהנהלת החברה המשווקת מוסיפים כי "העירייה מקדמת תוספת משמעותית ליחידות "מיקרו מגורים" אשר יקנו למשקיעים זכויות לבניית 2 דירות של 50-60 מ"ר, בנוסף למשרד בגודל 100 מ"ר אשר ניתן למשקיעים בטרם הכפלת הזכויות"

"יש כאן את כל הנתונים הדרושים לסיפור הצלחה", מדגישים בחברה, "קרקע שכבר אושרה לבנייה אך הבנייה טרם החלה, כך שהמחיר עדיין לא זינק, מיקום אטרקטיבי במיוחד, וצפי ממשי להכפלת זכויות הבנייה – שתעלה גם את התשואה".

* הזכויות לבניית מגורים לא זמינות לבנייה 

מתעניינים ברכישת קרקע במתחם אנרג'י פארק בחדרה?

השאירו פרטים –

« פוסט קודם
פוסט הבא »
הצטרפו אלינו בפייסבוק

הכתבות הנקראות באתר
הטלטלה בשווקים: האם זה הזמן הטוב ביותר להשקיע בהייטק הישראלי?
קריירה ועסקים

הטלטלה בשווקים: האם זה הזמן הטוב ביותר להשקיע בהייטק הישראלי?

פרסום ראשון: יונייטד ישראל תשווק קרקעות בפרדס חנה ב-94 אלף ש"ח
נדל"ן

פרסום ראשון: יונייטד ישראל תשווק קרקעות בפרדס חנה ב-94 אלף ש"ח

באקדמית רמת גן: התוכנית שמכשירה את מנהלי מערכת הבריאות
בריאות ולייפסטייל

באקדמית רמת גן: התוכנית שמכשירה את מנהלי מערכת הבריאות

מתלבטים באיזה תואר לבחור? 5 דברים שכדאי לחשוב עליהם לפני שמחליטים
קריירה ועסקים

מתלבטים באיזה תואר לבחור? 5 דברים שכדאי לחשוב עליהם לפני שמחליטים

טוטנהאם ורומא מגיעות למשחק בישראל: משקיעי הספורטק מצפים להזדמנות
קריירה ועסקים

טוטנהאם ורומא מגיעות למשחק בישראל: משקיעי הספורטק מצפים להזדמנות

סולגרין ומנורה מבטחים ישקיעו כ-160 מיליון אירו באנרגיות מתחדשות באירופה
קריירה ועסקים

סולגרין ומנורה מבטחים ישקיעו כ-160 מיליון אירו באנרגיות מתחדשות באירופה

כתבות נוספות:

כתבות נוספות

מערכת WEB-MINE

  • עורכת ראשית: מלי סנדלר-בקר‏
  • בניית אתר: שקד משרד פרסום
  • פרסום באאוטבריין: מליס
  • פרסום בטאבולה: מליס

פרסמו אצלנו!

להפקת כתבות תוכן שיווקי וקידום ברשת אתרי התוכן של אאוטבריין או טאבולה, פנו אלינו במייל mali@web-mine.co.il

  • פרסום באינטרנט
  • ייעוץ שיווקי
  • קופירייטינג
  • שיווק בפייסבוק

קטגוריות

  • דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות
תפריט
  • דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות

חדש באתר

Web-Mine En

מדיניות פרטיות |

תנאי שימוש |

הצהרת נגישות

  • Plugins Wordpress
  • Themes Wordpress
  • Documents Wordpress
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס