• דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות
תפריט
  • דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות
יום חמישי, 19 מאי, 2022
"אין בעיה באדם, יש אדם שנתקל בבעיות": כך תהפכו למטפלים בגישה ההומניסטית
טוגדר רוכשת מניות בחברת היוניקורן קלרנה – ומאפשרת לציבור להשקיע מ-30 אלף דולר
השבוע: אירוע המשקיעים שיחשוף אתכם ל-150 סטארט-אפים בעולמות הספורטק
מתלבטים באיזה תואר לבחור? 5 דברים שכדאי לחשוב עליהם לפני שמחליטים
החלטת לעשות מתיחת פנים? כך תשיגי את התוצאות הטובות ביותר
איך משקיעים באחת מחברות הפינטק הגדולות בעולם עם $30,000?
כשהמדריכים הם בכירים בגוגל ופייסבוק: הקורס שהופך הייטקיסטים למנהלי המוצר הטובים בשוק
"אני מלווה בעלי עסקים ויזמים, פותח להם דלתות ומחבר אותם לדרך ולאנשים הנכונים"
מלון סיקס סנסס שחרות נבחר לאחד מ-100 המלונות הטובים בעולם
לראשונה בישראל: תואר ראשון בניהול מצבי חירום ומשבר – באקדמית רמת גן
שתי רופאות שיניים משוויץ פיתחו נוסחה מהפכנית להלבנה ואנטי אייג'ינג – לשיניים
משתמשים במכשיר סיפאפ? הכירו את הדגם הקומפקטי שאפשר לקחת לכל מקום
ביקושים של 400% להשקעה במיזם הפינטק של אלדד תמיר
חברת סנאפרס משנה את עולם החדשות – ומאפשרת למשקיעים להצטרף
מגייסת משקיעים: קיפרס הישראלית חתמה עם אחת מחברות הביטוח הגדולות בעולם
"קבלן שאיחר במסירת דירות בגלל קורונה – ישלם 800 אלף שקל לרוכשים"
אינטראטק מקיבוץ שפיים פיתחה מוצר לטיפול בחולים אחרי התקף לב
יעד הנדל"ן החם הבא? המשקיעים הגדולים מסמנים את לונדון
כך תצטרפו להשקעה בחברה שהקים מפקד יחידת הסייבר של צה"ל
מנכ"ל אמפגה שמנהלת 170 מיליארד יורו: "החברה הזו תשנה את עולם ההשקעות"

מה מעניין אותך?

חיפוש
ראשי » נדל"ן » כך תשקיעו בנדל"ן בלונדון, עם 50 אלף פאונד

כך תשקיעו בנדל"ן בלונדון, עם 50 אלף פאונד

24 בדצמבר 2020 09:39 אין תגובות
כך תשקיעו בנדל"ן בלונדון, עם 50 אלף פאונד

הברקזיט, הקורונה ושער הפאונד הנמוך הם רק חלק מהסיבות הברורות לפוטנציאל הרווחיות של שוק הדיור בלונדון. אז איך אפשר להיכנס להשקעה כזו בלי לקנות נכס במיליוני פאונד? התשובה: השקעה קצרת טווח בפרויקט מגורים חדש בעיר תמורת החל מ-50 אלף פאונד

למרות מגפת הקורונה, ובאופן מפתיע, מחירי הנדל"ן למגורים בלונדון לא נפגעו בשנת 2020 – ואף ניתן להבחין בעלייה מסוימת במחירים.

אחת הסיבות המרכזיות לכך היא הברקזיט, שבריטניה החליטה עליו אחרי שנים של חוסר ודאות, והביאה מצד אחד לנטישה של חברות ענק שהמטות המרכזיים שלהם היו בלונדון ומצד שני, ליציבות וביטחון עבור הבריטים שישבו על הגדר עד שתתקבל ההחלטה.

המעבר של חברות גדולות ממשרדיהן בלונדון לערים אחרות, הביא לירידה במחירי הנדל"ן המסחרי ולהיצע שעולה על הביקוש. לצד זאת, הביקוש לדירות בלונדון רק עולה ושם המצב הוא הפוך, כאשר אין מספיק דירות לאלו הרוצים לגור בעיר והמחירים ממשיכים לעלות בהתאמה.

החל מ-50 אלף פאונד להשקעה

על מנת לספק פתרון לבעיה, הממשלה בבריטניה מנסה לעודד משקיעים ויזמים בעיר להפוך את שטחי המשרדים הריקים לקומפלקסים חדשים למגורים, שיענו על הביקוש הגובר לדירות בעיר – והיזמים גורפים את הרווחים. מגפת הקורונה כמובן רק מאיצה את המגמה, כאשר יותר ויותר עסקים נסגרו או עברו לעבודה מהבית וסגרו עוד ועוד משרדים שמוצעים למכירה והסבה מהירה.

עבור יזמים שזיהו את הפוטנציאל האדיר, המצב יוצר הזדמנות ממשית לרכוש מתחמי משרדים במחירים אטרקטיביים ולהפוך אותם למתחמי דירות שאותם יימכרו: אחד הבניינים האלו נקנה על ידי יזמים ישראלים ותיקים והוא ממוקם במרכז לונדון, ברחוב Bream's Buildings, מהרחובות היפים והרומנטיים של לונדון, סמוך לבתי המשפט לתיאטראות, לגנים ציבוריים, לבתי ספר ולאטרקציות תיירותיות.

כעת יכולים משקיעים ישראלים להשתתף במימון הפרויקט דרך חברת Together השקעות. המינימום להשקעה הוא רק 50 אלף פאונד והוא מאפשר למשקיעים פרטיים ליהנות מהשקעה קצרת טווח בשוק הנדל"ן הבריטי, כאשר סיום ההשקעה הוא למעשה עם מכירת הדירות שצפוי ברבעון השני של 2022.

צפי למכירת הדירות: בתוך כשנה וחצי

"ההצטרפות להשקעה בפרויקט ברחוב Bream's Buildings בלונדון היא הזדמנות נהדרת למשקיעים שלנו ליהנות מהשקעה איכותית בשוק הנדל"ן למגורים בעיר שמראה עלייה מתמדת במחירי הדירות", אומר רו"ח שוקי כהן שרת, יו"ר Together השקעות. "בעקבות ההחלטה על הברקזיט, שנת 2020 הייתה שנה של יציבות בשוק המגורים בבריטניה, כך שמחירי הדיור בלונדון לא נפגעו בעקבות הקורונה ואף ניתן להבחין בעלייה מסוימת. הערכת המומחים בתחום היא כי הרבה בריטים שישבו על הגדר וחיכו עם רכישת הדירה שלהם יעשו את זה דווקא עכשיו", הוא אומר.

רו"ח שוקי כהן שרת (מימין) ולירן פלג, מנכ"ל טוגדר השקעות

הקומפלקס היוקרתי קיבל אישורים והיתרים הדרושים לשיפוץ והסבתו ל-8 דירות, והוא כבר הופשט ממשרדיו הישנים. היזמים מוסרים כי הם פועלים לקבלת אישור לדירה נוספת, על מנת שהבניין יכיל 9 דירות בסך הכל.

מדובר בדירות ברמת גימור יוקרתית התואמת לקהל היעד של רוכשים באזור המבוקש הזה והפרויקט צפוי להסתיים בתוך כשנה וחצי, עם מכירת הדירות. עוד חשוב לציין כי על פי דיווח היזמים, המבנה נקנה במחיר הזדמנותי על ידם וגם העובדה הזו כמו גם תקופת ההשקעה הקצרה יחסית – מגדילה את פוטנציאל ההשקעה של מי שישקיע במיזם.

הזדמנות להרוויח גם משער הפאונד הנמוך

ואכן, בזמן שישראלים רבים מחפשים אפיק בטוח ומניב לכסף שלהם, ובימים בהם שוק ההון חווה טלטלה וחוסר הוודאות העולמי רק עולה, רבים בוחרים בהשקעה בנדל"ן בחו"ל. אך כאן חשוב לציין את היתרון של בריטניה לעומת מדינות אחרות: מדובר אחרי הכל, על בירה פיננסית עולמית עם מערכת ביורוקרטית מסודרת ופשוטה, המאופיינת בשקיפות, אמינות וסדר, שמאפשר עמידה ברורה בלוחות זמנים. לכן, השקעה במדינה מאפשרת למשקיע הישראלי רובד ביטחון משמעותי בתקופה זו.

מרכיב נוסף שמעודד ישראלים להשקיע דווקא בבריטניה בתקופה האחרונה הוא שער הפאונד, שנמצא בשפל חסר תקדים מול השקל. ככל שתהיה עלייה בשער הפאונד בתקופת ההשקעה אל מול השקל, היא צפויה להניב רווח נוסף למשקיע הישראלי וההזדמנות לקנות בזול ולמכור ביוקר, לכן גם בהיבט המטבע – תורמת לכדאיות ההצטרפות למימון הפרויקט.

מתעניינים בהשקעה בפרויקט בלונדון?

השאירו פרטים –

« פוסט קודם
פוסט הבא »
הצטרפו אלינו בפייסבוק

הכתבות הנקראות באתר
השבוע: אירוע המשקיעים שיחשוף אתכם ל-150 סטארט-אפים בעולמות הספורטק
קריירה ועסקים

השבוע: אירוע המשקיעים שיחשוף אתכם ל-150 סטארט-אפים בעולמות הספורטק

מתלבטים באיזה תואר לבחור? 5 דברים שכדאי לחשוב עליהם לפני שמחליטים
קריירה ועסקים

מתלבטים באיזה תואר לבחור? 5 דברים שכדאי לחשוב עליהם לפני שמחליטים

החלטת לעשות מתיחת פנים? כך תשיגי את התוצאות הטובות ביותר
בריאות ולייפסטייל

החלטת לעשות מתיחת פנים? כך תשיגי את התוצאות הטובות ביותר

איך משקיעים באחת מחברות הפינטק הגדולות בעולם עם $30,000?
קריירה ועסקים

איך משקיעים באחת מחברות הפינטק הגדולות בעולם עם $30,000?

כשהמדריכים הם בכירים בגוגל ופייסבוק: הקורס שהופך הייטקיסטים למנהלי המוצר הטובים בשוק
קריירה ועסקים

כשהמדריכים הם בכירים בגוגל ופייסבוק: הקורס שהופך הייטקיסטים למנהלי המוצר הטובים בשוק

"אני מלווה בעלי עסקים ויזמים, פותח להם דלתות ומחבר אותם לדרך ולאנשים הנכונים"
קריירה ועסקים

"אני מלווה בעלי עסקים ויזמים, פותח להם דלתות ומחבר אותם לדרך ולאנשים הנכונים"

כתבות נוספות:

כתבות נוספות

מערכת WEB-MINE

  • עורכת ראשית: מלי סנדלר-בקר‏
  • מנהלת תוכן: שירלי ששון-עזר
  • בניית אתר: שקד משרד פרסום
  • פרסום באאוטבריין: מליס
  • פרסום בטאבולה: מליס

פרסמו אצלנו!

להפקת כתבות תוכן שיווקי וקידום ברשת אתרי התוכן של אאוטבריין או טאבולה, פנו אלינו במייל mali@web-mine.co.il

  • פרסום באינטרנט
  • ייעוץ שיווקי
  • קופירייטינג
  • שיווק בפייסבוק

קטגוריות

  • דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות
תפריט
  • דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות

חדש באתר

Web-Mine En

מדיניות פרטיות |

תנאי שימוש |

הצהרת נגישות

  • Plugins Wordpress
  • Themes Wordpress
  • Documents Wordpress
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס