• דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות
תפריט
  • דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות
יום רביעי, 13 אוגוסט, 2025
שמן השיזוף המנצנץ שהגיע מיוון: מראה שזוף וזוהר עם מסנן קרינה
במקום קוסמטיקאית: "ערכת הזהב" של לאורקס לטיפול ביתי
מגייס משקיעים: הסטארט-אפ הישראלי שמייצר שיפור מהיר במצב הפיננסי
רופאים מומחים או קליניקה פרטית? כך תופיעו בכל אתרי החדשות
האם המוח שלנו יכול להפוך לחד ומהיר יותר ככל שאנו מתבגרים?
יוצא ממר"ם הקים קורס תכנות אזרחי, שמכשיר מתכנתים תוך 3 חודשים
קיבלה אישור FDA: חברת ארק מהצפון פיתחה מכשיר מהפכני לניתוחי רחם
חולמים לשיר או לנגן בהרכב רוק? כך תעשו את זה אחרי גיל 30
הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש
הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש [עמוד 4]
הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש [עמוד 2]
הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש [עמוד 3]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות
מלון סיקס סנסס שחרות נבחר לאחד מ-100 המלונות הטובים בעולם
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 2]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 7]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 3]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 4]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 5]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 6]

מה מעניין אותך?

חיפוש
ראשי » נדל"ן » תמורת 599 אלף ש"ח תוכלו לקנות קרקע על הים בהרצליה

תמורת 599 אלף ש"ח תוכלו לקנות קרקע על הים בהרצליה

15 באפריל 2019 14:09 אין תגובות
תמורת 599 אלף ש"ח תוכלו לקנות קרקע על הים בהרצליה

פרויקט חוף התכלת הוא חלק מתוכנית המתאר שעיריית הרצליה מקדמת במלוא המרץ – בקו הראשון לים, סמוך להרצליה פיתוח היוקרתית. עכשיו, גם משקיעים שאין להם מיליוני שקלים פנויים יכולים להצטרף לפרויקט הנחשק

על חוף הים וסמוך למרינה של הרצליה, עתידה לקום שכונת המגורים חוף התכלת לצד מבני ציבור, מוסדות חינוכיים, וכן מתחם מלונות יוקרתי וטיילת לאורך החוף. השכונה החדשה היא חלק מתוכנית המתאר החדשה של הרצליה, המקודמת בימים אלה בידי ראש העיר, משה פדלון ומתוכננת על ידי אדריכל עיריית ת"א לשעבר, דני קייזר.

מתחם חוף התכלת, צפוי להשתרע על שטח של 2,200 דונם, שיחבר בין חלקי הרצליה השונים, ויכלול 12,000 יחידות דיור שיחזקו את הפיתוח הכלכלי של העיר. חברת פרופרטי החלה לשווק קרקעות בשטח הפרויקט תמורת 599,000 ש"ח בלבד, ולמעשה פתחה גם למשקיעים קטנים את האפשרות ליהנות מהשבחת המתחם.

לנצל את הפער במחיר בשלב הנוכחי

כיום, ההשקעה בנדל"ן באזורים מרכזיים בישראל, כמו תל אביב, הרצליה ורמת השרון, שמורה לרוכשים שיש להם הון פנוי של מיליוני שקלים. המחירים הם אסטרונומיים בעיקר בגלל המחירים הגבוהים של הקרקעות כשהן מקבלות את כל אישורי הבנייה.

חברת פרופרטי, המשווקת את הקרקע בהתאם לתקן 22 להשקעה בטוחה, מציעה את הקרקע בהרצליה במחיר נמוך יחסית בזכות השלב המוקדם של ההשקעה – רכישה לפני שינוי התב"ע. הפער במחיר הקרקע בין השלב הזה, לשלב הבא הוא הגדול ביותר, ומשקיעים המעוניינים ליהנות מפירות ההשבחה המשמעותיים של המתחם צריכים להזדרז ולרכוש בזמן הקרוב.

לדברי בכירים בחברה, השווי הצפוי של הקרקע לאחר אישור התוכנית המפורטת, יעמוד על 1.82 מיליון שקל – כלומר רווח של 1.22 מיליון שקל, או תשואה של 222% על ההשקעה. משקיעים שירצו להמשיך גם לשלב הבנייה על הקרקע, ייהנו גם מהרווח היזמי שצפוי להיות בגובה של 880 אלף שקל נוספים.

הדירות במתחם מוערכות ב-4.4 מיליון שקל

מבט על שוק הנדל"ן בישראל, מוכיח כי קנייה של דירה היא השקעה כמעט בלתי אפשרית עבור רוב האוכלוסייה, ועבור מי שיכול, היא הפכה ברוב המקרים ליקרה מדי ולא כדאית. צעדי הממשלה בשנים האחרונות מטילים חוסר ודאות כללי על כיוון השוק והופכים אותו לקפוא. האפשרות לרכוש קרקע, באחד האזורים הלוהטים במדינה, מאפשרת למשקיעים קטנים ולזוגות צעירים להשקיע בנדל"ן במחירים שפויים.

לשם הבנת פוטנציאל הרווח למי שירכוש את הקרקע במתחם, הערכת השמאי מתקן 22 שנערך על השטח בחוף התכלת, מתמחרת דירת 4 חדרים על שטח של 100 מ"ר ב- 4.4 מיליון שקל. אזורים דומים בקרבת הים, בערים אחרות, מאשדוד ועד חדרה, זכו לעליית מחירים גדולה מאד בשנים האחרונות – כי מדובר על שטחים נדירים שהולכים ומתמעטים וזוכים לביקוש תמידי. לכן, גם במקרה של הרצליה, צופים בחברה כי המחירים עוד ירקיעו שחקים עם התחלת הבנייה.

כאמור, התוכנית להקמת פרויקט חוף התכלת מקודמת במרץ על ידי עיריית הרצליה ונראה כי לכולם יש אינטרס באישורה המהיר. לכן, סביר להניח, שבכל התקדמות של התוכנית יזנקו מחירי הקרקעות במתחם באופן דרמטי, ומי שיקנה במחיר הנוכחי יוכל ליהנות מתשואות מדהימות בטווח לא רחוק.

* הקרקע אינה זמינה לבנייה מיידית

מתעניינים ברכישת קרקע בחוף התכלת?

השאירו פרטים –

« פוסט קודם
פוסט הבא »
הצטרפו אלינו בפייסבוק

הכתבות הנקראות באתר
מגייס משקיעים: הסטארט-אפ הישראלי שמייצר שיפור מהיר במצב הפיננסי
צרכנות

מגייס משקיעים: הסטארט-אפ הישראלי שמייצר שיפור מהיר במצב הפיננסי

רופאים מומחים או קליניקה פרטית? כך תופיעו בכל אתרי החדשות
פרסום ושיווק

רופאים מומחים או קליניקה פרטית? כך תופיעו בכל אתרי החדשות

האם המוח שלנו יכול להפוך לחד ומהיר יותר ככל שאנו מתבגרים?
בריאות ולייפסטייל

האם המוח שלנו יכול להפוך לחד ומהיר יותר ככל שאנו מתבגרים?

יוצא ממר"ם הקים קורס תכנות אזרחי, שמכשיר מתכנתים תוך 3 חודשים
כללי

יוצא ממר"ם הקים קורס תכנות אזרחי, שמכשיר מתכנתים תוך 3 חודשים

קיבלה אישור FDA: חברת ארק מהצפון פיתחה מכשיר מהפכני לניתוחי רחם
קריירה ועסקים

קיבלה אישור FDA: חברת ארק מהצפון פיתחה מכשיר מהפכני לניתוחי רחם

חולמים לשיר או לנגן בהרכב רוק? כך תעשו את זה אחרי גיל 30
פנאי ותרבות

חולמים לשיר או לנגן בהרכב רוק? כך תעשו את זה אחרי גיל 30

כתבות נוספות:

כתבות נוספות

5-4 באפריל באקספו תל אביב: יריד הדירות הגדול של ישראל יציע אלפי דירות בהנחות ענק

הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש

הזוהר הצפוני: אורות הקוטב הם תופעה שחייבים לראות פעם בחיים

בת 4 מגבעתיים נפלה בגן, נפגעה בראשה – והפכה לחולה סיעודית

הורים לשני ילדים על הרצף פיתחו כלי מהפכני לזיהוי אוטיזם

שיקום והחלמה אחרי ניתוח – במלון מפנק עם תנאים של 5 כוכבים

איך המזרן החדש של אירופלקס נכנס לתוך קופסת קרטון?

טיפול פנים זוהר בבית: בדקנו את ערכת הזהב של לאורקס

בלעדי: יונייטד ישראל תשווק קרקעות בפרדס חנה ב-134 אלף ש"ח

3 מוצרים חדשים לטיפול טבעי באלרגיה ובאסתמה

מחפשים עבודה בתקופת הקורונה? כמה טיפים חשובים שכדאי לדעת

פרופסור ישראלי פיתח לאשתו מסיכה נגד קמטים – ומיליוני ערכות נמכרו

הכירו את התואר השני שמכשיר הייטקיסטים למשרות ניהול בכירות

מי האמא של ג'ון סנואו?

מתלבטים באיזה תואר לבחור? 5 דברים שכדאי לחשוב עליהם לפני שמחליטים

כשהמדריכים הם בכירים בגוגל ופייסבוק: הקורס שהופך הייטקיסטים למנהלי המוצר הטובים בשוק

תמיד חלמת להיות מדריכת הורים? זו התוכנית שאת צריכה

סגנון מודרני, יפני או אבסטרקטי: כך תבחרו דלת כניסה מעוצבת לבית

פיתוח ישראלי יעזור לאבחן חולי קורונה פוטנציאליים בלי לצאת מהבית

לא רק קבלה: שיעורי גמרא ופילוסופיה יהודית הם הדבר הבא

השמנת יתר וסוכרת – השילוב הקטלני, איך מתמודדים?

"מבחינת העירייה, יש דגש גדול מאוד על שכונת נווה שאנן"

מערכת WEB-MINE

  • עורכת ראשית: מלי סנדלר-בקר‏
  • בניית אתר: שקד משרד פרסום
  • פרסום באאוטבריין: מליס
  • פרסום בטאבולה: מליס

פרסמו אצלנו!

Web-Mine הוא מגזין תוכן שיווקי במגוון תחומים, לפרסום כתבות עבור חברות ועסקים נבחרים בישראל. לפרסום באאוטבריין או טאבולה, פנו אלינו במייל info@malis-cm.co.il

  • פרסום כתבה באתרי תוכן
  • פרסום כתבות באתרים המובילים
  • פרסום כתבה שיווקית

קטגוריות

  • דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות
תפריט
  • דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות

חדש באתר

Web-Mine En

מדיניות פרטיות |

תנאי שימוש |

הצהרת נגישות

לפרסום כתבה באתר
  • Plugins Wordpress
  • Themes Wordpress
  • Documents Wordpress
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות כלי נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסטהגדל טקסט
  • הקטן טקסטהקטן טקסט
  • גווני אפורגווני אפור
  • ניגודיות גבוההניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכהניגודיות הפוכה
  • רקע בהיררקע בהיר
  • הדגשת קישוריםהדגשת קישורים
  • פונט קריאפונט קריא
  • איפוס איפוס