• דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות
תפריט
  • דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות
יום שני, 16 מאי, 2022
טוגדר רוכשת מניות בחברת היוניקורן קלרנה – ומאפשרת לציבור להשקיע מ-30 אלף דולר
השבוע: אירוע המשקיעים שיחשוף אתכם ל-150 סטארט-אפים בעולמות הספורטק
החלטת לעשות מתיחת פנים? כך תשיגי את התוצאות הטובות ביותר
איך משקיעים באחת מחברות הפינטק הגדולות בעולם עם $30,000?
כשהמדריכים הם בכירים בגוגל ופייסבוק: הקורס שהופך הייטקיסטים למנהלי המוצר הטובים בשוק
"אני מלווה בעלי עסקים ויזמים, פותח להם דלתות ומחבר אותם לדרך ולאנשים הנכונים"
מלון סיקס סנסס שחרות נבחר לאחד מ-100 המלונות הטובים בעולם
לראשונה בישראל: תואר ראשון בניהול מצבי חירום ומשבר – באקדמית רמת גן
שתי רופאות שיניים משוויץ פיתחו נוסחה מהפכנית להלבנה ואנטי אייג'ינג – לשיניים
משתמשים במכשיר סיפאפ? הכירו את הדגם הקומפקטי שאפשר לקחת לכל מקום
ביקושים של 400% להשקעה במיזם הפינטק של אלדד תמיר
חברת סנאפרס משנה את עולם החדשות – ומאפשרת למשקיעים להצטרף
מגייסת משקיעים: קיפרס הישראלית חתמה עם אחת מחברות הביטוח הגדולות בעולם
"קבלן שאיחר במסירת דירות בגלל קורונה – ישלם 800 אלף שקל לרוכשים"
אינטראטק מקיבוץ שפיים פיתחה מוצר לטיפול בחולים אחרי התקף לב
יעד הנדל"ן החם הבא? המשקיעים הגדולים מסמנים את לונדון
כך תצטרפו להשקעה בחברה שהקים מפקד יחידת הסייבר של צה"ל
מנכ"ל אמפגה שמנהלת 170 מיליארד יורו: "החברה הזו תשנה את עולם ההשקעות"
מקימים חנות אינטרנטית? זו החברה שתעזור לכם להצליח
החברה שמטפלת בבעיה של 25% מהנשים בעולם – מצרפת משקיעים

מה מעניין אותך?

חיפוש
ראשי » נדל"ן » "קבלן שאיחר במסירת דירות בגלל קורונה – ישלם 800 אלף שקל לרוכשים"

"קבלן שאיחר במסירת דירות בגלל קורונה – ישלם 800 אלף שקל לרוכשים"

3 במרץ 2022 10:25 סגור לתגובות על "קבלן שאיחר במסירת דירות בגלל קורונה – ישלם 800 אלף שקל לרוכשים"
"קבלן שאיחר במסירת דירות בגלל קורונה – ישלם 800 אלף שקל לרוכשים"

עו"ד ארז אסרף (צילום: יח"צ, Shutterstock)

דיירים שרכשו דירות חדשות בפרויקט תמ"א 38 בבת ים נאלצו להמתין מעל ל-20 חודשים מעבר לתאריך המסירה המובטח. הקבלן טען כי העיכוב נגרם על רקע יציאה לחל"ת של פקידים במשבר הקורונה, אך ביהמ"ש דחה את טענתו. עו"ד ארז אסרף, המייצג את הדיירים: "זהו מסר חשוב לכל הקבלנים שעוקפים את החוק"

האם קבלן יכול להאשים את משבר הקורונה באיחור של כשנתיים במסירת דירות? פסק דין שניתן בבית משפט השלום בהרצליה לאחרונה מבהיר כי לא מדובר בתירוץ מספק – ומוסר בכך מסר חד לחברות הפועלות בתחום הבנייה למגורים.

מדובר בפרויקט תמ"א 38 ברחוב מסריק 22 בבת ים שיצא לדרך בשנת 2013. עם התקדמות הבנייה החל הקבלן למכור גם את הדירות החדשות בפרויקט, בשווי של כ-2 מיליון שקלים ומעלה לכל דירה, כאשר הוא מתחייב למסור את הדירות בשנת 2018. מתביעה שהוגשה לבית המשפט השלום בהרצליה עולה כי הקבלן לא עמד בהתחייבות זו, ואיחר במסירת הדירות ב-20 חודשים ואף יותר.

ארבעה רוכשי דירות בפרויקט חברו יחד להגשת התביעה באמצעות עוה"ד ארז אסרף ואורון אביקסיס. הקבלן טען בביהמ"ש כי משבר הקורונה היווה פקטור משמעותי בעיכוב הפרויקט, אך כאמור ביהמ"ש דחה טענה זו.

פיצוי כולל של יותר מ-800 אלף שקל

הקבלן סירב למסירת הדירות, על אף שאלו היו מוכנות, והתנה את מסירתן בתשלום מלוא התמורה וויתור על הפיצויים המגיעים לרוכשים על פי חוק. הרוכשים סירבו להיכנע לתכתיביו של הקבלן ופנו לעורכי הדין ארז אסרף ואורון אביקסיס על מנת שייצגו אותם מול הקבלן.

עו"ד ארז אסרף

במסגרת סעד זמני מהיר שהוגש לבית המשפט יחד עם כתב התביעה, התקיים דיון בתוך מספר ימים, במהלכו הורה בית המשפט לקבלן למסור לרוכשים את הדירות באופן מיידי. הצדדים הסכימו להפקיד את הסכומים שבמחלוקת בקופת בית המשפט, והרוכשים קיבלו את דירותיהם בתוך מספר ימים מהגשת התביעה.

לאחר שהרוכשים קיבלו את דירותיהם נוהל הליך גישור בין הצדדים במסגרתו קיבלו ארבעת הרוכשים פיצוי כולל של למעלה מ-800 אלף שקל. ההסדר הוגש לבית המשפט וניתן לו תוקף של פסק דין.

רוצים מפתח? תחתמו על ויתור

כתב התביעה משרטט את מסלול הייסורים שעלול לעבור כל דייר בבואו לרכוש דירה חדשה, וזאת למרות שהוא מוגן בחוק המכר דירות. בכתב התביעה טוענים הרוכשים כי גם בנקודה בה כבר חלפו חודשים ארוכים ממועד המסירה הקבוע בחוזה, וגם כאשר כבר ניתן לפרויקט טופס 4 לאכלוס הבניין, סירב הקבלן לאפשר להם להיכנס לדירותיהם.

על פי טענתם, הקבלן התנה את מסירת המפתח בהעברת מלוא התשלום האחרון, וכן בחתימה על מסמך במסגרתו הם מוותרים על זכויותיהם לתבוע על איחור במסירת הדירות. בנוסף, טוענים הרוכשים כי הקבלן סירב להעביר להם תשלום על שכר דירה עבור כל חודש איחור במסירה, וזאת למרות פניות חוזרות ונשנות אליו בנושא. על רקע זה נכנסו חלק מהרוכשים לתסבוכת כלכלית, משום שנאלצו לשלם תשלום כפול בכל חודש – להחזרי המשכנתא שנטלו לצורך רכישת הדירה ולשכר הדירה עבור הדירות בהן התגוררו.

"מי שטיפלה בטופס יצאה לחל"ת"

הקבלן ניסה לטעון מצדו כי האיחור במסירת הדירות נובע משיבוש סדרי עבודה בעיריית בת ים על רקע משבר הקורונה. בדיון בביהמ"ש אמר בא כוחו של הקבלן: "עיריית בת ים – לא היה עם מי ליצור קשר במשך חודש. לאחר מכן, כשהעירייה חזרה לעבודה ב-30%, הבחורה שמטפלת בטופס 4 יצאה לחל"ת". בנוסף, לטענתו חלק מהעיכובים נגרמו על ידי רוכשי הדירות עצמם. על כך השיב עו"ד אסרף בדיון שנערך בביהמ"ש כי: "אנחנו לא ראינו אפילו שהייתה איזושהי פניה לאחת הרשויות שממנה ניתן ללמוד שיש עיכוב".

עו"ד אורון אביקסיס

 

במסגרת ההליך המשפטי ביקשו עורכי הדין ארז אסרף ואורון אביקסיס מבית המשפט להוציא סעד זמני שיאפשר לדיירים להיכנס לדירות. על פי פסק דין, באמצעות פיצוי וקיזוז התשלומים יקבלו ארבעת הדיירים כ-800 אלף שקל מהקבלן. בנוסף, נקבע כי הקבלן מתחייב לתקן ליקויים שהתגלו ברכוש המשותף ובדירות.

"לרוכשי הדירות יש כוח"

עו"ד ארז אסרף מסר כי: "בית המשפט מסר לקבלנים מסר שצריך להדהד למרחקים – ידע כל קבלן כי הוא לא יכול לעקוף את חוק מכר דירות ולחמוק מעונש. זו לא הפעם הראשונה שאנו נתקלים בניסיון של קבלנים לכופף את ידי הרוכשים ולהתנות את מסירת הדירות בכתב ויתור. פסק הדין הזה מבהיר כי לרוכשי הדירות יש כוח, וחשוב שהם ידעו שהחוק מגן עליהם, וכי הם יכולים להגיש תביעה נגד קבלן שמאיים עליהם באופן כה בוטה".

מעוניינים בשיחת יעוץ עם עו"ד ארז אסרף?

השאירו פרטים –

כתבות נוספות שעשויות לעניין אותך:

בריאות ולייפסטייל

זכאים לתו נכה ולא מצליחים לקבל אותו? זה הפתרון

בריאות ולייפסטייל

92% הצלחה: שני רופאים ישראלים פיתחו טיפול חדשני לבעיות ברכיים וגב – ללא ניתוח

בריאות ולייפסטייל

קליניקה קטנה מחיפה טיפלה בלייזר בפטרת ציפורניים – והפכה לרשת מצליחה

בריאות ולייפסטייל

היזם הישראלי שפיתח פטנט טבעי נגד התקרחות

פנאי ותרבות

הרשימה: 10 הספרים הנמכרים ביותר בכל הזמנים

בריאות ולייפסטייל

מכשיר הנומייר פלוס הגיע לישראל: מבטיח תוצאות מהטיפול הראשון

בריאות ולייפסטייל

הטיפול שהחזיר את הגוף שלי שנה אחורה – בתוך חצי שעה

פנאי ותרבות

כל הסדרות של YES ב-59 שקל לחודש, חודש ראשון במתנה

« פוסט קודם
פוסט הבא »
הצטרפו אלינו בפייסבוק

הכתבות הנקראות באתר
החלטת לעשות מתיחת פנים? כך תשיגי את התוצאות הטובות ביותר
בריאות ולייפסטייל

החלטת לעשות מתיחת פנים? כך תשיגי את התוצאות הטובות ביותר

איך משקיעים באחת מחברות הפינטק הגדולות בעולם עם $30,000?
קריירה ועסקים

איך משקיעים באחת מחברות הפינטק הגדולות בעולם עם $30,000?

כשהמדריכים הם בכירים בגוגל ופייסבוק: הקורס שהופך הייטקיסטים למנהלי המוצר הטובים בשוק
קריירה ועסקים

כשהמדריכים הם בכירים בגוגל ופייסבוק: הקורס שהופך הייטקיסטים למנהלי המוצר הטובים בשוק

"אני מלווה בעלי עסקים ויזמים, פותח להם דלתות ומחבר אותם לדרך ולאנשים הנכונים"
קריירה ועסקים

"אני מלווה בעלי עסקים ויזמים, פותח להם דלתות ומחבר אותם לדרך ולאנשים הנכונים"

מלון סיקס סנסס שחרות נבחר לאחד מ-100 המלונות הטובים בעולם
תיירות ונופש

מלון סיקס סנסס שחרות נבחר לאחד מ-100 המלונות הטובים בעולם

לראשונה בישראל: תואר ראשון בניהול מצבי חירום ומשבר – באקדמית רמת גן
קריירה ועסקים

לראשונה בישראל: תואר ראשון בניהול מצבי חירום ומשבר – באקדמית רמת גן

כתבות נוספות:

כתבות נוספות

מערכת WEB-MINE

  • עורכת ראשית: מלי סנדלר-בקר‏
  • מנהלת תוכן: שירלי ששון-עזר
  • בניית אתר: שקד משרד פרסום
  • פרסום באאוטבריין: מליס
  • פרסום בטאבולה: מליס

פרסמו אצלנו!

להפקת כתבות תוכן שיווקי וקידום ברשת אתרי התוכן של אאוטבריין או טאבולה, פנו אלינו במייל mali@web-mine.co.il

  • פרסום באינטרנט
  • ייעוץ שיווקי
  • קופירייטינג
  • שיווק בפייסבוק

קטגוריות

  • דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות
תפריט
  • דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות

חדש באתר

Web-Mine En

מדיניות פרטיות |

תנאי שימוש |

הצהרת נגישות

  • Plugins Wordpress
  • Themes Wordpress
  • Documents Wordpress
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס