מלון Nefeli-1 בעיר סלוניקי היה מהמפורסמים ביותר ביוון, ומשך אליו בשנות פעילותו ראשי ממשלות וסלבריטאים. הפיכתו למגדל יוקרה למגורים, בסטנדרט בינלאומי יוצא דופן, מושכת תשומת לב רבה מצד כלי תקשורת מקומיים. כעת מסתבר כי מאחורי הפרויקט עומדת קבוצת ההשקעות הישראלית VAR, שבבעלות יואב כפיר
מדורי הנדל"ן והעיצוב בתקשורת היוונית מסקרים בהרחבה את גלגולו החדש של מלון נפלי (1-Nefeli) בסלוניקי – שבמשך עשרות שנים, היה ידוע כמקום אליו מגיעים המפורסמים כדי לנפוש. מזמרים ושחקנים ועד לשרים וראשי ממשלה – אלכס ציפראס, ג'ורג'יו דלאראס ושחקני פנאתינאייקוס – כולם פקדו את המלון המפואר, המשקיף אל מפרץ סלוניקי.
בימים אלה, על פי העיתונות היוונית, המלון השלים מהפך דרמטי לבניין דירות היוקרה של סלוניקי רבתי. על פי כתבות שפורסמו, מדובר ב-26 דירות שקובעות סטנדרט חדש בבנייה המקומית. צילומים חושפים כי לחלקן בריכה צמודה, ואחרות מתהדרות בג'קוזי, גינה או במרפסת פנטהאוז. נראה כי הפרויקט, שזכה לשם Nefeli-1, "קיבל בירושה" את תדמיתו היוקרתית של המלון, ורוב הדירות כבר נמכרו לקהל מקומי ובינלאומי אמיד.
80% מהדירות נמכרו
על פי הדיווחים, מחירי הדירות נקובים במאות אלפי יורו ויותר. בהשוואה למחירים בשוק היוקרה הישראלי מדובר בפרוטות, אך בהשוואה למחירי שוק הנדל"ן של יוון מדובר ברף גבוה, שמושך אליו את האליטה המקומית והבינלאומית. עוד על פי הדיווחים כ-80% מהדירות כבר נמכרו, והבניין אוכלס ממש לאחרונה.
בין הרוכשים בפרויקט ניתן למצוא אנשי עסקים מקומיים, ובהם בעלי אחת מרשתות הסופרמרקטים הגדולה ביוון; זאת לצד בנקאים, עורכי דין ורופאים. חלק מהרוכשים נכנסו להתגורר בבניין, וחלקם השכירו כדירות להשקעה בתשואות גבוהות יחד, עם צפי להמשך עליית הערך הגבוהה שמאפיינת את אזור סלוניקי, ואת 1-Nefeli בפרט.
פנטהאוז עם נוף פתוח למפרץ סלוניקי
סלוניקי היא העיר השנייה ביוון ובירת צפון יוון, ומתגוררים בה מעל למיליון תושבים. על פי העיתונות המקומית, מאחורי הפרויקט שמושך את תשומת לבם של יוונים רבים עומדת דווקא חברה ישראלית – קבוצת VAR שבבעלות יואב כפיר.
מכתבות במגזיני עיצוב עולה כי החברה שכרה אדריכל נודע לצורך תכנון הפרויקט, המשקיף לנוף פתוח למפרץ סלוניקי, והוא ממוקם בשכונת פנורמה – מעין "סביון" מקומית, בה מתגוררים עשירי יוון. "ביוון 1-Nefeli הוא שם נרדף ליוקרה. זה מלון שכולם מכירים, מלון שסיקרו אותו באינספור אירועים היסטוריים. מהסיבה הזו התקשורת מתעניינת כל כך בגלגול הנוכחי שלו", מסר גורם מקומי.
מהפרסומים עולה כי דגש מיוחד ניתן על תכנון דירת הפנטהאוז, המוצעת כעת למכירה. הדירה משתרעת על פני 200 מ"ר ומציעה נוף של 360 מעלות למפרץ ובריכה פרטית שיושבת על מרפסת גג עצומה. בנוסף, נותרו כמה דירות אחרונות בפרויקט, בנות 3 חדרים, המשתרעות על פני 140-170 מ"ר, כולן בסטנדרט גבוה מאוד.
מדירקטוריון אלביט לאלפיון העליון של יוון
מאתר קבוצת VAR עולה כי היא פועלת ביוון מאז 2016, אז נכנסה להשקעת נדל"ן גדולה במדינה יחד עם קרנות ענק אמריקאיות. כיום, לקבוצה פרויקטים בתחומי המלונאות, המשרדים והמגורים ביוון.
יואב כפיר, העומד בראש החברה, הוא רואה חשבון בהכשרתו ששימש בעבר בתפקידי מפתח בחברות גדולות המעורבות בפרויקטי ענק בתחום הנדל"ן באירופה. בין השאר, כיהן כיו"ר דירקטוריון פלאזה סנטרס וגלובוס מקס, וכחבר דירקטוריון בחברות אלביט הדמיה, אורכית ואחרות. כמו כן, הוא היה מעורב בתהליכי הארגון מחדש של קבוצת אפריקה ישראל ואי.די.בי.
"משקיעים ישראלים נוהרים ליוון"
גורם ישראלי המכיר היטב את השוק היווני, מסביר כי "יוון הפכה ליעד השקעות בינלאומי מאחר שהמחירים שם עדיין מאוד נמוכים יחסית לאירופה, ובוודאי בהשוואה לישראל. הדבר נובע מהמשבר הגדול שהיה ביוון עד 2016. למחירים שם יש עוד לאן לעלות, בעוד שבשאר העולם הם כבר מגיעים למיצוי. דירוג האשראי של יוון עלה משמעותית בשנים האחרונות, והוא מושך גם משקיעים מוסדיים.
"משקיעים ישראלים נהנים גם מאמנת המס בין יוון לישראל, ולכן מגיעים אליה בהמוניהם ביחד עם משקיעים מאירופה, ארה"ב, סין ומדינות ערב – ממשקיעים קטנים ועד לקרנות ענק של עשרות מיליארדי דולרים.
"הזדמנויות השקעה בבנייני מגורים חדשים, בסטנדרטים גבוהים שמייצרים השקעה בטוחה יחד עם תשואות גבוהות משמעותית מאלו בישראל, נדירות ביוון, בוודאי שבסכומים של מיליוני שקלים או דולרים".
מתעניינים בפרויקט Nefeli-1 סלוניקי?
השאירו פרטים –
