קליבלנד, אוהיו, היא אחד מסיפורי ההצלחה הגדולים ביותר של ארה"ב. פרויקט נדל"ן חדש ויוקרתי בעיר, מציע למספר מצומצם של ישראלים להצטרף תמורת 50 אלף דולר, וליהנות מאקזיט בתוך שנתיים

מה אתם יודעים על קליבלנד, אוהיו? עבור האמריקאים, העיר הזו היא לא פחות מסיפור הצלחה מדהים. לאחר שהיתה אחת הערים הכושלות בארה"ב בשנות ה-70 וה-80, בעשור של שנות ה-90 עברה קליבלנד מהפך יוצא דופן.

בסיועה של תנופת בנייה בהיקף אדיר, הפכה קליבלנד לאחת הערים הגדולות והמרכזיות בארה"ב, עם יותר מ-400,000 תושבים בעיר עצמה, ועוד 4.5 מיליון איש שמתגוררים סביבה, ונהנים מההתפתחות המרשימה.

פרויקט יזמות חדש היוצא לדרך בימים הקרובים, מאפשר למספר מצומצם של ישראלים ליהנות משוק הנדל"ן המבטיח של קליבלנד: "מצאנו מיקום מבוקש שבו נבנה מתחם של יחידות דיור מפוארות, עם אדריכלות מודרנית וכל הפינוקים ששוכרים אמריקאים מחפשים", אומר יריב גולן, היזם והבעלים של חברת הנדל"ן Pango Projects Ohio.

"בתוך שנתיים נמכור את הבתים המוכנים, והמשקיעים ייהנו מהרווחים. זו השקעה נוחה, בלי כאב ראש של שכירויות, ולטווח קצר מאוד", הוא מסביר.

5 דקות מלב העיר, נוף לים

בימים אלה החברה מגייסת לפרויקט 1.3 מיליון דולר, כאשר המינימום להצטרפות הוא 50 אלף דולר להשקעה – כך שרק 26 משקיעים בסך הכל יוכלו להצטרף למיזם. 

הפרויקט יכלול שמונה יחידות דיור יוקרתיות במיקום אטרקטיבי: שכונת אדג'ווטר, הנמצאת במרחק 5 דקות נסיעה בלבד מלב העיר, אך נהנית גם מנוף לאגם. זוהי אחת משלוש השכונות המבוקשות ביותר בקליבלנד, כאשר בשנים האחרונות ניתן לראות בה תנופת בנייה נרחבת. הפרויקט אף מלווה על ידי בנק מקומי, בערבות בנקאית של היזם.

קליבלנד: שוק נדל"ן יציב וסולידי

כיום, קליבלנד מציעה למשקיעים שוק נדל"ן יציב וסולידי, הנהנה מעליות החל מ-2013. העיר מושכת תיירים רבים הודות למוקדי עניין בקנה מידה אדיר, ובהם היכל התהילה של הרוקנ'רול, אצטדיונים חדשים ומפוארים של קבוצות הכדורסל והפוטבול של העיר, ומרכז ששופץ בהשקעה נרחבת. כיום, קליבלנד נחשבת לאחת הערים הנעימות ביותר למגורים בארה"ב.

בעיר 27 אוניברסיטאות ומכללות, שכמה מהן הן הטובות ביותר בארה"ב, ומהוות גורם משיכה אדיר של אוכלוסייה משכילה, איכותית ואמידה לעיר; אוכלוסייה זו נהנית גם מהזדמנויות תעסוקה רבות לבעלי תארים אקדמיים. קליבלנד היא ביתן של חברות ענק אמריקאיות רבות, וגם של קליבלנד קליניק – מבתי החולים הטובים ביותר בארה"ב כולה.

תשואה גבוהה במיוחד

יריב גולן, שצבר כבר ניסיון רב בליווי משקיעים ישראלים בעסקות בארה"ב, מספר כי הפרויקט הנוכחי הוא הרביעי במספר של חברת הנדל"ן שבבעלותו. "אנחנו מקפידים על תשואה גבוהה מאוד ביחס למה שאפשר למצוא כיום בשוק, בוודאי בהשוואה להשקעה בנדל"ן בישראל. בנוסף, לוח הזמנים קצר – והאקזיט ממכירת הבתים מתוכנן בתוך 24 חודשים בלבד".

"למדתי להכיר היטב את השוכרים האמריקאים בעסקות הרבות שביצעתי בארה"ב בשנים האחרונות, והיחידות בפרויקט ששוכנות בקו הראשון למים, ייבנו בדיוק לפי הטעם שלהם", אומר יריב.

"העיצוב מודרני עם תקרות גבוהות, מטבחים מפוארים עם שיש גרניט, רצפת עץ וחלונות גדולים במיוחד. בכל נכס יהיו גם מוסך פרטי לשתי מכוניות, מרפסות עם נוף לאגם ופטיו על הגג – כך שאנחנו צופים ביקוש יוצא דופן ומכירה מהירה ברווח מכובד".

"זו הזדמנות ייחודית לקחת חלק בפרויקט שיניב רווחים יוצאי דופן, על ידי השקעה באחת הערים המשגשגות ביותר בארה"ב, במיקום הטוב ביותר", מסכם יריב.

"אם בהשקעות אחרות צריך לרכוש נכס, ואז לטפל בהשכרה שלו, בגביית שכר הדירה, בתחזוקה ועוד, כאן פשוט משקיעים ישירות בבניית הפרויקט, ובתוך 24 חודשים – מוכרים את הנכסים ברווח גדול ונהנים מהתשואה".