אייל גוליברודה, דורון פרטוש ושלומי פרטוש
פרויקט חדש ברמת גן מציע דירות 3-5 חדרים במחיר של החל מ-1.91 מיליון שקל ומודל תשלומים נוח במיוחד: משלמים רק 20% בחתימה ואת היתרה באכלוס. המחיר כולל חניה, גימור בסטנדרט גבוה וגם 3 פגישות עם מעצב החברה לשינויים והתאמות
פרויקטים חדשים בתחום הנדל"ן מתקשים לספק לרוכשים הצעות ייחודיות שיהפכו את הקנייה הגדולה בחייהם למשהו בעל ערך מוסף ממשי. אך בפרויקט החדש שלה ברמת גן, קבוצת דורון פרטוש הצליחה לספק לרוכשים בדיוק את זה: מחיר נמוך מדירות דומות בעיר, חבילת עיצוב פנים בהתאמה אישית לכל רוכש וגם מודל תשלומים נוח במיוחד.
הפרויקט החדש ברחוב אריה בן אליעזר 20, נמצא בסמוך לפארק הירוק של מרום נווה, לקאנטרי של רמת גן ובמרחק הליכה ממכללת רמת גן המבוקשת. בנוסף, הוא ממוקם בשכונה שקטה המאופיינת בבנייה נמוכה והדירות החדשות בו יזכו לנוף פתוח מכל הכיוונים.
"מדובר על מיקום מצוין עבור הרבה משפחות שרוצות לגור דקות ממרכז העיר אבל ליהנות גם מהשקט של השכונות הוותיקות יותר", מסביר דורון פרטוש, המייסד והבעלים של קבוצת הנדל"ן הנקראת על שמו, שיזמה וגם בונה את הפרויקט. "הבניין החדש נמצא בסמוך למחלף אלוף שדה כך שיש גישה ישירה לצירי התנועה הראשיים בכל כיוון ולא צריך לעבור בתוך העיר כדי לצאת בבוקר לעבודה".
שלב הפרי-סייל: 20% בחתימה
הפרויקט, שיכלול 28 דירות בשמונה קומות, כולל דירות 3 עד 5 חדרים ביניהן גם פנטהאוזים ודירות גן במחירים של החל מ-1.91 מיליון שקל או 24 אלף שקל למ"ר – נמוך משמעותית מדירות דומות בעיר. לכל הדירות מרפסת בשטח של 8-14 מ"ר ולפנטהאוזים מרפסות של יותר מ-60 מ"ר.
כעת נמצא הבניין בשלב הפרי-סייל שמאפשר לקבוצה להציע לרוכשים בנוסף למחיר הנמוך, הצעה אטרקטיבית במיוחד לתשלום. "הקצנו מספר דירות שיימכרו בשלב זה לפי מודל תשלומים נוח במיוחד – רק 20% בחתימה וכל היתרה רק באכלוס. זה אלמנט שיכול להקל על הרבה מאוד זוגות צעירים ומשפחות שלא יכולים להרשות לעצמם לקחת משכנתא לפני הכניסה לדירה", מסביר פרטוש.
הבנייה במקום כבר בעיצומה והצפי לאכלוס הוא בסוף 2022. מפרט הדירות מושקע במיוחד וכולל דלתות פלדלת צבועות בתנור ומעוצבות בכניסה לכל דירה, אינטרקום עם מצלמה צבעונית, דלתות פנדור בחדרים, ריצוף גרניט פורצלן 80X80, שיש קיסר במבחר דגמים במטבח, תריסי גלילה חשמליים, חלונות אלומיניום מבודדים של קליל, הכנה למיזוג אוויר ומוצרים משלימים באיכות גבוהה מבית חברת מודי, המובילה בתחומה. הבניין כולל לובי מעוצב עם שתי מעליות מפוארות, לובי קומתי לכל קומה ומתחם עבודה משותף אופציונלי לדיירים.
תוכניות הדירות בבניין
מתעניינים בדירה בפרויקט?
השאירו פרטים –
"אנשים מחפשים את הייחודיות"
אך מעבר למחיר שנחשב נמוך ביחס למחירים בלב גוש דן, בקבוצת דורון פרטוש החליטו לספק לרוכשים גם חבילת עיצוב אישי שמשדרגת מאוד את ההצעה ונחשבת נדירה בשוק הנדל"ן: "מהניסיון שלנו עם רוכשי דירות, שנצבר על פני פרויקטים שהשלמנו ומאות לקוחות, הבנו שכיום אנשים מחפשים את הייחודיות", אומר פרטוש. "הם רוצים דירה שתבטא את הטעם הייחודי שלהם, ולא תיראה כמו 20 הדירות האחרות בבניין.
"לכן, החלטנו לספק לכל הרוכשים חבילה שכוללת שלוש פגישות ייעוץ בסטודיו של מעצב הפנים הידוע אלדד מיטלמן. מדובר בחמש שעות פרונטליות ועשר שעות נוספות של תכנון משרדי,כשהמטרה היא לברר עם כל לקוח את הצרכים והרצונות שלו, ולבצע שינויים בדירה בהתאם עוד לפני קבלת המפתח וכל זאת ללא עלות מצד הרוכשים", הוא מסביר.
חניה תת קרקעית ומתחם עבודה שיתופי
אלמנט נוסף בעל חשיבות כלכלית עבור הרוכשים הוא החניה שיקבלו דיירי הפרויקט. בעוד שבפרויקטים דומים ברמת גן נאלצים הדיירים להשתמש במכפילי חניה, או מתקנים רובוטיים הרי שבבניין החדש של החברה מוקצות שתי קומות לחניון תת-קרקעי. "מחירי החניות באזור המרכז בשמיים. העובדה שכל דירה מקבלת חניה רגילה (לא רובוטית), היא יתרון משמעותי הן מבחינת הנוחות והן מבחינת השווי של הדירה", אומר פרטוש.
לדבריו, בבניין יוקצה אזור למתחם עבודה משותף בסגנון We Work, שצפוי לקום בלובי ולכלול הכנה לעמדות עבודה, אינטרנט אלחוטי וכן משרד לשיחות אינטימיות יותר. "בעידן של היום הבית שלנו הופך להיות מקום שיכול לשמש גם כמשרד וחשוב לנו לספק גם את הצורך הזה. בחרנו באדריכל המנוסה בוריס דיקרמן לעיצוב של הבניין והוא כולל הקפדה על תקני הבנייה לצורך בידוד והגנה מרעשים, כך שהדיירים יכולים להיות בטוחים שהם מקבלים את האיכות והסטנדרט הגבוהים ביותר בבנייה".
חברה שהיא גם היזם וגם הקבלן
קבוצת דורון פרטוש פועלת בתחום הבנייה זה 25 שנה, ומ-2009 מתמקדת ביזמות עם מומחיות נרחבת בתחום ההתחדשות העירונית, בעיקר בחולון. בשנים האחרונות מתרחבת החברה לאזורים נוספים בגוש דן, ביניהם תל אביב ורמת גן. בפרויקט בבן אליעזר 20, רכשה הקבוצה את כל השטח ולכן כל הדירות עומדות למכירה לרוכשים חדשים, ללא דיירים ותיקים.
"כמי שהחל את דרכו כקבלן ביצוע, אני מאמין שפרויקטים שבהם היזם הוא גם החברה הבונה, נהנים מעדיפות על פני פרויקטים שמנוהלים בידי שני ראשים שונים", אומר פרטוש. "כששני התחומים משולבים תחת קורת גג אחת, הרוכשים לא נופלים בין הכיסאות, ומקבלים שירות טוב יותר עם מוצר איכותי יותר. כחברה שהיא היזם והקבלן גם יחד, אנחנו עושים הכל כדי לעמוד בציפיות הלקוחות, כי אין לנו נכס טוב יותר מהשם שלנו".
מתעניינים בדירה בפרויקט ברמת גן?
השאירו פרטים –
