• דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות
תפריט
  • דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות
יום רביעי, 25 מאי, 2022
טיפול רגשי עם 90% הצלחה: מסלול חדש באקדמית רמת גן למטפלים ויועצים חינוכיים
טוגדר רוכשת מניות בחברת היוניקורן קלרנה – ומאפשרת לציבור להשקיע מ-30 אלף דולר
השבוע: אירוע המשקיעים שיחשוף אתכם ל-150 סטארט-אפים בעולמות הספורטק
מתלבטים באיזה תואר לבחור? 5 דברים שכדאי לחשוב עליהם לפני שמחליטים
החלטת לעשות מתיחת פנים? כך תשיגי את התוצאות הטובות ביותר
איך משקיעים באחת מחברות הפינטק הגדולות בעולם עם $30,000?
כשהמדריכים הם בכירים בגוגל ופייסבוק: הקורס שהופך הייטקיסטים למנהלי המוצר הטובים בשוק
"אני מלווה בעלי עסקים ויזמים, פותח להם דלתות ומחבר אותם לדרך ולאנשים הנכונים"
מלון סיקס סנסס שחרות נבחר לאחד מ-100 המלונות הטובים בעולם
לראשונה בישראל: תואר ראשון בניהול מצבי חירום ומשבר – באקדמית רמת גן
שתי רופאות שיניים משוויץ פיתחו נוסחה מהפכנית להלבנה ואנטי אייג'ינג – לשיניים
משתמשים במכשיר סיפאפ? הכירו את הדגם הקומפקטי שאפשר לקחת לכל מקום
ביקושים של 400% להשקעה במיזם הפינטק של אלדד תמיר
חברת סנאפרס משנה את עולם החדשות – ומאפשרת למשקיעים להצטרף
מגייסת משקיעים: קיפרס הישראלית חתמה עם אחת מחברות הביטוח הגדולות בעולם
"קבלן שאיחר במסירת דירות בגלל קורונה – ישלם 800 אלף שקל לרוכשים"
אינטראטק מקיבוץ שפיים פיתחה מוצר לטיפול בחולים אחרי התקף לב
יעד הנדל"ן החם הבא? המשקיעים הגדולים מסמנים את לונדון
כך תצטרפו להשקעה בחברה שהקים מפקד יחידת הסייבר של צה"ל
מנכ"ל אמפגה שמנהלת 170 מיליארד יורו: "החברה הזו תשנה את עולם ההשקעות"

מה מעניין אותך?

חיפוש
ראשי » נדל"ן » עברתם את גיל 45? השקעה באודסה תסדר לכם את הפנסיה

עברתם את גיל 45? השקעה באודסה תסדר לכם את הפנסיה

5 ביוני 2019 10:21 אין תגובות
עברתם את גיל 45? השקעה באודסה תסדר לכם את הפנסיה

כולנו היינו רוצים מקור הכנסה נוסף לימי הפנסיה שלנו – כדי שנוכל לחיות ברווחה, בלי לחשב שקל לשקל. פרויקט היוקרה החדש המשווק לישראלים באודסה – פנינת הים השחור – מציע דירות חדשות ומרוהטות קומפלט ב-78 אלף דולר בלבד, ותשואה חזויה של כ-15%

מי מאיתנו יכול להיות בטוח שיעבוד באותו מקום עד גיל הפרישה? ומי מאיתנו יודע בדיוק עם כמה כסף ייצא לפנסיה – ומרוצה מהסכום הזה?

השינויים שעבר עולם התעסוקה בשנים האחרונות הפכו את הקריירה שלנו ליציבה הרבה פחות מאשר בדורות הקודמים. אם פעם אנשים עבדו עשרות שנים באותו מקום עבודה, ויכלו לסמוך על הפנסיה שיקבלו – כיום, רוב האנשים נודדים ומחליפים מעסיקים אחת לכמה שנים. גם הפנסיה כבר לא יציבה כמו שהיתה – ורבים חוששים ובצדק שהיא פשוט לא תספיק להם כדי לחיות כפי שהם רגילים.

לא מעט ישראלים מבינים את המצב ומנסים להיערך לקראת היציאה לפנסיה – בין אם היא קרובה, ובין אם היא רחוקה יותר – אפילו 10 ו-20 שנה לפניה. אך אפשרויות ההשקעה בישראל מצומצמות, כשהריבית על הפקדונות אפסית והכסף שיושב בפק"מ הוא כמעט כמו כסף שיושב מתחת לבלטות – רבים מחפשים אפיקי השקעה מניבים יותר.

נדל"ן זול יותר בתשואה גבוהה יותר

האפשרות להשקיע בנדל"ן היא אחד הפתרונות המאפשרים ראש שקט בפנסיה והכנסה קבועה נוספת מדי חודש, אך בעוד השקעה שנדל"ן בישראל שמורה לעשירים בלבד והתשואה בגין שכירות מסתכמת באחוזים בודדים, מעבר לים האופציות מושכות הרבה יותר ומאפשרות, תמורת השקעה קטנה יחסית, ליהנות מתשואות גבוהות.

אודסה למשל, מציעה למשקיעים ישראליים דירות בפרויקט היוקרה Odessa 2020 הנבנה בימים אלה, ובו שני מגדלי מגורים עם דירות מעוצבות ומאובזרות במלואן. השלמת הפרויקט צפויה ב-2020, והוא יכלול 840 דירות, לצד מתחמי ספא, קניות, בית קפה ועוד, בלב רובע ארכדיה – הרובע התוסס ביותר באודסה, כ-50 מטרים מחוף הים.

העיר, מושכת אליה בשנים האחרונות מספר הולך ועולה של תיירים המגיעים אליה כדי ליהנות ממזג האוויר הנעים, החופים, המסעדות והמועדונים, והדירות בפרויקט נותנות מענה מושלם לאלו המחפשים סטנדרט מגורים גבוה ואיכותי לחופשה שלהם, במחירים אטרקטיביים מאוד.

78 אלף דולר לדירה חדשה מרוהטת ומאובזרת

אודסה 2020: הדמיה של דירה בפרויקט

המשקיעים מישראל מבינים את הפוטנציאל ומגיעים לעיר בגלל המחיר הקורץ – כ-78 אלף דולר לדירה חדשה בקומפלקס היוקרתי, מרוהטת ומאובזרת במלואה – כשתחזית התשואה היא כ-15% לשנה.

"בישראל, כרבע מיליון שקלים לא מספיקים להשקעה בנדל"ן – אי אפשר לקנות בסכום הזה רבע דירה אפילו בפריפריה", אומר יניב אשכנזי, שותף ומייסד בחברת גרין פארק לייזום ובנייה של נדל"ן בארץ ובחו"ל, יזמית ומשווקת הפרויקט. "אנשים חוסכים שקל לשקל עשרות שנים, ובסוף לא יכולים לעשות כלום עם הכסף הזה – אז לא מפתיע שהם פונים לחו"ל.

"באודסה, המשקיעים מקבלים בסכום הזה דירת נופש בפרויקט יוקרתי, בעיר שבכל שנה מגיעים אליה למעלה מ-3.5  מיליון תיירים – שרוצים לגור בלב העניינים וליהנות משירותי פרימיום, כמו בריכה, חדר כושר וספא מפנק בקומה ה-24 שצופה על העיר".

רוצים לקבל את הכתבות שלנו למייל?
הירשמו לניוזלטר שלנו:

הכנסה צפויה של 14,300 דולר בשנה

פרט למחיר הנמוך, להשקעות נדל"ן יש יתרון גדול עבור משקיעים שעברו את גיל 60. רשויות המס מתייחסות אל הכנסה משכר דירה או ממכירתה כאל הכנסה פסיבית, והמיסוי על הכנסה זו עבור בני 60 ויותר מתחיל ב-10% בלבד.

זאת, לעומת מס של 31% ומעלה, אותו נדרשים לשלם משקיעים צעירים יותר. למעשה, גם בני 55 ומעלה יכולים ליהנות מכך – שכן כאשר מוכרים דירה או נכס אחר, אפשר לפרוש את ההכנסות עד ארבע שנים אחורה, ולשלם על כל השנים הללו את המס הנמוך יותר.

אז מה התשואה שאפשר לצפות לה?
דירה בפרויקט, כאמור, עולה כ-78 אלף דולר – ותחזית ההכנסות עבורה היא כ-14,300 דולר בשנה, לפי החישוב הבא: 90 עד 150 דולר ללילה – דמי השכירות הממוצעים באודסה בקיץ, ובסך הכל, 10,800 בחודשים אלה; וכ-500 דולר בממוצע לחודש בחורף – או כ-3,500 דולר לעונה כולה.

"התשואה שאנו צופים למשקיע בדירה בפרויקט היא כ-15%. ההשקעה היא בסכום שבישראל לא ניתן לקנות בו אפילו חדר ברמת גן – ובתשואה גבוהה בהרבה מאשר בשוק הנדל"ן הישראלי" מסכם אשכנזי.

למה הישראלים משקיעים באודסה? צפו >>

מתעניינים בהשקעה בפרויקט ODESSA 2020 ארקדיה?

מלאו את הפרטים מטה ונציג יחזור אליכם –

כתבות נוספות שעשויות לעניין אותך:

בריאות ולייפסטייל

זכאים לתו נכה ולא מצליחים לקבל אותו? זה הפתרון

בריאות ולייפסטייל

92% הצלחה: שני רופאים ישראלים פיתחו טיפול חדשני לבעיות ברכיים וגב – ללא ניתוח

בריאות ולייפסטייל

קליניקה קטנה מחיפה טיפלה בלייזר בפטרת ציפורניים – והפכה לרשת מצליחה

בריאות ולייפסטייל

היזם הישראלי שפיתח פטנט טבעי נגד התקרחות

בריאות ולייפסטייל

הטיפול החדשני שמונע הזעת יתר בבית השחי אחת ולתמיד

בריאות ולייפסטייל

מכשיר הנומייר פלוס הגיע לישראל: מבטיח תוצאות מהטיפול הראשון

בריאות ולייפסטייל

הטיפול שהחזיר את הגוף שלי שנה אחורה – בתוך חצי שעה

פנאי ותרבות

כל הסדרות של YES ב-59 שקל לחודש, חודש ראשון במתנה

« פוסט קודם
פוסט הבא »
הצטרפו אלינו בפייסבוק

הכתבות הנקראות באתר
השבוע: אירוע המשקיעים שיחשוף אתכם ל-150 סטארט-אפים בעולמות הספורטק
קריירה ועסקים

השבוע: אירוע המשקיעים שיחשוף אתכם ל-150 סטארט-אפים בעולמות הספורטק

מתלבטים באיזה תואר לבחור? 5 דברים שכדאי לחשוב עליהם לפני שמחליטים
קריירה ועסקים

מתלבטים באיזה תואר לבחור? 5 דברים שכדאי לחשוב עליהם לפני שמחליטים

החלטת לעשות מתיחת פנים? כך תשיגי את התוצאות הטובות ביותר
בריאות ולייפסטייל

החלטת לעשות מתיחת פנים? כך תשיגי את התוצאות הטובות ביותר

איך משקיעים באחת מחברות הפינטק הגדולות בעולם עם $30,000?
קריירה ועסקים

איך משקיעים באחת מחברות הפינטק הגדולות בעולם עם $30,000?

כשהמדריכים הם בכירים בגוגל ופייסבוק: הקורס שהופך הייטקיסטים למנהלי המוצר הטובים בשוק
קריירה ועסקים

כשהמדריכים הם בכירים בגוגל ופייסבוק: הקורס שהופך הייטקיסטים למנהלי המוצר הטובים בשוק

"אני מלווה בעלי עסקים ויזמים, פותח להם דלתות ומחבר אותם לדרך ולאנשים הנכונים"
קריירה ועסקים

"אני מלווה בעלי עסקים ויזמים, פותח להם דלתות ומחבר אותם לדרך ולאנשים הנכונים"

כתבות נוספות:

כתבות נוספות

מערכת WEB-MINE

  • עורכת ראשית: מלי סנדלר-בקר‏
  • מנהלת תוכן: שירלי ששון-עזר
  • בניית אתר: שקד משרד פרסום
  • פרסום באאוטבריין: מליס
  • פרסום בטאבולה: מליס

פרסמו אצלנו!

להפקת כתבות תוכן שיווקי וקידום ברשת אתרי התוכן של אאוטבריין או טאבולה, פנו אלינו במייל mali@web-mine.co.il

  • פרסום באינטרנט
  • ייעוץ שיווקי
  • קופירייטינג
  • שיווק בפייסבוק

קטגוריות

  • דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות
תפריט
  • דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות

חדש באתר

Web-Mine En

מדיניות פרטיות |

תנאי שימוש |

הצהרת נגישות

  • Plugins Wordpress
  • Themes Wordpress
  • Documents Wordpress
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס