עיריית הרצליה נערכת לבנייה מאסיבית במתחם שדה התעופה בהתאם לתכנית האדריכלית היוקרתית שנערכה ע"י משרד האדריכלים 'פרחי צפריר'. המתחם עתיד להפוך ללהיט הנדל"ני הבא של הרצליה.
בשנת 2014 הציגה עיריית הרצליה לוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה את תכנית המתאר הר/2530 לעיר הרצליה. מתחם שדה התעופה היוקרתי, הממוקם בין הרצליה, רעננה וכפר שמריהו, עתיד להפוך לשכונת ענק על שטח של 1,500 דונם באחד מהלוקיישנים היקרים ביותר בישראל. המתחם יכלול 10,500 יחידות דיור ו-875,000 מ"ר של שטחי תעשייה ומסחר. החזון של משרד האדריכלים, אשר הופקד על התכנית מטעם עיריית הרצליה, היה להפוך את המתחם למרחב אנושי ואינטימי – 'ארץ הולכי הרגל' ועל כן ישלב פארקים, מסלולי הליכה ואזורים ירוקים נרחבים בתוך המתחם העירוני.
בימים האלה החלה חברת הנדל"ן 'פרופרטי' לשווק יחידות קרקע במתחם שדה התעופה בהרצליה המהווים חלק בלתי נפרד מהפרויקט. לדברי הנהלת חברת פרופרטי – מדובר בלוקיישן יוצא דופן. שווי הקרקע צפוי לנסוק כאשר יתחילו לבנות במתחם שדה התעופה.
בעוד מספר שנים לא יישארו הזדמנויות נדל"ניות כאלה
אפשרויות ההשקעה באזורים כמו הרצליה, צפון תל אביב ורמת השרון הולכות ומתמעטות. לא ניתן למצוא כמעט הזדמנויות אמיתיות לתפוס חלקת אדמה בלוקיישן אסטרטגי באמת. אם תסתכלו על מחירי הקרקעות במתחמים כמו צפון ת"א תראו כי המחירים כבר עברו את רף מיליון השקלים וההשקעה בהם הופכת למנת חלקם של עשירים בלבד.
ע"פ דו"חות שמאי, כאשר יתחילו לבנות במתחם שדה התעופה, מחירי הקרקעות צפויים לזנק לשווי של מיליון שקלים עבור 100 מ"ר של קרקע. מדובר באפשרות הזולה ביותר להגיע לדירה משלכם בפרויקט כל כך יוקרתי. שווי דירת 5 חדרים בפרויקט, מוערכת (נכון לעכשיו) במעל ל-3,200,000 ש"ח!
שדה התעופה הממוקם כרגע במתחם הוא ההזדמנות האמיתית עבור המשקיעים
אם תעקבו אחר התוכניות של עיריית הרצליה בשנים האחרונות, תראו שהעירייה פועלת בכל הכוח על מנת לאחד את כל חלקי העיר ולהוסיף 30,000 יחידות דיור למרקם העירוני. שדה התעופה בהרצליה נכלל בתכנית המתאר הזאת. העובדה שכרגע שדה התעופה עוד פעיל, היא בדיוק זאת שמאפשרת למשקיעים לרכוש כרגע קרקעות במחירים שצפויים לנסוק לכשיסולק שדה התעופה מן המתחם. בשנת 2021, בהתאם להחלטת המדינה, ישבית שדה התעופה את פעילותו לקראת הפינוי הצפוי.
המחיר כעת נמוך משמעותית ביחס לשוק – וניתן לרכוש יחידות קרקע במתחם החל מ- 119 אלף ש"ח
בחברת פרופרטי, המשווקת את הקרקע בהתאם לתקן 22 להשקעה בטוחה, נמסר כי קהל המשקיעים שלהם נהנה מתהליך שקוף וענייני. "מרבית הפרויקטים שלנו נמכרים לקהל לקוחותינו החוזר, אולם אנחנו מתייחסים באהבה ובסבלנות גם לקהל לקוחות שאינו מכיר אותנו ונשמח להסביר להם בצורה מקצועית, ברורה ועניינית על פוטנציאל ההשקעה במתחם שדה התעופה בהרצליה."
*הקרקע אינה זמינה לבנייה
מעוניינים לקבל פרטים נוספים על מתחם "קרית המסלול" בהרצליה?
מלאו את הפרטים מטה ונציג יחזור אליכם –
