• דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות
תפריט
  • דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות
יום שישי, 17 אוקטובר, 2025
גדל בשיכון ברמלה, נוסע ברכבת: המנכ"ל שרוצה שנפסיק לשלם ריבית גבוהה על הלוואות
עורך "עיניים": "טיקטוק לא תורם לילדים. יש ביקוש לתוכן מעשיר ואיכותי"
הממ"דים החדשים אחרי ה-7 באוקטובר: דלתות חסינות ירי, נעילה פנימית וחלונות עבים יותר
חברה מחיפה פיתחה "איבר" לניקוז נוזלים, מגייסת משקיעים
שמן השיזוף המנצנץ שהגיע מיוון: מראה שזוף וזוהר עם מסנן קרינה
במקום קוסמטיקאית: "ערכת הזהב" של לאורקס לטיפול ביתי
מגייס משקיעים: הסטארט-אפ הישראלי שמייצר שיפור מהיר במצב הפיננסי
רופאים מומחים או קליניקה פרטית? כך תופיעו בכל אתרי החדשות
האם המוח שלנו יכול להפוך לחד ומהיר יותר ככל שאנו מתבגרים?
יוצא ממר"ם הקים קורס תכנות אזרחי, שמכשיר מתכנתים תוך 3 חודשים
קיבלה אישור FDA: חברת ארק מהצפון פיתחה מכשיר מהפכני לניתוחי רחם
חולמים לשיר או לנגן בהרכב רוק? כך תעשו את זה אחרי גיל 30
הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש
הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש [עמוד 4]
הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש [עמוד 2]
הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש [עמוד 3]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות
מלון סיקס סנסס שחרות נבחר לאחד מ-100 המלונות הטובים בעולם
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 2]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 7]

מה מעניין אותך?

חיפוש
ראשי » נדל"ן » מתחם העסקים בחדרה: "השאלה היא לא אם המשקיעים ירוויחו – אלא כמה"

מתחם העסקים בחדרה: "השאלה היא לא אם המשקיעים ירוויחו – אלא כמה"

24 ביוני 2020 10:39 אין תגובות
מתחם העסקים בחדרה: "השאלה היא לא אם המשקיעים ירוויחו – אלא כמה"

התמונה להמחשה בלבד

עיריית חדרה מקדמת מתחם חדש שמשלב מגורים ומשרדים, ופועלת להכפיל את זכויות הבנייה במקום. השקעה של 338 אלף שקל במתחם צפויה לתת למשקיעים תמורה ייחודית ביותר – זכות ל-2 דירות מגורים בגודל 50-60 מ"ר, ובנוסף זכות למשרד בגודל של כ-100 מ"ר

במיקום אסטרטגי ומרכזי על כביש החוף, בכניסה לחדרה, עומד לקום מתחם העסקים והמגורים החדש של העיר. רגע לפני תחילת הבנייה, השטחים במקום נמכרים ב-338 אלף שקל כשלאחר הכפלת הזכויות הצפויה, יקבל כל משקיע זכות ל-2 דירות מגורים בגודל של 50-60 מ"ר, וגם משרד בשטח של 100 מ"ר.

המספרים האלה הופכים את העסקה לייחודית בישראל, מאחר שהם מגלמים רווח של כמיליון שקל עוד לפני התחלת הבנייה, ורווח צפוי של 1.3 מיליון שקל לאחר הבנייה.

בחברת הנדל"ן, המשווקת את המתחם, מסבירים כי היא נמצאת בסטטוס תכנוני זמין לבנייה והצפי לאכלוס, כולל תוספת הבנייה, הוא כחמש שנים. "מאחר שהתב"ע למסחר ותעסוקה באזור כבר אושרה, וכעת העירייה מקדמת הכפלה של זכויות הבנייה כדי להוסיף מגורים במתחם, אין כאן שאלה האם המשקיעים ירוויחו, אלא רק כמה".

מגורים, תעסוקה וגם קניות – הכל באותו מקום

המתחם הוא חלק מהמגמה החדשה בישראל לעירוב שימושים, שקיבלה חיזוק משמעותי עם פרוץ הקורונה. המשמעות היא מתחמים המכילים דירות מגורים לצד משרדים ושטחי מסחר, הכל במקום אחד ולפעמים אפילו באותו בניין. היתרונות ברורים: אפשרויות רבות של תעסוקה, מסחר, פנאי ובילוי מחכות לדיירים במרחק כמה דקות הליכה או אפילו מתחת לבית, בלי שיצטרכו לבלות זמן רב על הכביש.

התמונה להמחשה בלבד

מסיבה זו, החליטה עיריית חדרה להכפיל את זכויות הבנייה במתחם, כדי לאפשר גם בנייה למגורים. מיד לאחר אישור הכפלת הזכויות, התחזית היא שערך הקרקע יזנק בחדות, ויספק למשקיעים שיחליטו למכור בשלב זה רווח של כמיליון שקל. מי שיחכה, יוכל למכור גם משרד וגם דירה בפרויקט המוכן – כשפוטנציאל הרווח בשלב זה הוא כ-1.3 מיליון שקל.

מוקד תעסוקה ומסחר לתושבי האזור

המתחם ממוקם קרוב לחוף הים ולבית החולים הלל יפה, כשבמרחק נסיעה קצרה נמצאים קניון מול החוף, מתחם רובע הים החדש ומתחם 24. בנוסף, קיימת נגישות תחבורתית מלאה – עם קרבה לכביש 2, כביש 4 ותחנת רכבת חדשה ומסוף תחבורה שמתוכננים לקום באזור. כל אלה צפויים להביא למתחם את החברות המובילות במשק שכיום, אינן מוצאות שטחי משרדים ומסחר מתאימים באזור שבין חדרה, בנימינה, קיסריה והסביבה.

כך, יהווה המתחם מוקד תעסוקה לתושבי האזור כולו ובהם דיירי שכונת רובע הים היוקרתית שמוקמת בסמוך, ובה כ-10,000 דירות – אוכלוסייה שתהווה כוח קנייה משמעותי לשטחי המסחר במתחם. גם הדירות צפויות ליהנות מביקוש גדול במיוחד, שכן הן יאפשרו לרוכשים להתגורר במרחק דקות הליכה ספורות ממקום העבודה שלהם.

"כל הנתונים הדרושים לסיפור הצלחה"

בהנהלת החברה המשווקת מוסיפים כי "העירייה מקדמת תוספת משמעותית ליחידות "מיקרו מגורים" אשר יקנו למשקיעים זכויות לבניית 2 דירות של 50-60 מ"ר, בנוסף למשרד בגודל 100 מ"ר אשר ניתן למשקיעים בטרם הכפלת הזכויות"

"יש כאן את כל הנתונים הדרושים לסיפור הצלחה", מדגישים בחברה, "קרקע שכבר אושרה לבנייה אך הבנייה טרם החלה, כך שהמחיר עדיין לא זינק, מיקום אטרקטיבי במיוחד, וצפי ממשי להכפלת זכויות הבנייה – שתעלה גם את התשואה".

* הזכויות לבניית מגורים לא זמינות לבנייה 

מתעניינים ברכישת קרקע במתחם אנרג'י פארק בחדרה?

השאירו פרטים –

« פוסט קודם
פוסט הבא »
הצטרפו אלינו בפייסבוק

הכתבות הנקראות באתר
הממ"דים החדשים אחרי ה-7 באוקטובר: דלתות חסינות ירי, נעילה פנימית וחלונות עבים יותר
נדל"ן

הממ"דים החדשים אחרי ה-7 באוקטובר: דלתות חסינות ירי, נעילה פנימית וחלונות עבים יותר

חברה מחיפה פיתחה "איבר" לניקוז נוזלים, מגייסת משקיעים
בריאות ולייפסטייל

חברה מחיפה פיתחה "איבר" לניקוז נוזלים, מגייסת משקיעים

שמן השיזוף המנצנץ שהגיע מיוון: מראה שזוף וזוהר עם מסנן קרינה
בריאות ולייפסטייל

שמן השיזוף המנצנץ שהגיע מיוון: מראה שזוף וזוהר עם מסנן קרינה

במקום קוסמטיקאית: "ערכת הזהב" של לאורקס לטיפול ביתי
בריאות ולייפסטייל

במקום קוסמטיקאית: "ערכת הזהב" של לאורקס לטיפול ביתי

מגייס משקיעים: הסטארט-אפ הישראלי שמייצר שיפור מהיר במצב הפיננסי
צרכנות

מגייס משקיעים: הסטארט-אפ הישראלי שמייצר שיפור מהיר במצב הפיננסי

רופאים מומחים או קליניקה פרטית? כך תופיעו בכל אתרי החדשות
פרסום ושיווק

רופאים מומחים או קליניקה פרטית? כך תופיעו בכל אתרי החדשות

כתבות נוספות:

כתבות נוספות

הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש

45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 3]

אקו"ם חושפת: זה השיר הכי מושמע בעשור החולף

קיבל את אישור ה-FDA: השעון הישראלי שמשנה את הרפואה הקרדיולוגית ומציל חיים

בת 4 מגבעתיים נפלה בגן, נפגעה בראשה – והפכה לחולה סיעודית

10 סיבות שבגללן בחרה Together להשקיע במיזם הפינטק של אלדד תמיר

הטיפול החדשני שמונע הזעת יתר בבית השחי אחת ולתמיד

חברת אינטראטק שפיתחה מוצר לטיפול בהתקפי לב חריפים – מגייסת משקיעים

המנגל הגדול בישראל ביום העצמאות – טבעוני

תביעה נגד "מכבי": הרופא הסיר קטרקט – ולא הבחין בגידול ענק שהתפתח בעין

פרסום בפייסבוק: שלוש דרכים פשוטות לשדרוג הקמפיין

קיבלה אישור FDA: חברה מנצרת פיתחה מכשיר פורץ דרך לטיפולים במעטפת הלב

גן עדן למשקיעים באיחוד האירופי: מ-67 אלף יורו לדירה חדשה בבוקרשט

שוברים את שוק המשרדים להשקעה: חצי מחיר על המשרד השני

האם רובוטים ייכנסו גם לניתוחי מוח? פרופ' שהם מאמין שכן

חולמים על שלג? חמישה יעדים קרובים שיעשו לכם את החורף

על ההבדל הדק שבין ייעוץ לפיתוח עסקי, ומה עדיף לעסק שלכם

הטעות בניסוי הובילה לתגלית בחקר הסרטן: חברת Oncohost מגייסת משקיעים

העלה לאינסטגרם תמונה של שעוני יוקרה שהבריח – ונתפס

למה חשוב לקדם כתבות תוכן כחלק מאסטרטגיית השיווק?

הרבה יותר טיסות זולות: עלייה של 8% ביציאות לחו"ל ב-2019

חברה מרחובות מחוללת מהפכה ברפואת העור העולמית – ומגייסת משקיעים

מערכת WEB-MINE

  • עורכת ראשית: מלי סנדלר-בקר‏
  • בניית אתר: שקד משרד פרסום
  • פרסום באאוטבריין: מליס
  • פרסום בטאבולה: מליס

פרסמו אצלנו!

Web-Mine הוא מגזין תוכן שיווקי במגוון תחומים, לפרסום כתבות עבור חברות ועסקים נבחרים בישראל. לפרסום באאוטבריין או טאבולה, פנו אלינו במייל info@malis-cm.co.il

  • פרסום כתבה באתרי תוכן
  • פרסום כתבות באתרים המובילים
  • פרסום כתבה שיווקית

קטגוריות

  • דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות
תפריט
  • דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות

חדש באתר

Web-Mine En

מדיניות פרטיות |

תנאי שימוש |

הצהרת נגישות

לפרסום כתבה באתר
  • Plugins Wordpress
  • Themes Wordpress
  • Documents Wordpress
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות כלי נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסטהגדל טקסט
  • הקטן טקסטהקטן טקסט
  • גווני אפורגווני אפור
  • ניגודיות גבוההניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכהניגודיות הפוכה
  • רקע בהיררקע בהיר
  • הדגשת קישוריםהדגשת קישורים
  • פונט קריאפונט קריא
  • איפוס איפוס