• דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות
תפריט
  • דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות
יום ראשון, 22 יוני, 2025
האם המוח שלנו יכול להפוך לחד ומהיר יותר ככל שאנו מתבגרים?
קיבלה אישור FDA: חברת ארק מהצפון פיתחה מכשיר מהפכני לניתוחי רחם
הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש
הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש [עמוד 4]
הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש [עמוד 2]
הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש [עמוד 3]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות
מלון סיקס סנסס שחרות נבחר לאחד מ-100 המלונות הטובים בעולם
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 2]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 7]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 3]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 4]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 5]
45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 6]
5-4 באפריל באקספו תל אביב: יריד הדירות הגדול של ישראל יציע אלפי דירות בהנחות ענק
פיתוח ישראלי: תוסף תזונה לחידוד הזיכרון ושיפור היכולת הקוגנטיבית
פרופסור ישראלי פיתח לאשתו מסיכה נגד קמטים – ומיליוני ערכות נמכרו
קיבלה אישור FDA: חברה מנצרת פיתחה מכשיר פורץ דרך לטיפולים במעטפת הלב
המנויים של "עיניים" מספרים: "ראיתי את העיתון אצל חברה – ורציתי גם"
פיתוח ישראלי: תוכנה לאימון המוח לבני 55 ומעלה

מה מעניין אותך?

חיפוש
ראשי » נדל"ן » מתחם העסקים בחדרה: "השאלה היא לא אם המשקיעים ירוויחו – אלא כמה"

מתחם העסקים בחדרה: "השאלה היא לא אם המשקיעים ירוויחו – אלא כמה"

24 ביוני 2020 10:39 אין תגובות
מתחם העסקים בחדרה: "השאלה היא לא אם המשקיעים ירוויחו – אלא כמה"

התמונה להמחשה בלבד

עיריית חדרה מקדמת מתחם חדש שמשלב מגורים ומשרדים, ופועלת להכפיל את זכויות הבנייה במקום. השקעה של 338 אלף שקל במתחם צפויה לתת למשקיעים תמורה ייחודית ביותר – זכות ל-2 דירות מגורים בגודל 50-60 מ"ר, ובנוסף זכות למשרד בגודל של כ-100 מ"ר

במיקום אסטרטגי ומרכזי על כביש החוף, בכניסה לחדרה, עומד לקום מתחם העסקים והמגורים החדש של העיר. רגע לפני תחילת הבנייה, השטחים במקום נמכרים ב-338 אלף שקל כשלאחר הכפלת הזכויות הצפויה, יקבל כל משקיע זכות ל-2 דירות מגורים בגודל של 50-60 מ"ר, וגם משרד בשטח של 100 מ"ר.

המספרים האלה הופכים את העסקה לייחודית בישראל, מאחר שהם מגלמים רווח של כמיליון שקל עוד לפני התחלת הבנייה, ורווח צפוי של 1.3 מיליון שקל לאחר הבנייה.

בחברת הנדל"ן, המשווקת את המתחם, מסבירים כי היא נמצאת בסטטוס תכנוני זמין לבנייה והצפי לאכלוס, כולל תוספת הבנייה, הוא כחמש שנים. "מאחר שהתב"ע למסחר ותעסוקה באזור כבר אושרה, וכעת העירייה מקדמת הכפלה של זכויות הבנייה כדי להוסיף מגורים במתחם, אין כאן שאלה האם המשקיעים ירוויחו, אלא רק כמה".

מגורים, תעסוקה וגם קניות – הכל באותו מקום

המתחם הוא חלק מהמגמה החדשה בישראל לעירוב שימושים, שקיבלה חיזוק משמעותי עם פרוץ הקורונה. המשמעות היא מתחמים המכילים דירות מגורים לצד משרדים ושטחי מסחר, הכל במקום אחד ולפעמים אפילו באותו בניין. היתרונות ברורים: אפשרויות רבות של תעסוקה, מסחר, פנאי ובילוי מחכות לדיירים במרחק כמה דקות הליכה או אפילו מתחת לבית, בלי שיצטרכו לבלות זמן רב על הכביש.

התמונה להמחשה בלבד

מסיבה זו, החליטה עיריית חדרה להכפיל את זכויות הבנייה במתחם, כדי לאפשר גם בנייה למגורים. מיד לאחר אישור הכפלת הזכויות, התחזית היא שערך הקרקע יזנק בחדות, ויספק למשקיעים שיחליטו למכור בשלב זה רווח של כמיליון שקל. מי שיחכה, יוכל למכור גם משרד וגם דירה בפרויקט המוכן – כשפוטנציאל הרווח בשלב זה הוא כ-1.3 מיליון שקל.

מוקד תעסוקה ומסחר לתושבי האזור

המתחם ממוקם קרוב לחוף הים ולבית החולים הלל יפה, כשבמרחק נסיעה קצרה נמצאים קניון מול החוף, מתחם רובע הים החדש ומתחם 24. בנוסף, קיימת נגישות תחבורתית מלאה – עם קרבה לכביש 2, כביש 4 ותחנת רכבת חדשה ומסוף תחבורה שמתוכננים לקום באזור. כל אלה צפויים להביא למתחם את החברות המובילות במשק שכיום, אינן מוצאות שטחי משרדים ומסחר מתאימים באזור שבין חדרה, בנימינה, קיסריה והסביבה.

כך, יהווה המתחם מוקד תעסוקה לתושבי האזור כולו ובהם דיירי שכונת רובע הים היוקרתית שמוקמת בסמוך, ובה כ-10,000 דירות – אוכלוסייה שתהווה כוח קנייה משמעותי לשטחי המסחר במתחם. גם הדירות צפויות ליהנות מביקוש גדול במיוחד, שכן הן יאפשרו לרוכשים להתגורר במרחק דקות הליכה ספורות ממקום העבודה שלהם.

"כל הנתונים הדרושים לסיפור הצלחה"

בהנהלת החברה המשווקת מוסיפים כי "העירייה מקדמת תוספת משמעותית ליחידות "מיקרו מגורים" אשר יקנו למשקיעים זכויות לבניית 2 דירות של 50-60 מ"ר, בנוסף למשרד בגודל 100 מ"ר אשר ניתן למשקיעים בטרם הכפלת הזכויות"

"יש כאן את כל הנתונים הדרושים לסיפור הצלחה", מדגישים בחברה, "קרקע שכבר אושרה לבנייה אך הבנייה טרם החלה, כך שהמחיר עדיין לא זינק, מיקום אטרקטיבי במיוחד, וצפי ממשי להכפלת זכויות הבנייה – שתעלה גם את התשואה".

* הזכויות לבניית מגורים לא זמינות לבנייה 

מתעניינים ברכישת קרקע במתחם אנרג'י פארק בחדרה?

השאירו פרטים –

« פוסט קודם
פוסט הבא »
הצטרפו אלינו בפייסבוק

הכתבות הנקראות באתר
הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש
צרכנות

הכל יקר? 16 דרכים לקצץ בהוצאות ולחסוך אלפי שקלים בחודש

45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות
בריאות ולייפסטייל

45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות

מלון סיקס סנסס שחרות נבחר לאחד מ-100 המלונות הטובים בעולם
תיירות ונופש

מלון סיקס סנסס שחרות נבחר לאחד מ-100 המלונות הטובים בעולם

5-4 באפריל באקספו תל אביב: יריד הדירות הגדול של ישראל יציע אלפי דירות בהנחות ענק
נדל"ן

5-4 באפריל באקספו תל אביב: יריד הדירות הגדול של ישראל יציע אלפי דירות בהנחות ענק

פיתוח ישראלי: תוסף תזונה לחידוד הזיכרון ושיפור היכולת הקוגנטיבית
בריאות ולייפסטייל

פיתוח ישראלי: תוסף תזונה לחידוד הזיכרון ושיפור היכולת הקוגנטיבית

פרופסור ישראלי פיתח לאשתו מסיכה נגד קמטים – ומיליוני ערכות נמכרו
בריאות ולייפסטייל

פרופסור ישראלי פיתח לאשתו מסיכה נגד קמטים – ומיליוני ערכות נמכרו

כתבות נוספות:

כתבות נוספות

קיבלה אישור FDA: חברת ארק מהצפון פיתחה מכשיר מהפכני לניתוחי רחם

45 הרגלים קטנים שיגרמו לכם לרדת במשקל בקלות [עמוד 4]

עו"ד רונן סטי: "הצלחנו לייצר מהפכה עולמית בתחום יישוב הסכסוכים"

מגייסת משקיעים: החברה הישראלית שפיתחה מכשיר מהפכני לבדיקות ראייה ולטיפול בעין עצלה

כמה מרוויחים בהייטק? פי 2 מהשכר הממוצע במשק

מטפלים ברכב רק במוסך יבואן? הטעות הזו עולה לכם אלפי שקלים

מחירי הדירות בתל אביב ובאזור הצפון המשיכו לעלות גם בשנה שעברה

חברת הסטארט-אפ MyOr זכתה במקום הראשון בתחרות בריאות דיגיטלית

עומדים לקחת משכנתא? הטיפ הזה יחסוך לכם עשרות אלפי שקלים

חושבים מה ללמוד? מקצועות הבריאות נדרשים היום יותר מתמיד

"פוטנציאל אדיר": למה משקיעי הנדל"ן בישראל קונים קרקעות להשקעה?

באבא ונגה: העיוורת מבולגריה שחזתה אירופה מוסלמית, מלחמה עם חייזרים ואת קץ האנושות

הכירו את התואר השני שמכשיר הייטקיסטים למשרות ניהול בכירות

מתכון לממרח נוטלה ביתי: בריא, טעים וטבעוני

טיפים לעיצוב מטבח: חומרים פרקטיים וקלים לניקוי, ניצול של המרחב האנכי

מול החורשה באלפי מנשה: קוטג'ים ודירות בשכונת גבעת טל, האכלוס בעוד 5 חודשים

איפה יש פיצה טבעונית? הרשימה המלאה במדריך החדש של אורי שביט

החברה שמטפלת בבעיה של 25% מהנשים בעולם – מצרפת משקיעים

גיא לואל: "יצאתי מהטיפול עם בחילה מסיגריות. אני לא מעשן כבר 10 שנים"

למה חשוב לקדם כתבות תוכן כחלק מאסטרטגיית השיווק?

לרזות מבלי להרגיש רעב: תוסף התזונה הטבעי שירחיק אתכם מהמקרר

7 סיבות שבגללן בחרה Together להשקיע באוקון, לצד משקיעים בינלאומיים מובילים

מערכת WEB-MINE

  • עורכת ראשית: מלי סנדלר-בקר‏
  • בניית אתר: שקד משרד פרסום
  • פרסום באאוטבריין: מליס
  • פרסום בטאבולה: מליס

פרסמו אצלנו!

Web-Mine הוא מגזין תוכן שיווקי במגוון תחומים, לפרסום כתבות עבור חברות ועסקים נבחרים בישראל. לפרסום באאוטבריין או טאבולה, פנו אלינו במייל info@malis-cm.co.il

  • פרסום כתבה באתרי תוכן
  • פרסום כתבות באתרים המובילים
  • פרסום כתבה שיווקית

קטגוריות

  • דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות
תפריט
  • דף הבית
  • קריירה ועסקים
  • נדל"ן
  • שיווק
  • בריאות ולייפסטייל
  • פנאי ותרבות
  • צרכנות
  • תיירות

חדש באתר

Web-Mine En

מדיניות פרטיות |

תנאי שימוש |

הצהרת נגישות

לפרסום כתבה באתר
  • Plugins Wordpress
  • Themes Wordpress
  • Documents Wordpress
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות כלי נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסטהגדל טקסט
  • הקטן טקסטהקטן טקסט
  • גווני אפורגווני אפור
  • ניגודיות גבוההניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכהניגודיות הפוכה
  • רקע בהיררקע בהיר
  • הדגשת קישוריםהדגשת קישורים
  • פונט קריאפונט קריא
  • איפוס איפוס